Rheinböllen, Stadt
Rheinböllen (PLZ 55494) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 4.366 Einwohner auf 16,4 km², das entspricht 267 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,07 € pro m², der Kaufpreis bei 1.998 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,4 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rheinböllen über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 6,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dichtelbach, Erbach und Ellern (Hunsrück) an.
Immobilienpreise in Rheinböllen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rheinböllen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rheinböllen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 11,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rheinböllen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 1.720 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rheinböllen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 7,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rheinböllen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 4.103 Einwohner |
| 2021 | 4.150 Einwohner |
| 2022 | 4.249 Einwohner |
| 2023 | 4.366 Einwohner |
| 2024 | 4.366 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rheinböllen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,57 % |
| 2019 | 3,04 % |
| 2020 | 4,02 % |
| 2021 | 4,21 % |
| 2022 | 3,69 % |
| 2023 | 3,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rheinböllen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rheinböllen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rheinböllen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rheinböllen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rheinböllen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mörschbach | 9,60 €/m² |
| Wahlbach | 9,60 €/m² |
| Erbach | 9,41 €/m² |
| Rheinböllen | 9,07 €/m² |
| Dichtelbach | 8,66 €/m² |
| Breitscheid | 8,64 €/m² |
| Schnorbach | 8,36 €/m² |
| Liebshausen | 8,00 €/m² |
| Ellern (Hunsrück) | 7,38 €/m² |
| Benzweiler | 6,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rheinböllen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rheinböllen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mörschbach | 6,70 % |
| Rheinböllen | 5,45 % |
| Erbach | 5,24 % |
| Schnorbach | 5,13 % |
| Wahlbach | 5,12 % |
| Benzweiler | 4,89 % |
| Dichtelbach | 4,20 % |
| Ellern (Hunsrück) | 3,72 % |
| Liebshausen | 3,39 % |
| Breitscheid | 3,10 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dichtelbach | 1,6 km | 55494 | 8,66 € | 2.473 € | 4,20 % |
| Erbach | 2,2 km | 55494 | 9,41 € | 2.153 € | 5,24 % |
| Ellern (Hunsrück) | 3,2 km | 55497 | 7,38 € | 2.383 € | 3,72 % |
| Mörschbach | 3,6 km | 55494 | 9,60 € | 1.720 € | 6,70 % |
| Liebshausen | 4,3 km | 55494 | 8,00 € | 2.835 € | 3,39 % |
| Schnorbach | 4,8 km | 55497 | 8,36 € | 1.955 € | 5,13 % |
| Benzweiler | 5,1 km | 55494 | 6,11 € | 1.500 € | 4,89 % |
| Wahlbach | 5,6 km | 55494 | 9,60 € | 2.250 € | 5,12 % |
| Breitscheid | 6,0 km | 55422 | 8,64 € | 3.343 € | 3,10 % |
Wo liegt Rheinböllen?
Lage
Rheinböllen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rheinböllen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.998 € |
| Bruttomietrendite | 5,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,4 |
| Einwohner | 4.366 |
| Einwohner je km² | 267 |
| Fläche (km²) | 16,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 50,0072, 7,6733 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rheinböllen
Was kostet eine Wohnung in Rheinböllen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rheinböllen liegt bei 9,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 635 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.998 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 139.860 €.
Lohnt sich der Kauf in Rheinböllen?
Die Bruttomietrendite in Rheinböllen beträgt 5,45 %, der Kaufpreisfaktor 18,4 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rheinböllen über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Rheinböllen im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Rheinböllen liegt bei 5,45 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Rheinböllen liegt damit 0,38 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rheinböllen?
Rheinböllen hat 4.366 Einwohner bei 267 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 6,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |