Gehlweiler
Gehlweiler (PLZ 55490) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 212 Einwohner auf 4,5 km², das entspricht 47 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,50 € pro m², der Kaufpreis bei 1.942 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,9 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gehlweiler über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,40 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gemünden, Schlierschied und Henau an.
Immobilienpreise in Gehlweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gehlweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Gehlweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2024 | 7,10 €/m² |
| 2025 | 7,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Gehlweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.700 €/m² |
| 2022 | 1.800 €/m² |
| 2023 | 1.900 €/m² |
| 2024 | 2.000 €/m² |
| 2025 | 2.100 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gehlweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,38 % |
| 2022 | 4,33 % |
| 2023 | 4,29 % |
| 2024 | 4,26 % |
| 2025 | 4,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gehlweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 236 Einwohner |
| 2016 | 227 Einwohner |
| 2017 | 211 Einwohner |
| 2018 | 219 Einwohner |
| 2019 | 218 Einwohner |
| 2020 | 220 Einwohner |
| 2021 | 215 Einwohner |
| 2022 | 218 Einwohner |
| 2023 | 212 Einwohner |
| 2024 | 212 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gehlweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,89 % |
| 2016 | 1,36 % |
| 2017 | 1,97 % |
| 2018 | 3,60 % |
| 2019 | 3,45 % |
| 2020 | 2,76 % |
| 2021 | 2,13 % |
| 2022 | 0,69 % |
| 2023 | 0,69 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gehlweiler liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gehlweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gehlweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gehlweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gehlweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Königsau | 8,50 €/m² |
| Gemünden | 7,97 €/m² |
| Gehlweiler | 6,50 €/m² |
| Woppenroth | 6,50 €/m² |
| Schlierschied | 6,29 €/m² |
| Henau | 6,23 €/m² |
| Schwarzerden | 5,94 €/m² |
| Womrath | 5,92 €/m² |
| Rohrbach | 5,48 €/m² |
| Dickenschied | 4,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gehlweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gehlweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Woppenroth | 11,27 % |
| Königsau | 6,94 % |
| Gemünden | 5,93 % |
| Schwarzerden | 5,04 % |
| Dickenschied | 4,15 % |
| Gehlweiler | 4,02 % |
| Schlierschied | 3,97 % |
| Henau | 3,04 % |
| Rohrbach | 2,64 % |
| Womrath | 2,07 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gemünden | 1,7 km | 55490 | 7,97 € | 1.613 € | 5,93 % |
| Schlierschied | 2,0 km | 55483 | 6,29 € | 1.900 € | 3,97 % |
| Henau | 2,6 km | 55490 | 6,23 € | 2.459 € | 3,04 % |
| Rohrbach | 3,3 km | 55490 | 5,48 € | 2.494 € | 2,64 % |
| Königsau | 3,4 km | 55606 | 8,50 € | 1.470 € | 6,94 % |
| Woppenroth | 3,9 km | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Dickenschied | 4,0 km | 55483 | 4,65 € | 1.345 € | 4,15 % |
| Womrath | 4,0 km | 55481 | 5,92 € | 3.437 € | 2,07 % |
| Schwarzerden | 4,2 km | 55629 | 5,94 € | 1.414 € | 5,04 % |
Wo liegt Gehlweiler?
Lage
Gehlweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gehlweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.942 € |
| Bruttomietrendite | 4,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,9 |
| Einwohner | 212 |
| Einwohner je km² | 47 |
| Fläche (km²) | 4,5 |
| Arbeitslosenquote | 0,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,8833, 7,4667 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gehlweiler
Was kostet eine Wohnung in Gehlweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gehlweiler liegt bei 6,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 455 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.942 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 135.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Gehlweiler?
Die Bruttomietrendite in Gehlweiler beträgt 4,02 %, der Kaufpreisfaktor 24,9 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gehlweiler über dem Renditeniveau von 24 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gehlweiler entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Gehlweiler von 6,20 € auf 7,40 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Gehlweiler im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Gehlweiler liegt bei 4,02 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Gehlweiler liegt damit 1,05 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gehlweiler?
Gehlweiler hat 212 Einwohner bei 47 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |