Gondershausen
Gondershausen (PLZ 56283) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.309 Einwohner auf 13,5 km², das entspricht 97 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,33 € pro m², der Kaufpreis bei 2.354 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,8 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gondershausen über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mermuth, Beulich und Thörlingen an.
Immobilienpreise in Gondershausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gondershausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gondershausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 7,62 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Gondershausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.450 €/m² |
| 2022 | 1.600 €/m² |
| 2023 | 1.750 €/m² |
| 2024 | 1.850 €/m² |
| 2025 | 1.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gondershausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 1.269 Einwohner |
| 2021 | 1.285 Einwohner |
| 2022 | 1.302 Einwohner |
| 2023 | 1.309 Einwohner |
| 2024 | 1.309 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gondershausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,20 % |
| 2019 | 2,23 % |
| 2020 | 2,86 % |
| 2021 | 2,16 % |
| 2022 | 2,26 % |
| 2023 | 2,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gondershausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gondershausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gondershausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gondershausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gondershausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwall | 8,94 €/m² |
| Halsenbach | 8,83 €/m² |
| Emmelshausen | 8,73 €/m² |
| Bickenbach | 8,57 €/m² |
| Thörlingen | 7,80 €/m² |
| Kratzenburg | 7,68 €/m² |
| Mermuth | 7,59 €/m² |
| Beulich | 7,46 €/m² |
| Ney | 7,39 €/m² |
| Gondershausen | 7,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gondershausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gondershausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Emmelshausen | 6,25 % |
| Halsenbach | 6,23 % |
| Bickenbach | 5,41 % |
| Ney | 5,25 % |
| Mermuth | 5,20 % |
| Schwall | 4,96 % |
| Beulich | 4,68 % |
| Thörlingen | 3,87 % |
| Gondershausen | 3,74 % |
| Kratzenburg | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mermuth | 1,4 km | 56283 | 7,59 € | 1.750 € | 5,20 % |
| Beulich | 3,5 km | 56283 | 7,46 € | 1.912 € | 4,68 % |
| Thörlingen | 3,8 km | 56291 | 7,80 € | 2.420 € | 3,87 % |
| Ney | 3,8 km | 56283 | 7,39 € | 1.688 € | 5,25 % |
| Emmelshausen, Stadt | 4,0 km | 56281 | 8,73 € | 1.675 € | 6,25 % |
| Halsenbach | 4,2 km | 56283 | 8,83 € | 1.700 € | 6,23 % |
| Schwall | 4,3 km | 56281 | 8,94 € | 2.162 € | 4,96 % |
| Bickenbach | 4,4 km | 56291 | 8,57 € | 1.900 € | 5,41 % |
| Kratzenburg | 5,1 km | 56283 | 7,68 € | 2.568 € | 3,59 % |
Wo liegt Gondershausen?
Lage
Gondershausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gondershausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.354 € |
| Bruttomietrendite | 3,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,8 |
| Einwohner | 1.309 |
| Einwohner je km² | 97 |
| Fläche (km²) | 13,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 50,1607, 7,4969 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gondershausen
Was kostet eine Wohnung in Gondershausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gondershausen liegt bei 7,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 513 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.354 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 164.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Gondershausen?
Die Bruttomietrendite in Gondershausen beträgt 3,74 %, der Kaufpreisfaktor 26,8 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gondershausen über dem Renditeniveau von 16 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Gondershausen im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Gondershausen liegt bei 3,74 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Gondershausen liegt damit 1,33 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gondershausen?
Gondershausen hat 1.309 Einwohner bei 97 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |