Rayerschied
Rayerschied (PLZ 55469) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 109 Einwohner auf 2,5 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,90 € pro m², der Kaufpreis bei 2.375 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,99 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,1 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rayerschied über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,50 € auf 7,90 € pro m², im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 11,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pleizenhausen, Bergenhausen und Benzweiler an.
Immobilienpreise in Rayerschied im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rayerschied entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Rayerschied
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 6,90 €/m² |
| 2023 | 7,30 €/m² |
| 2024 | 7,60 €/m² |
| 2025 | 7,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Rayerschied
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.000 €/m² |
| 2022 | 2.150 €/m² |
| 2023 | 2.250 €/m² |
| 2024 | 2.320 €/m² |
| 2025 | 2.375 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rayerschied
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,90 % |
| 2022 | 3,85 % |
| 2023 | 3,89 % |
| 2024 | 3,93 % |
| 2025 | 3,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rayerschied
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 98,00 Einwohner |
| 2021 | 101 Einwohner |
| 2022 | 104 Einwohner |
| 2023 | 109 Einwohner |
| 2024 | 109 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rayerschied
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,47 % |
| 2019 | 1,47 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 4,35 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 1,47 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rayerschied liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rayerschied im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rayerschied ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rayerschied ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rayerschied
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wahlbach | 9,60 €/m² |
| Mörschbach | 9,60 €/m² |
| Schnorbach | 8,36 €/m² |
| Budenbach | 8,21 €/m² |
| Pleizenhausen | 8,20 €/m² |
| Rayerschied | 7,90 €/m² |
| Altweidelbach | 7,81 €/m² |
| Benzweiler | 6,11 €/m² |
| Steinbach | 5,00 €/m² |
| Bergenhausen | 4,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rayerschied ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rayerschied
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mörschbach | 6,70 % |
| Altweidelbach | 6,11 % |
| Schnorbach | 5,13 % |
| Wahlbach | 5,12 % |
| Benzweiler | 4,89 % |
| Budenbach | 4,69 % |
| Pleizenhausen | 4,58 % |
| Rayerschied | 3,99 % |
| Steinbach | 2,77 % |
| Bergenhausen | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pleizenhausen | 1,2 km | 55469 | 8,20 € | 2.150 € | 4,58 % |
| Bergenhausen | 1,2 km | 55469 | 4,00 € | 2.240 € | 2,14 % |
| Benzweiler | 1,5 km | 55494 | 6,11 € | 1.500 € | 4,89 % |
| Wahlbach | 2,1 km | 55494 | 9,60 € | 2.250 € | 5,12 % |
| Budenbach | 2,5 km | 55469 | 8,21 € | 2.100 € | 4,69 % |
| Mörschbach | 2,8 km | 55494 | 9,60 € | 1.720 € | 6,70 % |
| Altweidelbach | 2,9 km | 55469 | 7,81 € | 1.533 € | 6,11 % |
| Steinbach | 3,0 km | 56291 | 5,00 € | 2.163 € | 2,77 % |
| Schnorbach | 3,5 km | 55497 | 8,36 € | 1.955 € | 5,13 % |
Wo liegt Rayerschied?
Lage
Rayerschied auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rayerschied
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.375 € |
| Bruttomietrendite | 3,99 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,1 |
| Einwohner | 109 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 2,5 |
| Arbeitslosenquote | 1,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 50,0176, 7,5850 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rayerschied
Was kostet eine Wohnung in Rayerschied?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rayerschied liegt bei 7,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 553 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.375 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 166.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Rayerschied?
Die Bruttomietrendite in Rayerschied beträgt 3,99 %, der Kaufpreisfaktor 25,1 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rayerschied über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rayerschied entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Rayerschied von 6,50 € auf 7,90 € pro m² — im Mittel 5,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Rayerschied im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Rayerschied liegt bei 3,99 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Rayerschied liegt damit 1,08 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rayerschied?
Rayerschied hat 109 Einwohner bei 43 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 11,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |