Halsenbach
Halsenbach (PLZ 56283) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.287 Einwohner auf 9,9 km², das entspricht 130 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,83 € pro m², der Kaufpreis bei 1.700 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,23 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,0 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Halsenbach über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ney, Kratzenburg und Emmelshausen an.
Immobilienpreise in Halsenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Halsenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Halsenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 9,66 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Halsenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.650 €/m² |
| 2023 | 1.800 €/m² |
| 2024 | 1.900 €/m² |
| 2025 | 2.000 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Halsenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 1.287 Einwohner |
| 2021 | 1.301 Einwohner |
| 2022 | 1.308 Einwohner |
| 2023 | 1.287 Einwohner |
| 2024 | 1.287 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Halsenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,67 % |
| 2019 | 2,41 % |
| 2020 | 3,39 % |
| 2021 | 2,19 % |
| 2022 | 1,60 % |
| 2023 | 2,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Halsenbach liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Halsenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Halsenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Halsenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Halsenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwall | 8,94 €/m² |
| Halsenbach | 8,83 €/m² |
| Emmelshausen | 8,73 €/m² |
| Karbach | 8,44 €/m² |
| Thörlingen | 7,80 €/m² |
| Kratzenburg | 7,68 €/m² |
| Mermuth | 7,59 €/m² |
| Ney | 7,39 €/m² |
| Gondershausen | 7,33 €/m² |
| Dörth | 7,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Halsenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Halsenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Emmelshausen | 6,25 % |
| Halsenbach | 6,23 % |
| Karbach | 5,33 % |
| Ney | 5,25 % |
| Mermuth | 5,20 % |
| Schwall | 4,96 % |
| Dörth | 4,04 % |
| Thörlingen | 3,87 % |
| Gondershausen | 3,74 % |
| Kratzenburg | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ney | 1,2 km | 56283 | 7,39 € | 1.688 € | 5,25 % |
| Kratzenburg | 1,2 km | 56283 | 7,68 € | 2.568 € | 3,59 % |
| Emmelshausen, Stadt | 2,3 km | 56281 | 8,73 € | 1.675 € | 6,25 % |
| Schwall | 3,5 km | 56281 | 8,94 € | 2.162 € | 4,96 % |
| Dörth | 4,1 km | 56281 | 7,30 € | 2.169 € | 4,04 % |
| Gondershausen | 4,2 km | 56283 | 7,33 € | 2.354 € | 3,74 % |
| Thörlingen | 4,8 km | 56291 | 7,80 € | 2.420 € | 3,87 % |
| Mermuth | 4,9 km | 56283 | 7,59 € | 1.750 € | 5,20 % |
| Karbach | 5,0 km | 56281 | 8,44 € | 1.899 € | 5,33 % |
Wo liegt Halsenbach?
Lage
Halsenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Halsenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.700 € |
| Bruttomietrendite | 6,23 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,0 |
| Einwohner | 1.287 |
| Einwohner je km² | 130 |
| Fläche (km²) | 9,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 50,1760, 7,5506 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Halsenbach
Was kostet eine Wohnung in Halsenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Halsenbach liegt bei 8,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 618 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.700 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 119.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Halsenbach?
Die Bruttomietrendite in Halsenbach beträgt 6,23 %, der Kaufpreisfaktor 16,0 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Halsenbach über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Halsenbach im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Halsenbach liegt bei 6,23 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Halsenbach liegt damit 1,16 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Halsenbach?
Halsenbach hat 1.287 Einwohner bei 130 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |