Seesbach
Seesbach (PLZ 55629) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 494 Einwohner auf 6,1 km², das entspricht 82 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,82 € pro m², der Kaufpreis bei 2.135 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,8 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Seesbach über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 7,10 € pro m², im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Weitersborn, Langenthal und Schwarzerden an.
Immobilienpreise in Seesbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Seesbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Seesbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,30 €/m² |
| 2023 | 6,60 €/m² |
| 2024 | 6,90 €/m² |
| 2025 | 7,10 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Seesbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.550 €/m² |
| 2022 | 1.700 €/m² |
| 2023 | 1.850 €/m² |
| 2024 | 1.960 €/m² |
| 2025 | 2.030 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Seesbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,65 % |
| 2022 | 4,45 % |
| 2023 | 4,28 % |
| 2024 | 4,22 % |
| 2025 | 4,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Seesbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 498 Einwohner |
| 2021 | 499 Einwohner |
| 2022 | 501 Einwohner |
| 2023 | 494 Einwohner |
| 2024 | 494 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Seesbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,40 % |
| 2019 | 4,33 % |
| 2020 | 5,19 % |
| 2021 | 4,81 % |
| 2022 | 3,82 % |
| 2023 | 2,78 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Seesbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Seesbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Seesbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Seesbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Seesbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brauweiler | 9,45 €/m² |
| Simmertal | 8,97 €/m² |
| Horbach | 8,91 €/m² |
| Kellenbach | 8,59 €/m² |
| Auen | 8,31 €/m² |
| Seesbach | 7,82 €/m² |
| Langenthal | 7,80 €/m² |
| Weitersborn | 6,80 €/m² |
| Weiler bei Monzingen | 6,75 €/m² |
| Schwarzerden | 5,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Seesbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Seesbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weiler bei Monzingen | 7,27 % |
| Kellenbach | 6,96 % |
| Brauweiler | 5,97 % |
| Langenthal | 5,44 % |
| Simmertal | 5,22 % |
| Schwarzerden | 5,04 % |
| Horbach | 4,75 % |
| Auen | 4,61 % |
| Seesbach | 4,40 % |
| Weitersborn | 4,27 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Weitersborn | 1,6 km | 55629 | 6,80 € | 1.910 € | 4,27 % |
| Langenthal | 2,6 km | 55569 | 7,80 € | 1.722 € | 5,44 % |
| Schwarzerden | 2,9 km | 55629 | 5,94 € | 1.414 € | 5,04 % |
| Horbach | 3,4 km | 55606 | 8,91 € | 2.250 € | 4,75 % |
| Kellenbach | 3,9 km | 55606 | 8,59 € | 1.480 € | 6,96 % |
| Simmertal | 4,0 km | 55618 | 8,97 € | 2.064 € | 5,22 % |
| Auen | 4,0 km | 55569 | 8,31 € | 2.162 € | 4,61 % |
| Brauweiler | 4,1 km | 55606 | 9,45 € | 1.900 € | 5,97 % |
| Weiler bei Monzingen | 4,2 km | 55627 | 6,75 € | 1.114 € | 7,27 % |
Wo liegt Seesbach?
Lage
Seesbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Seesbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.135 € |
| Bruttomietrendite | 4,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,8 |
| Einwohner | 494 |
| Einwohner je km² | 82 |
| Fläche (km²) | 6,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,8457, 7,5460 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Seesbach
Was kostet eine Wohnung in Seesbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Seesbach liegt bei 7,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 547 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.135 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 149.419 €.
Lohnt sich der Kauf in Seesbach?
Die Bruttomietrendite in Seesbach beträgt 4,40 %, der Kaufpreisfaktor 22,8 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Seesbach über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Seesbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Seesbach von 6,00 € auf 7,10 € pro m² — im Mittel 4,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Seesbach im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Seesbach liegt bei 4,40 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Seesbach liegt damit 0,74 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Seesbach?
Seesbach hat 494 Einwohner bei 82 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |