Budenbach
Budenbach (PLZ 55469) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 204 Einwohner auf 3,5 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,21 € pro m², der Kaufpreis bei 2.100 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,3 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Budenbach über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,90 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 8,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bergenhausen, Steinbach und Horn an.
Immobilienpreise in Budenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Budenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Budenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,90 €/m² |
| 2022 | 6,20 €/m² |
| 2023 | 6,50 €/m² |
| 2024 | 6,80 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Budenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.450 €/m² |
| 2022 | 1.550 €/m² |
| 2023 | 1.650 €/m² |
| 2024 | 1.700 €/m² |
| 2025 | 1.750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Budenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,88 % |
| 2022 | 4,80 % |
| 2023 | 4,73 % |
| 2024 | 4,80 % |
| 2025 | 4,80 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Budenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 188 Einwohner |
| 2021 | 192 Einwohner |
| 2022 | 196 Einwohner |
| 2023 | 204 Einwohner |
| 2024 | 204 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Budenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,71 % |
| 2019 | 3,39 % |
| 2020 | 3,15 % |
| 2021 | 2,36 % |
| 2022 | 1,69 % |
| 2023 | 2,54 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Budenbach liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Budenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Budenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Budenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Budenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Horn | 9,58 €/m² |
| Kisselbach | 8,62 €/m² |
| Klosterkumbd | 8,60 €/m² |
| Budenbach | 8,21 €/m² |
| Pleizenhausen | 8,20 €/m² |
| Rayerschied | 7,90 €/m² |
| Riegenroth | 6,36 €/m² |
| Benzweiler | 6,11 €/m² |
| Steinbach | 5,00 €/m² |
| Bergenhausen | 4,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Budenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Budenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kisselbach | 8,04 % |
| Horn | 5,24 % |
| Benzweiler | 4,89 % |
| Riegenroth | 4,77 % |
| Budenbach | 4,69 % |
| Klosterkumbd | 4,69 % |
| Pleizenhausen | 4,58 % |
| Rayerschied | 3,99 % |
| Steinbach | 2,77 % |
| Bergenhausen | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bergenhausen | 1,4 km | 55469 | 4,00 € | 2.240 € | 2,14 % |
| Steinbach | 2,0 km | 56291 | 5,00 € | 2.163 € | 2,77 % |
| Horn | 2,1 km | 55469 | 9,58 € | 2.194 € | 5,24 % |
| Riegenroth | 2,4 km | 55469 | 6,36 € | 1.600 € | 4,77 % |
| Pleizenhausen | 2,5 km | 55469 | 8,20 € | 2.150 € | 4,58 % |
| Rayerschied | 2,5 km | 55469 | 7,90 € | 2.375 € | 3,99 % |
| Klosterkumbd | 2,5 km | 55469 | 8,60 € | 2.200 € | 4,69 % |
| Benzweiler | 3,1 km | 55494 | 6,11 € | 1.500 € | 4,89 % |
| Kisselbach | 3,4 km | 56291 | 8,62 € | 1.286 € | 8,04 % |
Wo liegt Budenbach?
Lage
Budenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Budenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.100 € |
| Bruttomietrendite | 4,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,3 |
| Einwohner | 204 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 3,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 50,0370, 7,5682 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Budenbach
Was kostet eine Wohnung in Budenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Budenbach liegt bei 8,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 575 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.100 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Budenbach?
Die Bruttomietrendite in Budenbach beträgt 4,69 %, der Kaufpreisfaktor 21,3 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Budenbach über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Budenbach entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Budenbach von 5,90 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel 4,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Budenbach im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Budenbach liegt bei 4,69 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Budenbach liegt damit 0,38 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Budenbach?
Budenbach hat 204 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 8,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |