Weitersborn
Weitersborn (PLZ 55629) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 188 Einwohner auf 3,1 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,80 € pro m², der Kaufpreis bei 1.910 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,4 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weitersborn über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,80 € auf 6,70 € pro m², im Mittel 3,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 17,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwarzerden, Seesbach und Kellenbach an.
Immobilienpreise in Weitersborn im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weitersborn entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Weitersborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 6,30 €/m² |
| 2024 | 6,50 €/m² |
| 2025 | 6,70 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Weitersborn
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 1.910 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weitersborn
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 227 Einwohner |
| 2021 | 198 Einwohner |
| 2022 | 198 Einwohner |
| 2023 | 188 Einwohner |
| 2024 | 188 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weitersborn
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,28 % |
| 2019 | 2,11 % |
| 2020 | 3,40 % |
| 2021 | 3,23 % |
| 2022 | 1,57 % |
| 2023 | 1,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Weitersborn liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Weitersborn im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weitersborn ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weitersborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weitersborn
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brauweiler | 9,45 €/m² |
| Simmertal | 8,97 €/m² |
| Horbach | 8,91 €/m² |
| Kellenbach | 8,59 €/m² |
| Königsau | 8,50 €/m² |
| Heinzenberg | 8,12 €/m² |
| Seesbach | 7,82 €/m² |
| Weitersborn | 6,80 €/m² |
| Henau | 6,23 €/m² |
| Schwarzerden | 5,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weitersborn ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weitersborn
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kellenbach | 6,96 % |
| Königsau | 6,94 % |
| Brauweiler | 5,97 % |
| Heinzenberg | 5,53 % |
| Simmertal | 5,22 % |
| Schwarzerden | 5,04 % |
| Horbach | 4,75 % |
| Seesbach | 4,40 % |
| Weitersborn | 4,27 % |
| Henau | 3,04 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwarzerden | 1,5 km | 55629 | 5,94 € | 1.414 € | 5,04 % |
| Seesbach | 1,6 km | 55629 | 7,82 € | 2.135 € | 4,40 % |
| Kellenbach | 2,5 km | 55606 | 8,59 € | 1.480 € | 6,96 % |
| Königsau | 2,8 km | 55606 | 8,50 € | 1.470 € | 6,94 % |
| Henau | 3,0 km | 55490 | 6,23 € | 2.459 € | 3,04 % |
| Horbach | 3,1 km | 55606 | 8,91 € | 2.250 € | 4,75 % |
| Brauweiler | 3,4 km | 55606 | 9,45 € | 1.900 € | 5,97 % |
| Simmertal | 4,0 km | 55618 | 8,97 € | 2.064 € | 5,22 % |
| Heinzenberg | 4,0 km | 55606 | 8,12 € | 1.762 € | 5,53 % |
Wo liegt Weitersborn?
Lage
Weitersborn auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weitersborn
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.910 € |
| Bruttomietrendite | 4,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,4 |
| Einwohner | 188 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 3,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,8499, 7,5252 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weitersborn
Was kostet eine Wohnung in Weitersborn?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weitersborn liegt bei 6,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 476 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.910 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.700 €.
Lohnt sich der Kauf in Weitersborn?
Die Bruttomietrendite in Weitersborn beträgt 4,27 %, der Kaufpreisfaktor 23,4 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weitersborn über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Weitersborn entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Weitersborn von 5,80 € auf 6,70 € pro m² — im Mittel 3,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Weitersborn im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Weitersborn liegt bei 4,27 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Weitersborn liegt damit 0,87 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weitersborn?
Weitersborn hat 188 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 17,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |