Weiler bei Monzingen
Weiler bei Monzingen (PLZ 55627) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 443 Einwohner auf 5,9 km², das entspricht 75 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,75 € pro m², der Kaufpreis bei 1.114 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,8 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Weiler bei Monzingen über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 4,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Martinstein, Merxheim und Monzingen an.
Immobilienpreise in Weiler bei Monzingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Weiler bei Monzingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Weiler bei Monzingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Weiler bei Monzingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.650 €/m² |
| 2022 | 1.800 €/m² |
| 2023 | 1.950 €/m² |
| 2024 | 2.100 €/m² |
| 2025 | 2.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Weiler bei Monzingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 463 Einwohner |
| 2021 | 453 Einwohner |
| 2022 | 452 Einwohner |
| 2023 | 443 Einwohner |
| 2024 | 443 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Weiler bei Monzingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,87 % |
| 2019 | 3,16 % |
| 2020 | 3,96 % |
| 2021 | 4,30 % |
| 2022 | 3,28 % |
| 2023 | 4,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Weiler bei Monzingen liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Weiler bei Monzingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Weiler bei Monzingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Weiler bei Monzingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Weiler bei Monzingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nußbaum | 13,12 €/m² |
| Monzingen | 9,74 €/m² |
| Simmertal | 8,97 €/m² |
| Horbach | 8,91 €/m² |
| Martinstein | 8,80 €/m² |
| Auen | 8,31 €/m² |
| Langenthal | 7,80 €/m² |
| Hochstetten-Dhaun | 7,47 €/m² |
| Merxheim | 7,04 €/m² |
| Weiler bei Monzingen | 6,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Weiler bei Monzingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Weiler bei Monzingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weiler bei Monzingen | 7,27 % |
| Nußbaum | 6,62 % |
| Monzingen | 5,93 % |
| Martinstein | 5,45 % |
| Langenthal | 5,44 % |
| Simmertal | 5,22 % |
| Horbach | 4,75 % |
| Hochstetten-Dhaun | 4,70 % |
| Auen | 4,61 % |
| Merxheim | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Martinstein | 1,5 km | 55627 | 8,80 € | 1.936 € | 5,45 % |
| Merxheim | 1,7 km | 55627 | 7,04 € | 2.162 € | 3,91 % |
| Monzingen | 2,6 km | 55569 | 9,74 € | 1.970 € | 5,93 % |
| Langenthal | 2,7 km | 55569 | 7,80 € | 1.722 € | 5,44 % |
| Simmertal | 2,9 km | 55618 | 8,97 € | 2.064 € | 5,22 % |
| Auen | 3,6 km | 55569 | 8,31 € | 2.162 € | 4,61 % |
| Horbach | 3,7 km | 55606 | 8,91 € | 2.250 € | 4,75 % |
| Nußbaum | 4,0 km | 55569 | 13,12 € | 2.377 € | 6,62 % |
| Hochstetten-Dhaun | 4,1 km | 55606 | 7,47 € | 1.909 € | 4,70 % |
Wo liegt Weiler bei Monzingen?
Lage
Weiler bei Monzingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Weiler bei Monzingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.114 € |
| Bruttomietrendite | 7,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,8 |
| Einwohner | 443 |
| Einwohner je km² | 75 |
| Fläche (km²) | 5,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,8095, 7,5605 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Weiler bei Monzingen
Was kostet eine Wohnung in Weiler bei Monzingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Weiler bei Monzingen liegt bei 6,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 473 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.114 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 77.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Weiler bei Monzingen?
Die Bruttomietrendite in Weiler bei Monzingen beträgt 7,27 %, der Kaufpreisfaktor 13,8 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Weiler bei Monzingen über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Weiler bei Monzingen im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Weiler bei Monzingen liegt bei 7,27 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Weiler bei Monzingen liegt damit 2,13 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Weiler bei Monzingen?
Weiler bei Monzingen hat 443 Einwohner bei 75 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 4,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |