Ney
Ney (PLZ 56283) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 361 Einwohner auf 5,6 km², das entspricht 64 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,39 € pro m², der Kaufpreis bei 1.688 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,25 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,0 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ney über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 1,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Halsenbach, Kratzenburg und Emmelshausen an.
Immobilienpreise in Ney im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ney entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ney
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 7,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Ney
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.480 €/m² |
| 2022 | 1.720 €/m² |
| 2023 | 1.640 €/m² |
| 2024 | 1.700 €/m² |
| 2025 | 1.780 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ney
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 366 Einwohner |
| 2021 | 370 Einwohner |
| 2022 | 355 Einwohner |
| 2023 | 361 Einwohner |
| 2024 | 361 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ney
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,16 % |
| 2019 | 2,24 % |
| 2020 | 1,72 % |
| 2021 | 2,21 % |
| 2022 | 2,33 % |
| 2023 | 2,33 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ney liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ney im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ney ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ney ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ney
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwall | 8,94 €/m² |
| Halsenbach | 8,83 €/m² |
| Emmelshausen | 8,73 €/m² |
| Leiningen | 8,54 €/m² |
| Thörlingen | 7,80 €/m² |
| Kratzenburg | 7,68 €/m² |
| Mermuth | 7,59 €/m² |
| Ney | 7,39 €/m² |
| Gondershausen | 7,33 €/m² |
| Dörth | 7,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ney ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ney
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Emmelshausen | 6,25 % |
| Halsenbach | 6,23 % |
| Ney | 5,25 % |
| Mermuth | 5,20 % |
| Schwall | 4,96 % |
| Leiningen | 4,44 % |
| Dörth | 4,04 % |
| Thörlingen | 3,87 % |
| Gondershausen | 3,74 % |
| Kratzenburg | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Halsenbach | 1,2 km | 56283 | 8,83 € | 1.700 € | 6,23 % |
| Kratzenburg | 1,3 km | 56283 | 7,68 € | 2.568 € | 3,59 % |
| Emmelshausen, Stadt | 3,2 km | 56281 | 8,73 € | 1.675 € | 6,25 % |
| Gondershausen | 3,8 km | 56283 | 7,33 € | 2.354 € | 3,74 % |
| Mermuth | 4,1 km | 56283 | 7,59 € | 1.750 € | 5,20 % |
| Schwall | 4,4 km | 56281 | 8,94 € | 2.162 € | 4,96 % |
| Dörth | 5,3 km | 56281 | 7,30 € | 2.169 € | 4,04 % |
| Thörlingen | 5,4 km | 56291 | 7,80 € | 2.420 € | 3,87 % |
| Leiningen | 6,2 km | 56291 | 8,54 € | 2.308 € | 4,44 % |
Wo liegt Ney?
Lage
Ney auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ney
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.688 € |
| Bruttomietrendite | 5,25 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,0 |
| Einwohner | 361 |
| Einwohner je km² | 64 |
| Fläche (km²) | 5,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 50,1830, 7,5372 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ney
Was kostet eine Wohnung in Ney?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ney liegt bei 7,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 517 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.688 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 118.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Ney?
Die Bruttomietrendite in Ney beträgt 5,25 %, der Kaufpreisfaktor 19,0 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ney über dem Renditeniveau von 62 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Ney im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Ney liegt bei 5,25 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Ney liegt damit 0,18 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ney?
Ney hat 361 Einwohner bei 64 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |