Thörlingen
Thörlingen (PLZ 56291) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 141 Einwohner auf 2,3 km², das entspricht 62 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,80 € pro m², der Kaufpreis bei 2.420 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,9 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Thörlingen über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,70 € auf 7,80 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 2,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bickenbach, Niedert und Schwall an.
Immobilienpreise in Thörlingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Thörlingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Thörlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,70 €/m² |
| 2022 | 7,00 €/m² |
| 2023 | 7,30 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 7,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Thörlingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.900 €/m² |
| 2022 | 2.050 €/m² |
| 2023 | 2.200 €/m² |
| 2024 | 2.320 €/m² |
| 2025 | 2.420 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Thörlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,23 % |
| 2022 | 4,10 % |
| 2023 | 3,98 % |
| 2024 | 3,88 % |
| 2025 | 3,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Thörlingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 144 Einwohner |
| 2021 | 144 Einwohner |
| 2022 | 146 Einwohner |
| 2023 | 141 Einwohner |
| 2024 | 141 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Thörlingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,20 % |
| 2019 | 2,44 % |
| 2020 | 2,35 % |
| 2021 | 2,38 % |
| 2022 | 3,45 % |
| 2023 | 1,15 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Thörlingen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Thörlingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Thörlingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Thörlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Thörlingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwall | 8,94 €/m² |
| Norath | 8,82 €/m² |
| Emmelshausen | 8,73 €/m² |
| Bickenbach | 8,57 €/m² |
| Leiningen | 8,54 €/m² |
| Mühlpfad | 8,34 €/m² |
| Hausbay | 7,93 €/m² |
| Thörlingen | 7,80 €/m² |
| Gondershausen | 7,33 €/m² |
| Niedert | 7,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Thörlingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Thörlingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Emmelshausen | 6,25 % |
| Bickenbach | 5,41 % |
| Schwall | 4,96 % |
| Norath | 4,80 % |
| Mühlpfad | 4,55 % |
| Hausbay | 4,52 % |
| Leiningen | 4,44 % |
| Thörlingen | 3,87 % |
| Gondershausen | 3,74 % |
| Niedert | 3,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bickenbach | 1,0 km | 56291 | 8,57 € | 1.900 € | 5,41 % |
| Niedert | 1,3 km | 56291 | 7,30 € | 2.474 € | 3,54 % |
| Schwall | 1,9 km | 56281 | 8,94 € | 2.162 € | 4,96 % |
| Mühlpfad | 2,2 km | 56291 | 8,34 € | 2.200 € | 4,55 % |
| Leiningen | 2,7 km | 56291 | 8,54 € | 2.308 € | 4,44 % |
| Emmelshausen, Stadt | 2,7 km | 56281 | 8,73 € | 1.675 € | 6,25 % |
| Norath | 3,6 km | 56291 | 8,82 € | 2.206 € | 4,80 % |
| Hausbay | 3,7 km | 56291 | 7,93 € | 2.107 € | 4,52 % |
| Gondershausen | 3,8 km | 56283 | 7,33 € | 2.354 € | 3,74 % |
Wo liegt Thörlingen?
Lage
Thörlingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Thörlingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.420 € |
| Bruttomietrendite | 3,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,9 |
| Einwohner | 141 |
| Einwohner je km² | 62 |
| Fläche (km²) | 2,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 50,1347, 7,5313 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Thörlingen
Was kostet eine Wohnung in Thörlingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Thörlingen liegt bei 7,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 546 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.420 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 169.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Thörlingen?
Die Bruttomietrendite in Thörlingen beträgt 3,87 %, der Kaufpreisfaktor 25,9 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Thörlingen über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Thörlingen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Thörlingen von 6,70 € auf 7,80 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Thörlingen im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Thörlingen liegt bei 3,87 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Thörlingen liegt damit 1,20 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Thörlingen?
Thörlingen hat 141 Einwohner bei 62 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |