Hausbay
Hausbay (PLZ 56291) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 229 Einwohner auf 3,2 km², das entspricht 71 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,93 € pro m², der Kaufpreis bei 2.107 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,52 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,1 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hausbay über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,00 € auf 7,93 € pro m², im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 10,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lingerhahn, Pfalzfeld und Mühlpfad an.
Immobilienpreise in Hausbay im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hausbay entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Hausbay
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,00 €/m² |
| 2022 | 7,30 €/m² |
| 2023 | 7,60 €/m² |
| 2024 | 7,80 €/m² |
| 2025 | 7,93 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Hausbay
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.650 €/m² |
| 2022 | 1.800 €/m² |
| 2023 | 1.950 €/m² |
| 2024 | 2.030 €/m² |
| 2025 | 2.107 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hausbay
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,09 % |
| 2022 | 4,87 % |
| 2023 | 4,68 % |
| 2024 | 4,61 % |
| 2025 | 4,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hausbay
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 208 Einwohner |
| 2021 | 210 Einwohner |
| 2022 | 215 Einwohner |
| 2023 | 229 Einwohner |
| 2024 | 229 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hausbay
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 0,78 % |
| 2019 | 1,55 % |
| 2020 | 0,73 % |
| 2021 | 2,19 % |
| 2022 | 2,08 % |
| 2023 | 2,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Hausbay liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Hausbay im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hausbay ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hausbay ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hausbay
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Norath | 8,82 €/m² |
| Bickenbach | 8,57 €/m² |
| Leiningen | 8,54 €/m² |
| Mühlpfad | 8,34 €/m² |
| Lingerhahn | 8,22 €/m² |
| Hausbay | 7,93 €/m² |
| Maisborn | 7,80 €/m² |
| Pfalzfeld | 7,66 €/m² |
| Niedert | 7,30 €/m² |
| Braunshorn | 6,71 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hausbay ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hausbay
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Braunshorn | 6,51 % |
| Lingerhahn | 5,66 % |
| Bickenbach | 5,41 % |
| Norath | 4,80 % |
| Pfalzfeld | 4,75 % |
| Maisborn | 4,57 % |
| Mühlpfad | 4,55 % |
| Hausbay | 4,52 % |
| Leiningen | 4,44 % |
| Niedert | 3,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lingerhahn | 1,5 km | 56291 | 8,22 € | 1.744 € | 5,66 % |
| Pfalzfeld | 1,6 km | 56291 | 7,66 € | 1.937 € | 4,75 % |
| Mühlpfad | 1,7 km | 56291 | 8,34 € | 2.200 € | 4,55 % |
| Niedert | 2,4 km | 56291 | 7,30 € | 2.474 € | 3,54 % |
| Norath | 2,6 km | 56291 | 8,82 € | 2.206 € | 4,80 % |
| Leiningen | 2,9 km | 56291 | 8,54 € | 2.308 € | 4,44 % |
| Bickenbach | 3,1 km | 56291 | 8,57 € | 1.900 € | 5,41 % |
| Maisborn | 3,2 km | 56291 | 7,80 € | 2.050 € | 4,57 % |
| Braunshorn | 3,5 km | 56288 | 6,71 € | 1.237 € | 6,51 % |
Wo liegt Hausbay?
Lage
Hausbay auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hausbay
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.107 € |
| Bruttomietrendite | 4,52 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,1 |
| Einwohner | 229 |
| Einwohner je km² | 71 |
| Fläche (km²) | 3,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 50,1067, 7,5585 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hausbay
Was kostet eine Wohnung in Hausbay?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hausbay liegt bei 7,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 555 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.107 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.490 €.
Lohnt sich der Kauf in Hausbay?
Die Bruttomietrendite in Hausbay beträgt 4,52 %, der Kaufpreisfaktor 22,1 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hausbay über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hausbay entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Hausbay von 7,00 € auf 7,93 € pro m² — im Mittel 3,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Hausbay im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Hausbay liegt bei 4,52 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Hausbay liegt damit 0,55 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hausbay?
Hausbay hat 229 Einwohner bei 71 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 10,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |