Mühlpfad
Mühlpfad (PLZ 56291) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 59 Einwohner auf 1,4 km², das entspricht 42 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,34 € pro m², der Kaufpreis bei 2.200 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,55 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,0 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mühlpfad über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,80 € auf 8,34 € pro m², im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 13,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niedert, Leiningen und Hausbay an.
Immobilienpreise in Mühlpfad im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mühlpfad entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Mühlpfad
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,80 €/m² |
| 2022 | 7,20 €/m² |
| 2023 | 7,60 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 8,34 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Mühlpfad
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.750 €/m² |
| 2022 | 1.920 €/m² |
| 2023 | 2.050 €/m² |
| 2024 | 2.130 €/m² |
| 2025 | 2.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mühlpfad
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,66 % |
| 2022 | 4,50 % |
| 2023 | 4,45 % |
| 2024 | 4,51 % |
| 2025 | 4,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mühlpfad
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 68,00 Einwohner |
| 2021 | 63,00 Einwohner |
| 2022 | 54,00 Einwohner |
| 2023 | 59,00 Einwohner |
| 2024 | 59,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mühlpfad
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,00 % |
| 2019 | 4,55 % |
| 2020 | 5,00 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2022 | 2,78 % |
| 2023 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mühlpfad liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mühlpfad im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mühlpfad ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mühlpfad ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mühlpfad
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwall | 8,94 €/m² |
| Norath | 8,82 €/m² |
| Bickenbach | 8,57 €/m² |
| Leiningen | 8,54 €/m² |
| Mühlpfad | 8,34 €/m² |
| Lingerhahn | 8,22 €/m² |
| Hausbay | 7,93 €/m² |
| Thörlingen | 7,80 €/m² |
| Pfalzfeld | 7,66 €/m² |
| Niedert | 7,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mühlpfad ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mühlpfad
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lingerhahn | 5,66 % |
| Bickenbach | 5,41 % |
| Schwall | 4,96 % |
| Norath | 4,80 % |
| Pfalzfeld | 4,75 % |
| Mühlpfad | 4,55 % |
| Hausbay | 4,52 % |
| Leiningen | 4,44 % |
| Thörlingen | 3,87 % |
| Niedert | 3,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niedert | 0,9 km | 56291 | 7,30 € | 2.474 € | 3,54 % |
| Leiningen | 1,5 km | 56291 | 8,54 € | 2.308 € | 4,44 % |
| Hausbay | 1,7 km | 56291 | 7,93 € | 2.107 € | 4,52 % |
| Norath | 1,9 km | 56291 | 8,82 € | 2.206 € | 4,80 % |
| Pfalzfeld | 2,0 km | 56291 | 7,66 € | 1.937 € | 4,75 % |
| Bickenbach | 2,0 km | 56291 | 8,57 € | 1.900 € | 5,41 % |
| Thörlingen | 2,2 km | 56291 | 7,80 € | 2.420 € | 3,87 % |
| Schwall | 2,6 km | 56281 | 8,94 € | 2.162 € | 4,96 % |
| Lingerhahn | 3,2 km | 56291 | 8,22 € | 1.744 € | 5,66 % |
Wo liegt Mühlpfad?
Lage
Mühlpfad auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mühlpfad
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.200 € |
| Bruttomietrendite | 4,55 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,0 |
| Einwohner | 59 |
| Einwohner je km² | 42 |
| Fläche (km²) | 1,4 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 50,1216, 7,5540 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mühlpfad
Was kostet eine Wohnung in Mühlpfad?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mühlpfad liegt bei 8,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 584 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.200 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Mühlpfad?
Die Bruttomietrendite in Mühlpfad beträgt 4,55 %, der Kaufpreisfaktor 22,0 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mühlpfad über dem Renditeniveau von 43 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mühlpfad entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Mühlpfad von 6,80 € auf 8,34 € pro m² — im Mittel 5,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Mühlpfad im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Mühlpfad liegt bei 4,55 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Mühlpfad liegt damit 0,52 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mühlpfad?
Mühlpfad hat 59 Einwohner bei 42 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 13,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |