Simmern/ Hunsrück, Stadt
Simmern/ Hunsrück (PLZ 55469) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 8.155 Einwohner auf 12,0 km², das entspricht 682 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,67 € pro m², der Kaufpreis bei 2.369 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,4 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Simmern/ Hunsrück über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kümbdchen, Keidelheim und Ohlweiler an.
Immobilienpreise in Simmern/ Hunsrück im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Simmern/ Hunsrück entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Simmern/ Hunsrück
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 9,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Simmern/ Hunsrück
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 2.352 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Simmern/ Hunsrück
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 4,72 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Simmern/ Hunsrück
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 7.860 Einwohner |
| 2021 | 7.874 Einwohner |
| 2022 | 8.035 Einwohner |
| 2023 | 8.155 Einwohner |
| 2024 | 8.155 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Simmern/ Hunsrück
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,59 % |
| 2019 | 4,53 % |
| 2020 | 5,69 % |
| 2021 | 5,59 % |
| 2022 | 5,23 % |
| 2023 | 5,46 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Simmern/ Hunsrück liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Simmern/ Hunsrück im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Simmern/ Hunsrück ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Simmern/ Hunsrück ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Simmern/ Hunsrück
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Külz (Hunsrück) | 11,12 €/m² |
| Simmern/ Hunsrück | 9,67 €/m² |
| Kümbdchen | 8,37 €/m² |
| Ohlweiler | 8,34 €/m² |
| Mutterschied | 8,17 €/m² |
| Niederkumbd | 8,06 €/m² |
| Altweidelbach | 7,81 €/m² |
| Nannhausen | 7,60 €/m² |
| Keidelheim | 7,00 €/m² |
| Holzbach | 6,29 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Simmern/ Hunsrück ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Simmern/ Hunsrück
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Altweidelbach | 6,11 % |
| Külz (Hunsrück) | 6,01 % |
| Mutterschied | 5,45 % |
| Simmern/ Hunsrück | 4,90 % |
| Keidelheim | 4,67 % |
| Niederkumbd | 4,61 % |
| Kümbdchen | 4,40 % |
| Ohlweiler | 4,35 % |
| Nannhausen | 4,25 % |
| Holzbach | 3,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kümbdchen | 1,3 km | 55471 | 8,37 € | 2.285 € | 4,40 % |
| Keidelheim | 1,8 km | 55471 | 7,00 € | 1.800 € | 4,67 % |
| Ohlweiler | 2,8 km | 55469 | 8,34 € | 2.303 € | 4,35 % |
| Külz (Hunsrück) | 3,1 km | 55471 | 11,12 € | 2.221 € | 6,01 % |
| Mutterschied | 3,3 km | 55469 | 8,17 € | 1.800 € | 5,45 % |
| Niederkumbd | 3,3 km | 55469 | 8,06 € | 2.096 € | 4,61 % |
| Nannhausen | 3,4 km | 55469 | 7,60 € | 2.147 € | 4,25 % |
| Holzbach | 3,4 km | 55469 | 6,29 € | 2.000 € | 3,77 % |
| Altweidelbach | 3,4 km | 55469 | 7,81 € | 1.533 € | 6,11 % |
Wo liegt Simmern/ Hunsrück?
Lage
Simmern/ Hunsrück auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Simmern/ Hunsrück
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.369 € |
| Bruttomietrendite | 4,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,4 |
| Einwohner | 8.155 |
| Einwohner je km² | 682 |
| Fläche (km²) | 12,0 |
| Arbeitslosenquote | 5,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,9851, 7,5221 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Simmern/ Hunsrück
Was kostet eine Wohnung in Simmern/ Hunsrück?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Simmern/ Hunsrück liegt bei 9,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 677 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.369 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 165.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Simmern/ Hunsrück?
Die Bruttomietrendite in Simmern/ Hunsrück beträgt 4,90 %, der Kaufpreisfaktor 20,4 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Simmern/ Hunsrück über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Simmern/ Hunsrück im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Simmern/ Hunsrück liegt bei 4,90 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Simmern/ Hunsrück liegt damit 0,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Simmern/ Hunsrück?
Simmern/ Hunsrück hat 8.155 Einwohner bei 682 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |