Benzweiler
Benzweiler (PLZ 55494) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 208 Einwohner auf 3,2 km², das entspricht 65 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,11 € pro m², der Kaufpreis bei 1.500 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,5 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Benzweiler über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 7,20 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Rayerschied, Mörschbach und Liebshausen an.
Immobilienpreise in Benzweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Benzweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Benzweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,30 €/m² |
| 2023 | 6,60 €/m² |
| 2024 | 6,90 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Benzweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.600 €/m² |
| 2023 | 1.700 €/m² |
| 2024 | 1.750 €/m² |
| 2025 | 1.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Benzweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,80 % |
| 2022 | 4,73 % |
| 2023 | 4,66 % |
| 2024 | 4,73 % |
| 2025 | 4,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Benzweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 208 Einwohner |
| 2021 | 207 Einwohner |
| 2022 | 214 Einwohner |
| 2023 | 208 Einwohner |
| 2024 | 208 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Benzweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,24 % |
| 2019 | 2,38 % |
| 2020 | 2,44 % |
| 2021 | 2,50 % |
| 2022 | 3,03 % |
| 2023 | 3,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Benzweiler liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Benzweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Benzweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Benzweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Benzweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mörschbach | 9,60 €/m² |
| Wahlbach | 9,60 €/m² |
| Kisselbach | 8,62 €/m² |
| Budenbach | 8,21 €/m² |
| Pleizenhausen | 8,20 €/m² |
| Liebshausen | 8,00 €/m² |
| Rayerschied | 7,90 €/m² |
| Benzweiler | 6,11 €/m² |
| Steinbach | 5,00 €/m² |
| Bergenhausen | 4,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Benzweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Benzweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kisselbach | 8,04 % |
| Mörschbach | 6,70 % |
| Wahlbach | 5,12 % |
| Benzweiler | 4,89 % |
| Budenbach | 4,69 % |
| Pleizenhausen | 4,58 % |
| Rayerschied | 3,99 % |
| Liebshausen | 3,39 % |
| Steinbach | 2,77 % |
| Bergenhausen | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Rayerschied | 1,5 km | 55469 | 7,90 € | 2.375 € | 3,99 % |
| Mörschbach | 1,7 km | 55494 | 9,60 € | 1.720 € | 6,70 % |
| Liebshausen | 2,1 km | 55494 | 8,00 € | 2.835 € | 3,39 % |
| Bergenhausen | 2,4 km | 55469 | 4,00 € | 2.240 € | 2,14 % |
| Wahlbach | 2,5 km | 55494 | 9,60 € | 2.250 € | 5,12 % |
| Steinbach | 2,6 km | 56291 | 5,00 € | 2.163 € | 2,77 % |
| Pleizenhausen | 2,7 km | 55469 | 8,20 € | 2.150 € | 4,58 % |
| Budenbach | 3,1 km | 55469 | 8,21 € | 2.100 € | 4,69 % |
| Kisselbach | 3,3 km | 56291 | 8,62 € | 1.286 € | 8,04 % |
Wo liegt Benzweiler?
Lage
Benzweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Benzweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,11 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.500 € |
| Bruttomietrendite | 4,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,5 |
| Einwohner | 208 |
| Einwohner je km² | 65 |
| Fläche (km²) | 3,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 50,0216, 7,6052 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Benzweiler
Was kostet eine Wohnung in Benzweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Benzweiler liegt bei 6,11 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 428 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.500 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 105.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Benzweiler?
Die Bruttomietrendite in Benzweiler beträgt 4,89 %, der Kaufpreisfaktor 20,5 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Benzweiler über dem Renditeniveau von 53 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Benzweiler entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Benzweiler von 6,00 € auf 7,20 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Benzweiler im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Benzweiler liegt bei 4,89 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Benzweiler liegt damit 0,18 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Benzweiler?
Benzweiler hat 208 Einwohner bei 65 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |