Holzbach
Holzbach (PLZ 55469) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 558 Einwohner auf 5,0 km², das entspricht 111 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,29 € pro m², der Kaufpreis bei 2.000 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,5 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Holzbach über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 6,50 € auf 7,30 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Riesweiler, Tiefenbach und Ohlweiler an.
Immobilienpreise in Holzbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Holzbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Holzbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2024 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
| 2026 | 7,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Holzbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.800 €/m² |
| 2023 | 1.900 €/m² |
| 2024 | 1.950 €/m² |
| 2025 | 2.000 €/m² |
| 2026 | 2.000 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Holzbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,33 % |
| 2023 | 4,29 % |
| 2024 | 4,31 % |
| 2025 | 4,32 % |
| 2026 | 4,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Holzbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 538 Einwohner |
| 2021 | 543 Einwohner |
| 2022 | 556 Einwohner |
| 2023 | 558 Einwohner |
| 2024 | 558 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Holzbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,81 % |
| 2019 | 4,13 % |
| 2020 | 3,68 % |
| 2021 | 3,14 % |
| 2022 | 3,62 % |
| 2023 | 3,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Holzbach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Holzbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Holzbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Holzbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Holzbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Simmern/ Hunsrück | 9,67 €/m² |
| Belgweiler | 9,58 €/m² |
| Sargenroth | 9,30 €/m² |
| Riesweiler | 9,26 €/m² |
| Ohlweiler | 8,34 €/m² |
| Mutterschied | 8,17 €/m² |
| Tiefenbach | 7,67 €/m² |
| Holzbach | 6,29 €/m² |
| Schönborn | 6,00 €/m² |
| Oppertshausen | 5,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Holzbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Holzbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Belgweiler | 6,76 % |
| Sargenroth | 6,56 % |
| Mutterschied | 5,45 % |
| Simmern/ Hunsrück | 4,90 % |
| Tiefenbach | 4,46 % |
| Ohlweiler | 4,35 % |
| Riesweiler | 4,10 % |
| Schönborn | 3,89 % |
| Holzbach | 3,77 % |
| Oppertshausen | 2,92 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Riesweiler | 1,9 km | 55499 | 9,26 € | 2.708 € | 4,10 % |
| Tiefenbach | 2,2 km | 55471 | 7,67 € | 2.062 € | 4,46 % |
| Ohlweiler | 2,8 km | 55469 | 8,34 € | 2.303 € | 4,35 % |
| Sargenroth | 2,9 km | 55471 | 9,30 € | 1.700 € | 6,56 % |
| Simmern/ Hunsrück, Stadt | 3,4 km | 55469 | 9,67 € | 2.369 € | 4,90 % |
| Belgweiler | 3,5 km | 55469 | 9,58 € | 1.700 € | 6,76 % |
| Mutterschied | 3,9 km | 55469 | 8,17 € | 1.800 € | 5,45 % |
| Schönborn | 4,1 km | 55469 | 6,00 € | 1.850 € | 3,89 % |
| Oppertshausen | 4,3 km | 55469 | 5,65 € | 2.324 € | 2,92 % |
Wo liegt Holzbach?
Lage
Holzbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Holzbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.000 € |
| Bruttomietrendite | 3,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,5 |
| Einwohner | 558 |
| Einwohner je km² | 111 |
| Fläche (km²) | 5,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,9553, 7,5316 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Holzbach
Was kostet eine Wohnung in Holzbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Holzbach liegt bei 6,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 440 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.000 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 140.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Holzbach?
Die Bruttomietrendite in Holzbach beträgt 3,77 %, der Kaufpreisfaktor 26,5 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Holzbach über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Holzbach entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Holzbach von 6,50 € auf 7,30 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Holzbach im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Holzbach liegt bei 3,77 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Holzbach liegt damit 1,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Holzbach?
Holzbach hat 558 Einwohner bei 111 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |