Sargenroth
Sargenroth (PLZ 55471) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 424 Einwohner auf 12,9 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,30 € pro m², der Kaufpreis bei 1.700 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,2 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sargenroth über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 2,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tiefenbach, Mengerschied und Belgweiler an.
Immobilienpreise in Sargenroth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sargenroth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sargenroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 9,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Sargenroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.380 €/m² |
| 2022 | 1.580 €/m² |
| 2023 | 1.520 €/m² |
| 2024 | 1.570 €/m² |
| 2025 | 1.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sargenroth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 436 Einwohner |
| 2021 | 428 Einwohner |
| 2022 | 473 Einwohner |
| 2023 | 424 Einwohner |
| 2024 | 424 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sargenroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,18 % |
| 2019 | 1,84 % |
| 2020 | 3,41 % |
| 2021 | 1,90 % |
| 2022 | 4,42 % |
| 2023 | 4,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Sargenroth liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Sargenroth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sargenroth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sargenroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sargenroth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Belgweiler | 9,58 €/m² |
| Sargenroth | 9,30 €/m² |
| Riesweiler | 9,26 €/m² |
| Ohlweiler | 8,34 €/m² |
| Tiefenbach | 7,67 €/m² |
| Mengerschied | 7,53 €/m² |
| Ravengiersburg | 7,26 €/m² |
| Holzbach | 6,29 €/m² |
| Schönborn | 6,00 €/m² |
| Oppertshausen | 5,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sargenroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sargenroth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mengerschied | 7,45 % |
| Belgweiler | 6,76 % |
| Sargenroth | 6,56 % |
| Tiefenbach | 4,46 % |
| Ohlweiler | 4,35 % |
| Riesweiler | 4,10 % |
| Ravengiersburg | 3,89 % |
| Schönborn | 3,89 % |
| Holzbach | 3,77 % |
| Oppertshausen | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tiefenbach | 2,0 km | 55471 | 7,67 € | 2.062 € | 4,46 % |
| Mengerschied | 2,3 km | 55490 | 7,53 € | 1.213 € | 7,45 % |
| Belgweiler | 2,4 km | 55469 | 9,58 € | 1.700 € | 6,76 % |
| Ravengiersburg | 2,8 km | 55471 | 7,26 € | 2.240 € | 3,89 % |
| Holzbach | 2,9 km | 55469 | 6,29 € | 2.000 € | 3,77 % |
| Oppertshausen | 3,3 km | 55469 | 5,65 € | 2.324 € | 2,92 % |
| Schönborn | 4,0 km | 55469 | 6,00 € | 1.850 € | 3,89 % |
| Ohlweiler | 4,0 km | 55469 | 8,34 € | 2.303 € | 4,35 % |
| Riesweiler | 4,4 km | 55499 | 9,26 € | 2.708 € | 4,10 % |
Wo liegt Sargenroth?
Lage
Sargenroth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sargenroth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.700 € |
| Bruttomietrendite | 6,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,2 |
| Einwohner | 424 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 12,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,9323, 7,5133 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sargenroth
Was kostet eine Wohnung in Sargenroth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sargenroth liegt bei 9,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 651 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.700 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 119.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Sargenroth?
Die Bruttomietrendite in Sargenroth beträgt 6,56 %, der Kaufpreisfaktor 15,2 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sargenroth über dem Renditeniveau von 83 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Sargenroth im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Sargenroth liegt bei 6,56 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Sargenroth liegt damit 1,49 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sargenroth?
Sargenroth hat 424 Einwohner bei 33 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 2,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |