Auen
Auen (PLZ 55569) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 184 Einwohner auf 2,7 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,31 € pro m², der Kaufpreis bei 2.162 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,7 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Auen über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Langenthal, Daubach und Weiler bei Monzingen an.
Immobilienpreise in Auen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Auen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Auen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 8,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Auen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 2.162 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Auen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 4,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Auen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 185 Einwohner |
| 2021 | 185 Einwohner |
| 2022 | 181 Einwohner |
| 2023 | 184 Einwohner |
| 2024 | 184 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Auen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,45 % |
| 2019 | 4,39 % |
| 2020 | 4,35 % |
| 2021 | 5,93 % |
| 2022 | 3,28 % |
| 2023 | 4,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Auen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Auen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Auen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Auen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Auen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nußbaum | 13,12 €/m² |
| Monzingen | 9,74 €/m² |
| Daubach | 9,53 €/m² |
| Rehbach | 8,60 €/m² |
| Auen | 8,31 €/m² |
| Seesbach | 7,82 €/m² |
| Langenthal | 7,80 €/m² |
| Ippenschied | 7,78 €/m² |
| Merxheim | 7,04 €/m² |
| Weiler bei Monzingen | 6,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Auen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Auen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weiler bei Monzingen | 7,27 % |
| Nußbaum | 6,62 % |
| Monzingen | 5,93 % |
| Langenthal | 5,44 % |
| Daubach | 4,76 % |
| Auen | 4,61 % |
| Seesbach | 4,40 % |
| Rehbach | 4,30 % |
| Ippenschied | 4,14 % |
| Merxheim | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Langenthal | 1,6 km | 55569 | 7,80 € | 1.722 € | 5,44 % |
| Daubach | 3,1 km | 55566 | 9,53 € | 2.400 € | 4,76 % |
| Weiler bei Monzingen | 3,6 km | 55627 | 6,75 € | 1.114 € | 7,27 % |
| Monzingen | 3,6 km | 55569 | 9,74 € | 1.970 € | 5,93 % |
| Nußbaum | 3,7 km | 55569 | 13,12 € | 2.377 € | 6,62 % |
| Rehbach | 3,9 km | 55566 | 8,60 € | 2.400 € | 4,30 % |
| Seesbach | 4,0 km | 55629 | 7,82 € | 2.135 € | 4,40 % |
| Ippenschied | 4,7 km | 55566 | 7,78 € | 2.255 € | 4,14 % |
| Merxheim | 4,8 km | 55627 | 7,04 € | 2.162 € | 3,91 % |
Wo liegt Auen?
Lage
Auen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Auen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,31 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.162 € |
| Bruttomietrendite | 4,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,7 |
| Einwohner | 184 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 2,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,8312, 7,5975 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Auen
Was kostet eine Wohnung in Auen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Auen liegt bei 8,31 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 582 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.162 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 151.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Auen?
Die Bruttomietrendite in Auen beträgt 4,61 %, der Kaufpreisfaktor 21,7 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Auen über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Auen im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Auen liegt bei 4,61 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Auen liegt damit 0,53 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Auen?
Auen hat 184 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |