Horbach
Horbach (PLZ 55606) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 44 Einwohner auf 1,9 km², das entspricht 23 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,91 € pro m², der Kaufpreis bei 2.250 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,0 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Horbach über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brauweiler, Simmertal und Heinzenberg an.
Immobilienpreise in Horbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Horbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Horbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 10,17 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Horbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 2.250 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Horbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 5,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Horbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 43,00 Einwohner |
| 2021 | 45,00 Einwohner |
| 2022 | 45,00 Einwohner |
| 2023 | 44,00 Einwohner |
| 2024 | 44,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Horbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,56 % |
| 2019 | 2,78 % |
| 2020 | 2,70 % |
| 2021 | 2,63 % |
| 2022 | 2,78 % |
| 2023 | 5,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Horbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Horbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Horbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Horbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Horbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brauweiler | 9,45 €/m² |
| Simmertal | 8,97 €/m² |
| Horbach | 8,91 €/m² |
| Martinstein | 8,80 €/m² |
| Kellenbach | 8,59 €/m² |
| Heinzenberg | 8,12 €/m² |
| Seesbach | 7,82 €/m² |
| Hochstetten-Dhaun | 7,47 €/m² |
| Weitersborn | 6,80 €/m² |
| Weiler bei Monzingen | 6,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Horbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Horbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weiler bei Monzingen | 7,27 % |
| Kellenbach | 6,96 % |
| Brauweiler | 5,97 % |
| Heinzenberg | 5,53 % |
| Martinstein | 5,45 % |
| Simmertal | 5,22 % |
| Horbach | 4,75 % |
| Hochstetten-Dhaun | 4,70 % |
| Seesbach | 4,40 % |
| Weitersborn | 4,27 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brauweiler | 1,1 km | 55606 | 9,45 € | 1.900 € | 5,97 % |
| Simmertal | 1,2 km | 55618 | 8,97 € | 2.064 € | 5,22 % |
| Heinzenberg | 2,1 km | 55606 | 8,12 € | 1.762 € | 5,53 % |
| Hochstetten-Dhaun | 2,8 km | 55606 | 7,47 € | 1.909 € | 4,70 % |
| Martinstein | 2,8 km | 55627 | 8,80 € | 1.936 € | 5,45 % |
| Kellenbach | 2,8 km | 55606 | 8,59 € | 1.480 € | 6,96 % |
| Weitersborn | 3,1 km | 55629 | 6,80 € | 1.910 € | 4,27 % |
| Seesbach | 3,4 km | 55629 | 7,82 € | 2.135 € | 4,40 % |
| Weiler bei Monzingen | 3,7 km | 55627 | 6,75 € | 1.114 € | 7,27 % |
Wo liegt Horbach?
Lage
Horbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Horbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.250 € |
| Bruttomietrendite | 4,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,0 |
| Einwohner | 44 |
| Einwohner je km² | 23 |
| Fläche (km²) | 1,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,8234, 7,5138 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Horbach
Was kostet eine Wohnung in Horbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Horbach liegt bei 8,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 624 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.250 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 157.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Horbach?
Die Bruttomietrendite in Horbach beträgt 4,75 %, der Kaufpreisfaktor 21,0 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Horbach über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Horbach im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Horbach liegt bei 4,75 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Horbach liegt damit 0,39 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Horbach?
Horbach hat 44 Einwohner bei 23 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |