Belgweiler
Belgweiler (PLZ 55469) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 193 Einwohner auf 3,4 km², das entspricht 57 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,58 € pro m², der Kaufpreis bei 1.700 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,8 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Belgweiler über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,40 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 6,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Oppertshausen, Ravengiersburg und Schönborn an.
Immobilienpreise in Belgweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Belgweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Belgweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2024 | 7,10 €/m² |
| 2025 | 7,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Belgweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.420 €/m² |
| 2023 | 1.550 €/m² |
| 2024 | 1.630 €/m² |
| 2025 | 1.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Belgweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,72 % |
| 2022 | 5,49 % |
| 2023 | 5,26 % |
| 2024 | 5,23 % |
| 2025 | 5,22 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Belgweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 206 Einwohner |
| 2021 | 202 Einwohner |
| 2022 | 185 Einwohner |
| 2023 | 193 Einwohner |
| 2024 | 193 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Belgweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,17 % |
| 2019 | 1,50 % |
| 2020 | 1,64 % |
| 2021 | 0,78 % |
| 2022 | 1,63 % |
| 2023 | 1,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Belgweiler liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Belgweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Belgweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Belgweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Belgweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Belgweiler | 9,58 €/m² |
| Sargenroth | 9,30 €/m² |
| Ohlweiler | 8,34 €/m² |
| Nannhausen | 7,60 €/m² |
| Ravengiersburg | 7,26 €/m² |
| Rödern | 7,17 €/m² |
| Maitzborn | 7,00 €/m² |
| Holzbach | 6,29 €/m² |
| Schönborn | 6,00 €/m² |
| Oppertshausen | 5,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Belgweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Belgweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Belgweiler | 6,76 % |
| Sargenroth | 6,56 % |
| Maitzborn | 6,41 % |
| Rödern | 4,41 % |
| Ohlweiler | 4,35 % |
| Nannhausen | 4,25 % |
| Ravengiersburg | 3,89 % |
| Schönborn | 3,89 % |
| Holzbach | 3,77 % |
| Oppertshausen | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Oppertshausen | 1,0 km | 55469 | 5,65 € | 2.324 € | 2,92 % |
| Ravengiersburg | 1,2 km | 55471 | 7,26 € | 2.240 € | 3,89 % |
| Schönborn | 1,7 km | 55469 | 6,00 € | 1.850 € | 3,89 % |
| Sargenroth | 2,4 km | 55471 | 9,30 € | 1.700 € | 6,56 % |
| Ohlweiler | 2,6 km | 55469 | 8,34 € | 2.303 € | 4,35 % |
| Rödern | 2,7 km | 55481 | 7,17 € | 1.950 € | 4,41 % |
| Nannhausen | 3,5 km | 55469 | 7,60 € | 2.147 € | 4,25 % |
| Holzbach | 3,5 km | 55469 | 6,29 € | 2.000 € | 3,77 % |
| Maitzborn | 3,7 km | 55481 | 7,00 € | 1.310 € | 6,41 % |
Wo liegt Belgweiler?
Lage
Belgweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Belgweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.700 € |
| Bruttomietrendite | 6,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,8 |
| Einwohner | 193 |
| Einwohner je km² | 57 |
| Fläche (km²) | 3,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,9440, 7,4855 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Belgweiler
Was kostet eine Wohnung in Belgweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Belgweiler liegt bei 9,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 671 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.700 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 119.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Belgweiler?
Die Bruttomietrendite in Belgweiler beträgt 6,76 %, der Kaufpreisfaktor 14,8 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Belgweiler über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Belgweiler entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Belgweiler von 6,20 € auf 7,40 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Belgweiler im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Belgweiler liegt bei 6,76 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Belgweiler liegt damit 1,69 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Belgweiler?
Belgweiler hat 193 Einwohner bei 57 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 6,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |