Altweidelbach
Altweidelbach (PLZ 55469) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 286 Einwohner auf 4,1 km², das entspricht 70 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,81 € pro m², der Kaufpreis bei 1.533 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,11 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,4 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altweidelbach über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,20 € auf 7,40 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 8,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mutterschied, Wahlbach und Pleizenhausen an.
Immobilienpreise in Altweidelbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standortbericht: Altweidelbach
Immobilienmarktbericht für Altweidelbach (Rhein-Hunsrück-Kreis): Niedrige Kaufpreise bei moderaten Mieten erzeugen eine überdurchschnittliche Bruttomietrendite von 6,11 %. Die Bevölkerung wächst seit Jahren, die Arbeitslosigkeit ist gering. Der Prognos-Zukunftsatlas stuft den Kreis eher im unteren Mittelfeld ein.
Marktüberblick
Altweidelbach ist eine 4,1 km² große Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis mit rund 286 Einwohnern. Der lokale Immobilienmarkt zeigt ein charakteristisches Muster für eine ländliche Gemeinde im Hunsrück: Das Kaufpreisniveau liegt deutlich unter den Durchschnitten von Kreis, Bundesland und Deutschland, während die Bruttomietrendite mit 6,11 % über allen Vergleichswerten liegt. Der Kaufpreisfaktor beträgt 16,36 und liegt damit unter dem Kreisdurchschnitt von 21,43 und dem Landesdurchschnitt von 21,16. Diese Kombination aus niedrigen Kaufpreisen und moderaten Mieten erzeugt eine überdurchschnittliche Rendite — ein Muster, das sich in den Nachbarorten ähnlich zeigt, jedoch mit größeren Schwankungen.
Die vorliegenden Miet- und Kaufwerte sind Angebotswerte aus Inseraten und liegen systematisch über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Sie bilden keinen amtlichen Mietspiegel ab.
Preisentwicklung
Sowohl die Miet- als auch die Kaufpreisentwicklung basieren auf geschätzten Zeitreihen. Die geschätzte Angebotsmiete stieg von 6,20 €/m² (2021) auf 7,40 €/m² (2025), was einem jährlichen Wachstumsfaktor von rund 4,5 % entspricht. Der geschätzte Angebotskaufpreis entwickelte sich von 1.600 €/m² (2021) auf 1.980 €/m² (2025) — ein jährlicher Anstieg von etwa 5,5 %.
Ein wichtiger Hinweis: Die aktuellen Angebotswerte weichen von den geschätzten Zeitreihenwerten für 2025 ab. Die Angebotsmiete liegt mit 7,81 €/m² über dem geschätzten Zeitreihenwert von 7,40 €/m², während der Angebotskaufpreis von 1.533 €/m² deutlich unter dem geschätzten Wert von 1.980 €/m² liegt. Diese Diskrepanz zwischen Miet- und Kaufpreisentwicklung ist ein Hinweis auf die Unsicherheit der Schätzungen in einer so kleinen Gemeinde mit geringer Transaktionszahl.
Regionale Einordnung
Im regionalen Vergleich liegt die Angebotsmiete von 7,81 €/m² knapp über dem Kreisdurchschnitt von 7,66 €/m², deutlich unter dem Landesdurchschnitt von 8,08 €/m² und dem Bundesdurchschnitt von 8,92 €/m². Der Kaufpreis von 1.533 €/m² liegt unter allen drei Vergleichsebenen — Kreis (1.905 €/m²), Rheinland-Pfalz (2.030 €/m²) und Deutschland (2.409 €/m²).
Die Bruttomietrendite von 6,11 % platziert Altweidelbach im Bundesland auf dem 77. Perzentil — besser als rund drei Viertel der 2.300 vergleichbaren Orte in Rheinland-Pfalz. Dieser Vorteil entsteht nicht durch überdurchschnittliche Mieten, sondern durch das überproportional niedrige Kaufpreisniveau. Im Vergleich zu den Nachbarorten zeigt sich ein heterogenes Bild: Mutterschied (1,4 km) liegt mit 8,17 €/m² Miete und 1.800 €/m² Kaufpreis ähnlich, während Wahlbach (2,1 km) mit 9,60 €/m² Miete und 2.250 €/m² Kaufpreis ein deutlich höheres Niveau aufweist. Bergenhausen (3,4 km) fällt mit nur 4,00 €/m² Miete bei gleichzeitig 2.240 €/m² Kaufpreis als starker Ausreißer auf.
Demografie und Arbeitsmarkt
Die Bevölkerung von Altweidelbach wuchs von 263 Einwohnern (2020) auf 286 (2024), was einer Zunahme von rund 8,7 % seit Serienbeginn entspricht. Die Bevölkerungsdichte beträgt 70 Einwohner pro km². Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,63 %, was vier Arbeitslosen entspricht. Dieser Wert liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt und spiegelt die ländliche Struktur wider, in der Arbeitslosigkeit traditionell niedrig ist.
Die Bevölkerungsentwicklung ist positiv: Nach einem Tiefpunkt von 181 Einwohnern 1961 hat sich die Einwohnerschaft mehr als verdoppelt. Dieser Zuzug geht einher mit dem niedrigen Immobilienpreisniveau des Ortes.
Standortfaktoren
Der Rhein-Hunsrück-Kreis, zu dem Altweidelbach gehört, liegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 auf Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Gesamt). Die Teilindizes zeigen ein differenziertes Bild: Der Dynamik-Index rangiert auf Platz 109, während der Stärke-Index mit Platz 175 und die Indizes für Demografie (212), Arbeitsmarkt (196) und Wettbewerb/Innovation (216) eher im unteren Drittel liegen. Der Wohlstands- und Sozialindex mit Platz 40 ist der einzige positive Ausreißer — er spiegelt wider, dass die Lebenshaltungskosten und die soziale Lage im Kreis vergleichsweise gut sind.
Am Ort bestehen keine Hochschulen. Altweidelbach verfügt über mehrere Kulturdenkmäler, darunter die evangelische Kirche von 1761 und zwei historische Mühlen. Südlich des Ortes war zeitweise ein Windpark mit sieben Anlagen in Betrieb, der 2013 zurückgebaut wurde; ein neuer Windpark mit vier Anlagen ist in Planung.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altweidelbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Altweidelbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,20 €/m² |
| 2022 | 6,50 €/m² |
| 2023 | 6,80 €/m² |
| 2024 | 7,10 €/m² |
| 2025 | 7,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Altweidelbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.600 €/m² |
| 2022 | 1.750 €/m² |
| 2023 | 1.850 €/m² |
| 2024 | 1.920 €/m² |
| 2025 | 1.980 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Altweidelbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,65 % |
| 2022 | 4,46 % |
| 2023 | 4,41 % |
| 2024 | 4,44 % |
| 2025 | 4,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altweidelbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 263 Einwohner |
| 2021 | 273 Einwohner |
| 2022 | 279 Einwohner |
| 2023 | 286 Einwohner |
| 2024 | 286 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altweidelbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,74 % |
| 2019 | 2,21 % |
| 2020 | 2,90 % |
| 2021 | 3,57 % |
| 2022 | 1,97 % |
| 2023 | 2,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Altweidelbach liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Altweidelbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altweidelbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altweidelbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altweidelbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Simmern/ Hunsrück | 9,67 €/m² |
| Wahlbach | 9,60 €/m² |
| Argenthal | 9,07 €/m² |
| Schnorbach | 8,36 €/m² |
| Pleizenhausen | 8,20 €/m² |
| Mutterschied | 8,17 €/m² |
| Niederkumbd | 8,06 €/m² |
| Rayerschied | 7,90 €/m² |
| Altweidelbach | 7,81 €/m² |
| Bergenhausen | 4,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altweidelbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altweidelbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Altweidelbach | 6,11 % |
| Mutterschied | 5,45 % |
| Schnorbach | 5,13 % |
| Wahlbach | 5,12 % |
| Argenthal | 5,11 % |
| Simmern/ Hunsrück | 4,90 % |
| Niederkumbd | 4,61 % |
| Pleizenhausen | 4,58 % |
| Rayerschied | 3,99 % |
| Bergenhausen | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mutterschied | 1,4 km | 55469 | 8,17 € | 1.800 € | 5,45 % |
| Wahlbach | 2,1 km | 55494 | 9,60 € | 2.250 € | 5,12 % |
| Pleizenhausen | 2,3 km | 55469 | 8,20 € | 2.150 € | 4,58 % |
| Rayerschied | 2,9 km | 55469 | 7,90 € | 2.375 € | 3,99 % |
| Argenthal | 2,9 km | 55496 | 9,07 € | 2.131 € | 5,11 % |
| Niederkumbd | 3,1 km | 55469 | 8,06 € | 2.096 € | 4,61 % |
| Schnorbach | 3,2 km | 55497 | 8,36 € | 1.955 € | 5,13 % |
| Bergenhausen | 3,4 km | 55469 | 4,00 € | 2.240 € | 2,14 % |
| Simmern/ Hunsrück, Stadt | 3,4 km | 55469 | 9,67 € | 2.369 € | 4,90 % |
Wo liegt Altweidelbach?
Lage
Altweidelbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altweidelbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,81 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.533 € |
| Bruttomietrendite | 6,11 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,4 |
| Einwohner | 286 |
| Einwohner je km² | 70 |
| Fläche (km²) | 4,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,9945, 7,5674 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altweidelbach
Was kostet eine Wohnung in Altweidelbach?
Die aktuellen Angebotspreise für Wohnimmobilien in Altweidelbach liegen bei etwa 1.533 Euro pro Quadratmeter zum Kauf und 7,81 Euro pro Quadratmeter und Monat als Miete. Diese Werte sind deutlich unter dem Durchschnitt des Rhein-Hunsrück-Kreises (1.905 Euro/m² Kaufpreis, 7,66 Euro/m² Miete) und auch unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (2.030 Euro/m² bzw. 8,08 Euro/m²). Es handelt sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Altweidelbach entwickelt?
Die verfügbaren Zeitreihen für Altweidelbach sind als Schätzung gekennzeichnet. Demnach stiegen die Angebotsmieten von 6,20 Euro/m² im Jahr 2021 auf 7,40 Euro/m² im Jahr 2025, was einem jährlichen Wachstum von rund 4,5 Prozent entspricht. Die Kaufpreise lagen 2021 bei 1.600 Euro/m² und entwickelten sich bis 2025 auf 1.980 Euro/m², was einem jährlichen Wachstum von etwa 5,5 Prozent entspricht. Da beide Reihen geschätzt sind, sind diese Werte mit Vorsicht zu interpretieren.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Altweidelbach?
Die Bruttomietrendite in Altweidelbach liegt bei 6,11 Prozent und damit über dem Durchschnitt des Rhein-Hunsrück-Kreises (5,07 Prozent) und Rheinland-Pfalz (5,25 Prozent). Der Kaufpreisfaktor beträgt 16,36, was unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt von rund 21 liegt. Im Perzentilrang der Bruttomietrendite in Rheinland-Pfalz steht Altweidelbach bei 77,23, was bedeutet, dass rund 77 Prozent der Orte im Bundesland eine niedrigere Rendite aufweisen. Die nachweisbaren Kennzahlen sprechen für ein günstiges Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete.
Wie schneidet Altweidelbach im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Altweidelbach hat mit 7,81 Euro/m² eine etwas höhere Angebotsmiete als der Kreisdurchschnitt von 7,66 Euro/m², aber einen deutlich niedrigeren Kaufpreis von 1.533 Euro/m² gegenüber 1.905 Euro/m² im Kreis. Daraus resultiert eine höhere Bruttomietrendite von 6,11 Prozent im Vergleich zu 5,07 Prozent im Kreis. Der Kaufpreisfaktor liegt mit 16,36 unter dem Kreisdurchschnitt von 21,43.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Altweidelbach?
Altweidelbach hat aktuell 286 Einwohner (Stand 2024) auf einer Fläche von 4,1 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von 70 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Die Bevölkerung ist seit Beginn der Reihe im Jahr 2020 von 263 auf 286 gewachsen, was einem Anstieg von rund 8,7 Prozent entspricht. Die Arbeitslosenquote lag 2023 bei 2,63 Prozent.
Woher stammen die Daten zu Altweidelbach?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Altweidelbach sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Altweidelbach führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Altweidelbach enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Miete und Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m². Für diesen Ort enthält die Quelle zu wenige Angebote; der Verlauf ist aus dem regionalen Umfeld ergänzt und als Schätzung gekennzeichnet. | 2025 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2025 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |