Ellern (Hunsrück)
Ellern (Hunsrück) (PLZ 55497) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 908 Einwohner auf 9,3 km², das entspricht 97 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,38 € pro m², der Kaufpreis bei 2.383 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,72 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,9 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ellern (Hunsrück) über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schnorbach, Mörschbach und Rheinböllen an.
Immobilienpreise in Ellern (Hunsrück) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ellern (Hunsrück) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ellern (Hunsrück)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 7,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Ellern (Hunsrück)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.950 €/m² |
| 2022 | 2.080 €/m² |
| 2023 | 2.190 €/m² |
| 2024 | 2.240 €/m² |
| 2025 | 2.289 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ellern (Hunsrück)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 906 Einwohner |
| 2021 | 897 Einwohner |
| 2022 | 927 Einwohner |
| 2023 | 908 Einwohner |
| 2024 | 908 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ellern (Hunsrück)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,16 % |
| 2019 | 1,52 % |
| 2020 | 2,05 % |
| 2021 | 1,94 % |
| 2022 | 0,86 % |
| 2023 | 1,37 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ellern (Hunsrück) liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ellern (Hunsrück) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ellern (Hunsrück) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ellern (Hunsrück) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ellern (Hunsrück)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Mörschbach | 9,60 €/m² |
| Wahlbach | 9,60 €/m² |
| Rheinböllen | 9,07 €/m² |
| Argenthal | 9,07 €/m² |
| Dichtelbach | 8,66 €/m² |
| Schnorbach | 8,36 €/m² |
| Mutterschied | 8,17 €/m² |
| Liebshausen | 8,00 €/m² |
| Ellern (Hunsrück) | 7,38 €/m² |
| Benzweiler | 6,11 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ellern (Hunsrück) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ellern (Hunsrück)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mörschbach | 6,70 % |
| Rheinböllen | 5,45 % |
| Mutterschied | 5,45 % |
| Schnorbach | 5,13 % |
| Wahlbach | 5,12 % |
| Argenthal | 5,11 % |
| Benzweiler | 4,89 % |
| Dichtelbach | 4,20 % |
| Ellern (Hunsrück) | 3,72 % |
| Liebshausen | 3,39 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schnorbach | 2,1 km | 55497 | 8,36 € | 1.955 € | 5,13 % |
| Mörschbach | 3,0 km | 55494 | 9,60 € | 1.720 € | 6,70 % |
| Rheinböllen, Stadt | 3,2 km | 55494 | 9,07 € | 1.998 € | 5,45 % |
| Argenthal | 3,4 km | 55496 | 9,07 € | 2.131 € | 5,11 % |
| Wahlbach | 3,6 km | 55494 | 9,60 € | 2.250 € | 5,12 % |
| Benzweiler | 4,6 km | 55494 | 6,11 € | 1.500 € | 4,89 % |
| Dichtelbach | 4,7 km | 55494 | 8,66 € | 2.473 € | 4,20 % |
| Liebshausen | 5,2 km | 55494 | 8,00 € | 2.835 € | 3,39 % |
| Mutterschied | 5,2 km | 55469 | 8,17 € | 1.800 € | 5,45 % |
Wo liegt Ellern (Hunsrück)?
Lage
Ellern (Hunsrück) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ellern (Hunsrück)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.383 € |
| Bruttomietrendite | 3,72 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,9 |
| Einwohner | 908 |
| Einwohner je km² | 97 |
| Fläche (km²) | 9,3 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,9869, 7,6408 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ellern (Hunsrück)
Was kostet eine Wohnung in Ellern (Hunsrück)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ellern (Hunsrück) liegt bei 7,38 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 517 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.383 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 166.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Ellern (Hunsrück)?
Die Bruttomietrendite in Ellern (Hunsrück) beträgt 3,72 %, der Kaufpreisfaktor 26,9 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ellern (Hunsrück) über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Ellern (Hunsrück) im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Ellern (Hunsrück) liegt bei 3,72 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Ellern (Hunsrück) liegt damit 1,35 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ellern (Hunsrück)?
Ellern (Hunsrück) hat 908 Einwohner bei 97 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |