Mutterschied
Mutterschied (PLZ 55469) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 464 Einwohner auf 3,1 km², das entspricht 151 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,17 € pro m², der Kaufpreis bei 1.800 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,4 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mutterschied über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 1,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altweidelbach, Argenthal und Riesweiler an.
Immobilienpreise in Mutterschied im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mutterschied entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mutterschied
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 8,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Mutterschied
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.550 €/m² |
| 2022 | 1.700 €/m² |
| 2023 | 1.850 €/m² |
| 2024 | 1.850 €/m² |
| 2025 | 1.800 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mutterschied
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 470 Einwohner |
| 2021 | 460 Einwohner |
| 2022 | 457 Einwohner |
| 2023 | 464 Einwohner |
| 2024 | 464 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mutterschied
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,25 % |
| 2019 | 4,92 % |
| 2020 | 6,56 % |
| 2021 | 6,74 % |
| 2022 | 7,42 % |
| 2023 | 6,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mutterschied liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mutterschied im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mutterschied ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mutterschied ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mutterschied
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Simmern/ Hunsrück | 9,67 €/m² |
| Wahlbach | 9,60 €/m² |
| Riesweiler | 9,26 €/m² |
| Argenthal | 9,07 €/m² |
| Schnorbach | 8,36 €/m² |
| Pleizenhausen | 8,20 €/m² |
| Mutterschied | 8,17 €/m² |
| Rayerschied | 7,90 €/m² |
| Altweidelbach | 7,81 €/m² |
| Holzbach | 6,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mutterschied ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mutterschied
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Altweidelbach | 6,11 % |
| Mutterschied | 5,45 % |
| Schnorbach | 5,13 % |
| Wahlbach | 5,12 % |
| Argenthal | 5,11 % |
| Simmern/ Hunsrück | 4,90 % |
| Pleizenhausen | 4,58 % |
| Riesweiler | 4,10 % |
| Rayerschied | 3,99 % |
| Holzbach | 3,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altweidelbach | 1,4 km | 55469 | 7,81 € | 1.533 € | 6,11 % |
| Argenthal | 2,2 km | 55496 | 9,07 € | 2.131 € | 5,11 % |
| Riesweiler | 2,5 km | 55499 | 9,26 € | 2.708 € | 4,10 % |
| Wahlbach | 2,9 km | 55494 | 9,60 € | 2.250 € | 5,12 % |
| Schnorbach | 3,3 km | 55497 | 8,36 € | 1.955 € | 5,13 % |
| Simmern/ Hunsrück, Stadt | 3,3 km | 55469 | 9,67 € | 2.369 € | 4,90 % |
| Pleizenhausen | 3,7 km | 55469 | 8,20 € | 2.150 € | 4,58 % |
| Holzbach | 3,9 km | 55469 | 6,29 € | 2.000 € | 3,77 % |
| Rayerschied | 4,2 km | 55469 | 7,90 € | 2.375 € | 3,99 % |
Wo liegt Mutterschied?
Lage
Mutterschied auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mutterschied
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.800 € |
| Bruttomietrendite | 5,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,4 |
| Einwohner | 464 |
| Einwohner je km² | 151 |
| Fläche (km²) | 3,1 |
| Arbeitslosenquote | 6,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,9815, 7,5681 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mutterschied
Was kostet eine Wohnung in Mutterschied?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mutterschied liegt bei 8,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 572 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.800 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 126.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Mutterschied?
Die Bruttomietrendite in Mutterschied beträgt 5,45 %, der Kaufpreisfaktor 18,4 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mutterschied über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Mutterschied im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Mutterschied liegt bei 5,45 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Mutterschied liegt damit 0,38 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mutterschied?
Mutterschied hat 464 Einwohner bei 151 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |