Mermuth
Mermuth (PLZ 56283) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 237 Einwohner auf 4,9 km², das entspricht 48 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,59 € pro m², der Kaufpreis bei 1.750 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,2 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mermuth über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 7,20 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gondershausen, Beulich und Morshausen an.
Immobilienpreise in Mermuth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mermuth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Mermuth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 6,30 €/m² |
| 2023 | 6,60 €/m² |
| 2024 | 6,90 €/m² |
| 2025 | 7,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Mermuth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.500 €/m² |
| 2022 | 1.720 €/m² |
| 2023 | 1.670 €/m² |
| 2024 | 1.620 €/m² |
| 2025 | 1.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mermuth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,80 % |
| 2022 | 4,40 % |
| 2023 | 4,74 % |
| 2024 | 5,11 % |
| 2025 | 5,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mermuth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 239 Einwohner |
| 2021 | 234 Einwohner |
| 2022 | 236 Einwohner |
| 2023 | 237 Einwohner |
| 2024 | 237 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mermuth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 1,23 % |
| 2019 | 1,81 % |
| 2020 | 1,96 % |
| 2021 | 2,05 % |
| 2022 | 1,38 % |
| 2023 | 2,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Mermuth liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Mermuth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mermuth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mermuth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mermuth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwall | 8,94 €/m² |
| Halsenbach | 8,83 €/m² |
| Emmelshausen | 8,73 €/m² |
| Thörlingen | 7,80 €/m² |
| Kratzenburg | 7,68 €/m² |
| Mermuth | 7,59 €/m² |
| Beulich | 7,46 €/m² |
| Ney | 7,39 €/m² |
| Gondershausen | 7,33 €/m² |
| Morshausen | 6,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mermuth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mermuth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Emmelshausen | 6,25 % |
| Halsenbach | 6,23 % |
| Morshausen | 5,37 % |
| Ney | 5,25 % |
| Mermuth | 5,20 % |
| Schwall | 4,96 % |
| Beulich | 4,68 % |
| Thörlingen | 3,87 % |
| Gondershausen | 3,74 % |
| Kratzenburg | 3,59 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gondershausen | 1,4 km | 56283 | 7,33 € | 2.354 € | 3,74 % |
| Beulich | 2,2 km | 56283 | 7,46 € | 1.912 € | 4,68 % |
| Morshausen | 3,8 km | 56283 | 6,80 € | 1.520 € | 5,37 % |
| Ney | 4,1 km | 56283 | 7,39 € | 1.688 € | 5,25 % |
| Halsenbach | 4,9 km | 56283 | 8,83 € | 1.700 € | 6,23 % |
| Emmelshausen, Stadt | 5,2 km | 56281 | 8,73 € | 1.675 € | 6,25 % |
| Thörlingen | 5,2 km | 56291 | 7,80 € | 2.420 € | 3,87 % |
| Kratzenburg | 5,4 km | 56283 | 7,68 € | 2.568 € | 3,59 % |
| Schwall | 5,7 km | 56281 | 8,94 € | 2.162 € | 4,96 % |
Wo liegt Mermuth?
Lage
Mermuth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mermuth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.750 € |
| Bruttomietrendite | 5,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,2 |
| Einwohner | 237 |
| Einwohner je km² | 48 |
| Fläche (km²) | 4,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 50,1702, 7,4830 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mermuth
Was kostet eine Wohnung in Mermuth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mermuth liegt bei 7,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 531 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.750 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 122.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Mermuth?
Die Bruttomietrendite in Mermuth beträgt 5,20 %, der Kaufpreisfaktor 19,2 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mermuth über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mermuth entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Mermuth von 6,00 € auf 7,20 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Mermuth im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Mermuth liegt bei 5,20 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Mermuth liegt damit 0,13 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mermuth?
Mermuth hat 237 Einwohner bei 48 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 0,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |