Steinbach
Steinbach (PLZ 56291) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 133 Einwohner auf 2,6 km², das entspricht 51 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,00 € pro m², der Kaufpreis bei 2.163 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 36,1 — rechnerisch sind das 36 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steinbach über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kisselbach, Riegenroth und Budenbach an.
Immobilienpreise in Steinbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steinbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steinbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 5,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Steinbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.850 €/m² |
| 2022 | 1.980 €/m² |
| 2023 | 2.050 €/m² |
| 2024 | 2.110 €/m² |
| 2025 | 2.140 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steinbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 132 Einwohner |
| 2021 | 138 Einwohner |
| 2022 | 133 Einwohner |
| 2023 | 133 Einwohner |
| 2024 | 133 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steinbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,12 % |
| 2019 | 3,30 % |
| 2020 | 2,27 % |
| 2021 | 3,41 % |
| 2022 | 2,47 % |
| 2023 | 1,23 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Steinbach liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Steinbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steinbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steinbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steinbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kisselbach | 8,62 €/m² |
| Budenbach | 8,21 €/m² |
| Pleizenhausen | 8,20 €/m² |
| Liebshausen | 8,00 €/m² |
| Laudert | 7,96 €/m² |
| Rayerschied | 7,90 €/m² |
| Riegenroth | 6,36 €/m² |
| Benzweiler | 6,11 €/m² |
| Steinbach | 5,00 €/m² |
| Bergenhausen | 4,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steinbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steinbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kisselbach | 8,04 % |
| Laudert | 5,98 % |
| Benzweiler | 4,89 % |
| Riegenroth | 4,77 % |
| Budenbach | 4,69 % |
| Pleizenhausen | 4,58 % |
| Rayerschied | 3,99 % |
| Liebshausen | 3,39 % |
| Steinbach | 2,77 % |
| Bergenhausen | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kisselbach | 1,4 km | 56291 | 8,62 € | 1.286 € | 8,04 % |
| Riegenroth | 1,9 km | 55469 | 6,36 € | 1.600 € | 4,77 % |
| Budenbach | 2,0 km | 55469 | 8,21 € | 2.100 € | 4,69 % |
| Benzweiler | 2,6 km | 55494 | 6,11 € | 1.500 € | 4,89 % |
| Bergenhausen | 2,6 km | 55469 | 4,00 € | 2.240 € | 2,14 % |
| Liebshausen | 2,8 km | 55494 | 8,00 € | 2.835 € | 3,39 % |
| Rayerschied | 3,0 km | 55469 | 7,90 € | 2.375 € | 3,99 % |
| Pleizenhausen | 3,7 km | 55469 | 8,20 € | 2.150 € | 4,58 % |
| Laudert | 3,7 km | 56291 | 7,96 € | 1.598 € | 5,98 % |
Wo liegt Steinbach?
Lage
Steinbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steinbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.163 € |
| Bruttomietrendite | 2,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 36,1 |
| Einwohner | 133 |
| Einwohner je km² | 51 |
| Fläche (km²) | 2,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 50,0435, 7,5940 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steinbach
Was kostet eine Wohnung in Steinbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steinbach liegt bei 5,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 350 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.163 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 151.410 €.
Lohnt sich der Kauf in Steinbach?
Die Bruttomietrendite in Steinbach beträgt 2,77 %, der Kaufpreisfaktor 36,1 — es dauert rechnerisch 36 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steinbach über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Steinbach im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Steinbach liegt bei 2,77 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Steinbach liegt damit 2,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Steinbach?
Steinbach hat 133 Einwohner bei 51 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |