Klosterkumbd
Klosterkumbd (PLZ 55469) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 272 Einwohner auf 7,3 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,60 € pro m², der Kaufpreis bei 2.200 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,3 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Klosterkumbd über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 5,80 € auf 7,20 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Niederkumbd, Horn und Budenbach an.
Immobilienpreise in Klosterkumbd im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Klosterkumbd entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Klosterkumbd
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,80 €/m² |
| 2022 | 6,10 €/m² |
| 2023 | 6,50 €/m² |
| 2024 | 6,90 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Klosterkumbd
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.400 €/m² |
| 2023 | 1.500 €/m² |
| 2024 | 1.600 €/m² |
| 2025 | 1.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Klosterkumbd
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,35 % |
| 2022 | 5,23 % |
| 2023 | 5,20 % |
| 2024 | 5,18 % |
| 2025 | 5,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Klosterkumbd
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 274 Einwohner |
| 2021 | 272 Einwohner |
| 2022 | 271 Einwohner |
| 2023 | 272 Einwohner |
| 2024 | 272 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Klosterkumbd
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,31 % |
| 2019 | 2,65 % |
| 2020 | 3,14 % |
| 2021 | 2,44 % |
| 2022 | 3,73 % |
| 2023 | 2,48 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Klosterkumbd liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Klosterkumbd im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Klosterkumbd ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Klosterkumbd ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Klosterkumbd
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Külz (Hunsrück) | 11,12 €/m² |
| Horn | 9,58 €/m² |
| Klosterkumbd | 8,60 €/m² |
| Budenbach | 8,21 €/m² |
| Pleizenhausen | 8,20 €/m² |
| Niederkumbd | 8,06 €/m² |
| Rayerschied | 7,90 €/m² |
| Neuerkirch | 7,80 €/m² |
| Laubach | 6,51 €/m² |
| Bergenhausen | 4,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Klosterkumbd ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Klosterkumbd
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Külz (Hunsrück) | 6,01 % |
| Horn | 5,24 % |
| Klosterkumbd | 4,69 % |
| Budenbach | 4,69 % |
| Laubach | 4,63 % |
| Niederkumbd | 4,61 % |
| Pleizenhausen | 4,58 % |
| Neuerkirch | 4,57 % |
| Rayerschied | 3,99 % |
| Bergenhausen | 2,14 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Niederkumbd | 1,5 km | 55469 | 8,06 € | 2.096 € | 4,61 % |
| Horn | 2,1 km | 55469 | 9,58 € | 2.194 € | 5,24 % |
| Budenbach | 2,5 km | 55469 | 8,21 € | 2.100 € | 4,69 % |
| Bergenhausen | 2,5 km | 55469 | 4,00 € | 2.240 € | 2,14 % |
| Pleizenhausen | 2,7 km | 55469 | 8,20 € | 2.150 € | 4,58 % |
| Laubach | 3,5 km | 56288 | 6,51 € | 1.688 € | 4,63 % |
| Neuerkirch | 3,5 km | 55471 | 7,80 € | 2.050 € | 4,57 % |
| Rayerschied | 3,6 km | 55469 | 7,90 € | 2.375 € | 3,99 % |
| Külz (Hunsrück) | 3,9 km | 55471 | 11,12 € | 2.221 € | 6,01 % |
Wo liegt Klosterkumbd?
Lage
Klosterkumbd auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Klosterkumbd
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.200 € |
| Bruttomietrendite | 4,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,3 |
| Einwohner | 272 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 7,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 50,0273, 7,5368 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Klosterkumbd
Was kostet eine Wohnung in Klosterkumbd?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Klosterkumbd liegt bei 8,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 602 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.200 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Klosterkumbd?
Die Bruttomietrendite in Klosterkumbd beträgt 4,69 %, der Kaufpreisfaktor 21,3 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Klosterkumbd über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Klosterkumbd entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Klosterkumbd von 5,80 € auf 7,20 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Klosterkumbd im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Klosterkumbd liegt bei 4,69 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Klosterkumbd liegt damit 0,38 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Klosterkumbd?
Klosterkumbd hat 272 Einwohner bei 37 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |