Riesweiler
Riesweiler (PLZ 55499) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 783 Einwohner auf 16,8 km², das entspricht 47 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,26 € pro m², der Kaufpreis bei 2.708 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,4 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Riesweiler über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 3,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Holzbach, Mutterschied und Tiefenbach an.
Immobilienpreise in Riesweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Riesweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Riesweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 9,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Riesweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.450 €/m² |
| 2022 | 1.580 €/m² |
| 2023 | 1.700 €/m² |
| 2024 | 1.850 €/m² |
| 2025 | 1.980 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Riesweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 758 Einwohner |
| 2021 | 773 Einwohner |
| 2022 | 781 Einwohner |
| 2023 | 783 Einwohner |
| 2024 | 783 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Riesweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,21 % |
| 2019 | 2,45 % |
| 2020 | 3,25 % |
| 2021 | 3,09 % |
| 2022 | 2,49 % |
| 2023 | 2,70 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Riesweiler liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Riesweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Riesweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Riesweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Riesweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Simmern/ Hunsrück | 9,67 €/m² |
| Sargenroth | 9,30 €/m² |
| Riesweiler | 9,26 €/m² |
| Argenthal | 9,07 €/m² |
| Kümbdchen | 8,37 €/m² |
| Ohlweiler | 8,34 €/m² |
| Mutterschied | 8,17 €/m² |
| Altweidelbach | 7,81 €/m² |
| Tiefenbach | 7,67 €/m² |
| Holzbach | 6,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Riesweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Riesweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sargenroth | 6,56 % |
| Altweidelbach | 6,11 % |
| Mutterschied | 5,45 % |
| Argenthal | 5,11 % |
| Simmern/ Hunsrück | 4,90 % |
| Tiefenbach | 4,46 % |
| Kümbdchen | 4,40 % |
| Ohlweiler | 4,35 % |
| Riesweiler | 4,10 % |
| Holzbach | 3,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Holzbach | 1,9 km | 55469 | 6,29 € | 2.000 € | 3,77 % |
| Mutterschied | 2,5 km | 55469 | 8,17 € | 1.800 € | 5,45 % |
| Tiefenbach | 2,9 km | 55471 | 7,67 € | 2.062 € | 4,46 % |
| Argenthal | 3,4 km | 55496 | 9,07 € | 2.131 € | 5,11 % |
| Simmern/ Hunsrück, Stadt | 3,8 km | 55469 | 9,67 € | 2.369 € | 4,90 % |
| Altweidelbach | 3,9 km | 55469 | 7,81 € | 1.533 € | 6,11 % |
| Sargenroth | 4,4 km | 55471 | 9,30 € | 1.700 € | 6,56 % |
| Ohlweiler | 4,4 km | 55469 | 8,34 € | 2.303 € | 4,35 % |
| Kümbdchen | 5,0 km | 55471 | 8,37 € | 2.285 € | 4,40 % |
Wo liegt Riesweiler?
Lage
Riesweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Riesweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.708 € |
| Bruttomietrendite | 4,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,4 |
| Einwohner | 783 |
| Einwohner je km² | 47 |
| Fläche (km²) | 16,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,9599, 7,5570 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Riesweiler
Was kostet eine Wohnung in Riesweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Riesweiler liegt bei 9,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 648 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.708 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 189.539 €.
Lohnt sich der Kauf in Riesweiler?
Die Bruttomietrendite in Riesweiler beträgt 4,10 %, der Kaufpreisfaktor 24,4 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Riesweiler über dem Renditeniveau von 27 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Riesweiler im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Riesweiler liegt bei 4,10 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Riesweiler liegt damit 0,97 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Riesweiler?
Riesweiler hat 783 Einwohner bei 47 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |