Altweidelbach
Altweidelbach (PLZ 55469) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 286 Einwohner auf 4,1 km², das entspricht 70 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,81 € pro m², der Kaufpreis bei 1.533 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,4 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altweidelbach über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,40 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 8,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mutterschied, Wahlbach und Pleizenhausen an.
Immobilienpreise in Altweidelbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altweidelbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Altweidelbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2024 | 7,10 €/m² |
| 2025 | 7,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Altweidelbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.750 €/m² |
| 2023 | 1.850 €/m² |
| 2024 | 1.920 €/m² |
| 2025 | 1.980 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Altweidelbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,65 % |
| 2022 | 4,46 % |
| 2023 | 4,41 % |
| 2024 | 4,44 % |
| 2025 | 4,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altweidelbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 263 Einwohner |
| 2021 | 273 Einwohner |
| 2022 | 279 Einwohner |
| 2023 | 286 Einwohner |
| 2024 | 286 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altweidelbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,74 % |
| 2019 | 2,21 % |
| 2020 | 2,90 % |
| 2021 | 3,57 % |
| 2022 | 1,97 % |
| 2023 | 2,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Altweidelbach liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Altweidelbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altweidelbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altweidelbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altweidelbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Simmern/ Hunsrück | 9,67 €/m² |
| Wahlbach | 9,60 €/m² |
| Argenthal | 9,07 €/m² |
| Schnorbach | 8,36 €/m² |
| Pleizenhausen | 8,20 €/m² |
| Mutterschied | 8,17 €/m² |
| Niederkumbd | 8,06 €/m² |
| Rayerschied | 7,90 €/m² |
| Altweidelbach | 7,81 €/m² |
| Bergenhausen | 4,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altweidelbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altweidelbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Altweidelbach | 6,11 % |
| Mutterschied | 5,45 % |
| Schnorbach | 5,13 % |
| Wahlbach | 5,12 % |
| Argenthal | 5,11 % |
| Simmern/ Hunsrück | 4,90 % |
| Niederkumbd | 4,61 % |
| Pleizenhausen | 4,58 % |
| Rayerschied | 3,99 % |
| Bergenhausen | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mutterschied | 1,4 km | 55469 | 8,17 € | 1.800 € | 5,45 % |
| Wahlbach | 2,1 km | 55494 | 9,60 € | 2.250 € | 5,12 % |
| Pleizenhausen | 2,3 km | 55469 | 8,20 € | 2.150 € | 4,58 % |
| Rayerschied | 2,9 km | 55469 | 7,90 € | 2.375 € | 3,99 % |
| Argenthal | 2,9 km | 55496 | 9,07 € | 2.131 € | 5,11 % |
| Niederkumbd | 3,1 km | 55469 | 8,06 € | 2.096 € | 4,61 % |
| Schnorbach | 3,2 km | 55497 | 8,36 € | 1.955 € | 5,13 % |
| Bergenhausen | 3,4 km | 55469 | 4,00 € | 2.240 € | 2,14 % |
| Simmern/ Hunsrück, Stadt | 3,4 km | 55469 | 9,67 € | 2.369 € | 4,90 % |
Wo liegt Altweidelbach?
Lage
Altweidelbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altweidelbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.533 € |
| Bruttomietrendite | 6,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,4 |
| Einwohner | 286 |
| Einwohner je km² | 70 |
| Fläche (km²) | 4,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,9945, 7,5674 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altweidelbach
Was kostet eine Wohnung in Altweidelbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Altweidelbach liegt bei 7,81 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 547 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.533 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 107.310 €.
Lohnt sich der Kauf in Altweidelbach?
Die Bruttomietrendite in Altweidelbach beträgt 6,11 %, der Kaufpreisfaktor 16,4 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Altweidelbach über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Altweidelbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Altweidelbach von 6,20 € auf 7,40 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Altweidelbach im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Altweidelbach liegt bei 6,11 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Altweidelbach liegt damit 1,04 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Altweidelbach?
Altweidelbach hat 286 Einwohner bei 70 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 8,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |