Maisborn
Maisborn (PLZ 56291) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 139 Einwohner auf 1,5 km², das entspricht 95 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,80 € pro m², der Kaufpreis bei 2.050 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,9 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Maisborn über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,40 € auf 7,70 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 4,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Laudert, Lingerhahn und Bubach an.
Immobilienpreise in Maisborn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Maisborn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Maisborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,40 €/m² |
| 2022 | 6,80 €/m² |
| 2023 | 7,20 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 7,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Maisborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.650 €/m² |
| 2022 | 1.800 €/m² |
| 2023 | 1.920 €/m² |
| 2024 | 1.990 €/m² |
| 2025 | 2.050 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Maisborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,65 % |
| 2022 | 4,53 % |
| 2023 | 4,50 % |
| 2024 | 4,52 % |
| 2025 | 4,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Maisborn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 133 Einwohner |
| 2021 | 126 Einwohner |
| 2022 | 141 Einwohner |
| 2023 | 139 Einwohner |
| 2024 | 139 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Maisborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,27 % |
| 2019 | 1,19 % |
| 2020 | 2,56 % |
| 2021 | 1,43 % |
| 2022 | 1,19 % |
| 2023 | 2,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Maisborn liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Maisborn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Maisborn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Maisborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Maisborn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wiebelsheim | 10,40 €/m² |
| Kisselbach | 8,62 €/m² |
| Lingerhahn | 8,22 €/m² |
| Laudert | 7,96 €/m² |
| Hausbay | 7,93 €/m² |
| Maisborn | 7,80 €/m² |
| Pfalzfeld | 7,66 €/m² |
| Riegenroth | 6,36 €/m² |
| Bubach | 6,32 €/m² |
| Steinbach | 5,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Maisborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Maisborn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kisselbach | 8,04 % |
| Wiebelsheim | 6,59 % |
| Laudert | 5,98 % |
| Lingerhahn | 5,66 % |
| Riegenroth | 4,77 % |
| Pfalzfeld | 4,75 % |
| Bubach | 4,60 % |
| Maisborn | 4,57 % |
| Hausbay | 4,52 % |
| Steinbach | 2,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Laudert | 1,5 km | 56291 | 7,96 € | 1.598 € | 5,98 % |
| Lingerhahn | 1,8 km | 56291 | 8,22 € | 1.744 € | 5,66 % |
| Bubach | 2,2 km | 56288 | 6,32 € | 1.650 € | 4,60 % |
| Riegenroth | 2,7 km | 55469 | 6,36 € | 1.600 € | 4,77 % |
| Hausbay | 3,2 km | 56291 | 7,93 € | 2.107 € | 4,52 % |
| Pfalzfeld | 3,5 km | 56291 | 7,66 € | 1.937 € | 4,75 % |
| Wiebelsheim | 4,0 km | 56291 | 10,40 € | 1.895 € | 6,59 % |
| Kisselbach | 4,0 km | 56291 | 8,62 € | 1.286 € | 8,04 % |
| Steinbach | 4,4 km | 56291 | 5,00 € | 2.163 € | 2,77 % |
Wo liegt Maisborn?
Lage
Maisborn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Maisborn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.050 € |
| Bruttomietrendite | 4,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,9 |
| Einwohner | 139 |
| Einwohner je km² | 95 |
| Fläche (km²) | 1,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 50,0818, 7,5811 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Maisborn
Was kostet eine Wohnung in Maisborn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Maisborn liegt bei 7,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 546 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.050 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 143.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Maisborn?
Die Bruttomietrendite in Maisborn beträgt 4,57 %, der Kaufpreisfaktor 21,9 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Maisborn über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Maisborn entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Maisborn von 6,40 € auf 7,70 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Maisborn im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Maisborn liegt bei 4,57 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Maisborn liegt damit 0,50 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Maisborn?
Maisborn hat 139 Einwohner bei 95 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |