Mengerschied
Mengerschied (PLZ 55490) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 723 Einwohner auf 9,5 km², das entspricht 76 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,53 € pro m², der Kaufpreis bei 1.213 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,4 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mengerschied über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 1,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sargenroth, Gemünden und Ravengiersburg an.
Immobilienpreise in Mengerschied im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mengerschied entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mengerschied
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 8,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Mengerschied
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.760 €/m² |
| 2023 | 1.910 €/m² |
| 2024 | 2.040 €/m² |
| 2025 | 2.180 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mengerschied
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 710 Einwohner |
| 2021 | 722 Einwohner |
| 2022 | 728 Einwohner |
| 2023 | 723 Einwohner |
| 2024 | 723 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mengerschied
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,32 % |
| 2019 | 2,19 % |
| 2020 | 3,13 % |
| 2021 | 4,08 % |
| 2022 | 3,24 % |
| 2023 | 3,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mengerschied liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mengerschied im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mengerschied ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mengerschied ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mengerschied
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Belgweiler | 9,58 €/m² |
| Sargenroth | 9,30 €/m² |
| Gemünden | 7,97 €/m² |
| Tiefenbach | 7,67 €/m² |
| Mengerschied | 7,53 €/m² |
| Ravengiersburg | 7,26 €/m² |
| Gehlweiler | 6,50 €/m² |
| Henau | 6,23 €/m² |
| Womrath | 5,92 €/m² |
| Oppertshausen | 5,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mengerschied ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mengerschied
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mengerschied | 7,45 % |
| Belgweiler | 6,76 % |
| Sargenroth | 6,56 % |
| Gemünden | 5,93 % |
| Tiefenbach | 4,46 % |
| Gehlweiler | 4,02 % |
| Ravengiersburg | 3,89 % |
| Henau | 3,04 % |
| Oppertshausen | 2,92 % |
| Womrath | 2,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sargenroth | 2,3 km | 55471 | 9,30 € | 1.700 € | 6,56 % |
| Gemünden | 2,6 km | 55490 | 7,97 € | 1.613 € | 5,93 % |
| Ravengiersburg | 3,3 km | 55471 | 7,26 € | 2.240 € | 3,89 % |
| Tiefenbach | 3,6 km | 55471 | 7,67 € | 2.062 € | 4,46 % |
| Belgweiler | 3,8 km | 55469 | 9,58 € | 1.700 € | 6,76 % |
| Womrath | 4,2 km | 55481 | 5,92 € | 3.437 € | 2,07 % |
| Gehlweiler | 4,3 km | 55490 | 6,50 € | 1.942 € | 4,02 % |
| Oppertshausen | 4,5 km | 55469 | 5,65 € | 2.324 € | 2,92 % |
| Henau | 4,8 km | 55490 | 6,23 € | 2.459 € | 3,04 % |
Wo liegt Mengerschied?
Lage
Mengerschied auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mengerschied
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,53 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.213 € |
| Bruttomietrendite | 7,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,4 |
| Einwohner | 723 |
| Einwohner je km² | 76 |
| Fläche (km²) | 9,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,9125, 7,5056 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mengerschied
Was kostet eine Wohnung in Mengerschied?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mengerschied liegt bei 7,53 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 527 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.213 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 84.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Mengerschied?
Die Bruttomietrendite in Mengerschied beträgt 7,45 %, der Kaufpreisfaktor 13,4 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mengerschied über dem Renditeniveau von 89 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Mengerschied im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Mengerschied liegt bei 7,45 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Mengerschied liegt damit 2,38 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mengerschied?
Mengerschied hat 723 Einwohner bei 76 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |