Henau
Henau (PLZ 55490) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 155 Einwohner auf 6,7 km², das entspricht 23 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,23 € pro m², der Kaufpreis bei 2.459 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,9 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Henau über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Miete von 4,80 € auf 5,40 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwarzerden, Königsau und Gehlweiler an.
Immobilienpreise in Henau im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Henau entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Henau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4,80 €/m² |
| 2022 | 5,20 €/m² |
| 2024 | 5,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Henau
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 2.459 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Henau
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 143 Einwohner |
| 2016 | 138 Einwohner |
| 2017 | 143 Einwohner |
| 2018 | 143 Einwohner |
| 2019 | 146 Einwohner |
| 2020 | 145 Einwohner |
| 2021 | 154 Einwohner |
| 2022 | 159 Einwohner |
| 2023 | 155 Einwohner |
| 2024 | 155 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Henau
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,88 % |
| 2016 | 2,27 % |
| 2017 | 1,10 % |
| 2018 | 1,09 % |
| 2019 | 1,14 % |
| 2020 | 2,20 % |
| 2021 | 1,00 % |
| 2022 | 3,06 % |
| 2023 | 3,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Henau liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Henau im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Henau ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Henau ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Henau
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kellenbach | 8,59 €/m² |
| Königsau | 8,50 €/m² |
| Gemünden | 7,97 €/m² |
| Seesbach | 7,82 €/m² |
| Mengerschied | 7,53 €/m² |
| Weitersborn | 6,80 €/m² |
| Gehlweiler | 6,50 €/m² |
| Schlierschied | 6,29 €/m² |
| Henau | 6,23 €/m² |
| Schwarzerden | 5,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Henau ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Henau
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mengerschied | 7,45 % |
| Kellenbach | 6,96 % |
| Königsau | 6,94 % |
| Gemünden | 5,93 % |
| Schwarzerden | 5,04 % |
| Seesbach | 4,40 % |
| Weitersborn | 4,27 % |
| Gehlweiler | 4,02 % |
| Schlierschied | 3,97 % |
| Henau | 3,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwarzerden | 1,6 km | 55629 | 5,94 € | 1.414 € | 5,04 % |
| Königsau | 1,7 km | 55606 | 8,50 € | 1.470 € | 6,94 % |
| Gehlweiler | 2,6 km | 55490 | 6,50 € | 1.942 € | 4,02 % |
| Kellenbach | 2,8 km | 55606 | 8,59 € | 1.480 € | 6,96 % |
| Weitersborn | 3,0 km | 55629 | 6,80 € | 1.910 € | 4,27 % |
| Gemünden | 3,1 km | 55490 | 7,97 € | 1.613 € | 5,93 % |
| Schlierschied | 3,9 km | 55483 | 6,29 € | 1.900 € | 3,97 % |
| Seesbach | 4,5 km | 55629 | 7,82 € | 2.135 € | 4,40 % |
| Mengerschied | 4,8 km | 55490 | 7,53 € | 1.213 € | 7,45 % |
Wo liegt Henau?
Lage
Henau auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Henau
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,23 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.459 € |
| Bruttomietrendite | 3,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,9 |
| Einwohner | 155 |
| Einwohner je km² | 23 |
| Fläche (km²) | 6,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,8697, 7,4959 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Henau
Was kostet eine Wohnung in Henau?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Henau liegt bei 6,23 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 436 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.459 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 172.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Henau?
Die Bruttomietrendite in Henau beträgt 3,04 %, der Kaufpreisfaktor 32,9 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Henau über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Henau entwickelt?
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Henau von 4,80 € auf 5,40 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Henau im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Henau liegt bei 3,04 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Henau liegt damit 2,03 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Henau?
Henau hat 155 Einwohner bei 23 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |