Langenthal
Langenthal (PLZ 55569) liegt im Kreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 82 Einwohner auf 2,7 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,80 € pro m², der Kaufpreis bei 1.722 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,44 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,4 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langenthal über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,80 € auf 7,80 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 11,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Bad Kreuznach Rang 291 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 302, Stärkerang 282). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Auen, Seesbach und Weiler bei Monzingen an.
Immobilienpreise in Langenthal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langenthal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Langenthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,80 €/m² |
| 2022 | 7,10 €/m² |
| 2023 | 7,30 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 7,80 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Langenthal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.600 €/m² |
| 2023 | 1.650 €/m² |
| 2024 | 1.680 €/m² |
| 2025 | 1.722 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Langenthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,44 % |
| 2022 | 5,32 % |
| 2023 | 5,31 % |
| 2024 | 5,36 % |
| 2025 | 5,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langenthal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 93,00 Einwohner |
| 2021 | 84,00 Einwohner |
| 2022 | 85,00 Einwohner |
| 2023 | 82,00 Einwohner |
| 2024 | 82,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langenthal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,12 % |
| 2019 | 3,45 % |
| 2020 | 3,51 % |
| 2021 | 5,26 % |
| 2022 | 6,56 % |
| 2023 | 3,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 291 Rang |
| Dynamik | 302 Rang |
| Stärke | 282 Rang |
| Demografie | 306 Rang |
| Arbeitsmarkt | 292 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 279 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 257 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Langenthal liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Langenthal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langenthal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langenthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langenthal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nußbaum | 13,12 €/m² |
| Monzingen | 9,74 €/m² |
| Simmertal | 8,97 €/m² |
| Martinstein | 8,80 €/m² |
| Auen | 8,31 €/m² |
| Seesbach | 7,82 €/m² |
| Langenthal | 7,80 €/m² |
| Merxheim | 7,04 €/m² |
| Weitersborn | 6,80 €/m² |
| Weiler bei Monzingen | 6,75 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langenthal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langenthal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Weiler bei Monzingen | 7,27 % |
| Nußbaum | 6,62 % |
| Monzingen | 5,93 % |
| Martinstein | 5,45 % |
| Langenthal | 5,44 % |
| Simmertal | 5,22 % |
| Auen | 4,61 % |
| Seesbach | 4,40 % |
| Weitersborn | 4,27 % |
| Merxheim | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Auen | 1,6 km | 55569 | 8,31 € | 2.162 € | 4,61 % |
| Seesbach | 2,6 km | 55629 | 7,82 € | 2.135 € | 4,40 % |
| Weiler bei Monzingen | 2,7 km | 55627 | 6,75 € | 1.114 € | 7,27 % |
| Monzingen | 3,8 km | 55569 | 9,74 € | 1.970 € | 5,93 % |
| Martinstein | 3,9 km | 55627 | 8,80 € | 1.936 € | 5,45 % |
| Weitersborn | 4,1 km | 55629 | 6,80 € | 1.910 € | 4,27 % |
| Merxheim | 4,2 km | 55627 | 7,04 € | 2.162 € | 3,91 % |
| Simmertal | 4,4 km | 55618 | 8,97 € | 2.064 € | 5,22 % |
| Nußbaum | 4,5 km | 55569 | 13,12 € | 2.377 € | 6,62 % |
Wo liegt Langenthal?
Lage
Langenthal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langenthal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.722 € |
| Bruttomietrendite | 5,44 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,4 |
| Einwohner | 82 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 2,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #291 |
| Prognos Dynamikrang | #302 |
| Prognos Stärkerang | #282 |
| Koordinaten | 49,8316, 7,5752 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langenthal
Was kostet eine Wohnung in Langenthal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Langenthal liegt bei 7,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 546 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.722 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 120.540 €.
Lohnt sich der Kauf in Langenthal?
Die Bruttomietrendite in Langenthal beträgt 5,44 %, der Kaufpreisfaktor 18,4 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Langenthal über dem Renditeniveau von 66 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Langenthal entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Langenthal von 6,80 € auf 7,80 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Langenthal im Vergleich zum Kreis Bad Kreuznach ab?
Die Bruttomietrendite in Langenthal liegt bei 5,44 %, der Durchschnitt im Kreis Bad Kreuznach bei 5,14 %. Langenthal liegt damit 0,30 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Langenthal?
Langenthal hat 82 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 11,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Bad Kreuznach
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Niederhausen | 55585 | 8,10 € | 921 € | 10,55 % |
| Hochstätten | 55585 | 8,23 € | 987 € | 10,00 % |
| Schloßböckelheim | 55596 | 8,05 € | 1.026 € | 9,41 % |
| Hundsbach | 55621 | 7,94 € | 1.050 € | 9,07 % |
| Sponheim | 55595 | 9,01 € | 1.205 € | 8,98 % |
| Breitenheim | 55592 | 7,89 € | 1.066 € | 8,88 % |
| Winterbach | 55595 | 6,38 € | 880 € | 8,70 % |
| Odernheim am Glan | 55571 | 8,98 € | 1.258 € | 8,57 % |