Liebshausen
Liebshausen (PLZ 55494) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 513 Einwohner auf 5,9 km², das entspricht 88 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,00 € pro m², der Kaufpreis bei 2.835 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,39 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,5 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Liebshausen über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 3,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Benzweiler, Kisselbach und Mörschbach an.
Immobilienpreise in Liebshausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Liebshausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Liebshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 8,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Liebshausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.900 €/m² |
| 2023 | 2.050 €/m² |
| 2024 | 2.150 €/m² |
| 2025 | 2.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Liebshausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 498 Einwohner |
| 2021 | 504 Einwohner |
| 2022 | 494 Einwohner |
| 2023 | 513 Einwohner |
| 2024 | 513 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Liebshausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,22 % |
| 2019 | 1,85 % |
| 2020 | 3,12 % |
| 2021 | 3,03 % |
| 2022 | 3,07 % |
| 2023 | 2,45 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Liebshausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Liebshausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Liebshausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Liebshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Liebshausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mörschbach | 9,60 €/m² |
| Wahlbach | 9,60 €/m² |
| Erbach | 9,41 €/m² |
| Rheinböllen | 9,07 €/m² |
| Kisselbach | 8,62 €/m² |
| Liebshausen | 8,00 €/m² |
| Rayerschied | 7,90 €/m² |
| Benzweiler | 6,11 €/m² |
| Steinbach | 5,00 €/m² |
| Bergenhausen | 4,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Liebshausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Liebshausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kisselbach | 8,04 % |
| Mörschbach | 6,70 % |
| Rheinböllen | 5,45 % |
| Erbach | 5,24 % |
| Wahlbach | 5,12 % |
| Benzweiler | 4,89 % |
| Rayerschied | 3,99 % |
| Liebshausen | 3,39 % |
| Steinbach | 2,77 % |
| Bergenhausen | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Benzweiler | 2,1 km | 55494 | 6,11 € | 1.500 € | 4,89 % |
| Kisselbach | 2,4 km | 56291 | 8,62 € | 1.286 € | 8,04 % |
| Mörschbach | 2,4 km | 55494 | 9,60 € | 1.720 € | 6,70 % |
| Steinbach | 2,8 km | 56291 | 5,00 € | 2.163 € | 2,77 % |
| Rayerschied | 3,6 km | 55469 | 7,90 € | 2.375 € | 3,99 % |
| Erbach | 3,9 km | 55494 | 9,41 € | 2.153 € | 5,24 % |
| Bergenhausen | 4,2 km | 55469 | 4,00 € | 2.240 € | 2,14 % |
| Rheinböllen, Stadt | 4,3 km | 55494 | 9,07 € | 1.998 € | 5,45 % |
| Wahlbach | 4,3 km | 55494 | 9,60 € | 2.250 € | 5,12 % |
Wo liegt Liebshausen?
Lage
Liebshausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Liebshausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.835 € |
| Bruttomietrendite | 3,39 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,5 |
| Einwohner | 513 |
| Einwohner je km² | 88 |
| Fläche (km²) | 5,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 50,0329, 7,6289 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Liebshausen
Was kostet eine Wohnung in Liebshausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Liebshausen liegt bei 8,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 560 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.835 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 198.454 €.
Lohnt sich der Kauf in Liebshausen?
Die Bruttomietrendite in Liebshausen beträgt 3,39 %, der Kaufpreisfaktor 29,5 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Liebshausen über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Liebshausen im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Liebshausen liegt bei 3,39 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Liebshausen liegt damit 1,68 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Liebshausen?
Liebshausen hat 513 Einwohner bei 88 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |