Gödenroth
Gödenroth (PLZ 56290) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 466 Einwohner auf 6,8 km², das entspricht 68 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,07 € pro m², der Kaufpreis bei 2.015 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,8 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Gödenroth über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 5,71 € auf 8,73 € pro m², im Mittel 8,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 43,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hollnich, Braunshorn und Roth an.
Immobilienpreise in Gödenroth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Gödenroth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Gödenroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 5,71 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 7,70 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 6,89 €/m² |
| 2026 | 8,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Gödenroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.000 €/m² |
| 2023 | 2.464 €/m² |
| 2024 | 2.054 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Gödenroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 12,00 % |
| 2023 | 3,75 % |
| 2024 | 4,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Gödenroth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 471 Einwohner |
| 2016 | 471 Einwohner |
| 2017 | 472 Einwohner |
| 2018 | 470 Einwohner |
| 2019 | 471 Einwohner |
| 2020 | 480 Einwohner |
| 2021 | 479 Einwohner |
| 2022 | 489 Einwohner |
| 2023 | 466 Einwohner |
| 2024 | 466 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Gödenroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,00 % |
| 2016 | 2,41 % |
| 2017 | 1,05 % |
| 2018 | 0,71 % |
| 2019 | 1,07 % |
| 2020 | 2,11 % |
| 2021 | 1,04 % |
| 2022 | 3,24 % |
| 2023 | 2,88 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Gödenroth liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Gödenroth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Gödenroth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Gödenroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Gödenroth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Uhler | 10,56 €/m² |
| Kastellaun | 9,42 €/m² |
| Bickenbach | 8,57 €/m² |
| Gödenroth | 8,07 €/m² |
| Roth | 7,80 €/m² |
| Hollnich | 7,67 €/m² |
| Spesenroth | 7,32 €/m² |
| Beltheim | 6,84 €/m² |
| Braunshorn | 6,71 €/m² |
| Laubach | 6,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Gödenroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Gödenroth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Uhler | 6,60 % |
| Braunshorn | 6,51 % |
| Beltheim | 5,97 % |
| Bickenbach | 5,41 % |
| Hollnich | 5,10 % |
| Gödenroth | 4,81 % |
| Roth | 4,80 % |
| Laubach | 4,63 % |
| Kastellaun | 4,53 % |
| Spesenroth | 3,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hollnich | 1,6 km | 56288 | 7,67 € | 1.806 € | 5,10 % |
| Braunshorn | 2,2 km | 56288 | 6,71 € | 1.237 € | 6,51 % |
| Roth | 2,3 km | 56288 | 7,80 € | 1.950 € | 4,80 % |
| Beltheim | 2,8 km | 56290 | 6,84 € | 1.376 € | 5,97 % |
| Kastellaun, Stadt | 3,7 km | 56288 | 9,42 € | 2.496 € | 4,53 % |
| Uhler | 3,9 km | 56290 | 10,56 € | 1.920 € | 6,60 % |
| Laubach | 4,1 km | 56288 | 6,51 € | 1.688 € | 4,63 % |
| Spesenroth | 4,6 km | 56288 | 7,32 € | 2.484 € | 3,54 % |
| Bickenbach | 5,1 km | 56291 | 8,57 € | 1.900 € | 5,41 % |
Wo liegt Gödenroth?
Lage
Gödenroth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Gödenroth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,07 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.015 € |
| Bruttomietrendite | 4,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,8 |
| Einwohner | 466 |
| Einwohner je km² | 68 |
| Fläche (km²) | 6,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 50,0873, 7,4873 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Gödenroth
Was kostet eine Wohnung in Gödenroth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Gödenroth liegt bei 8,07 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 565 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.015 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 141.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Gödenroth?
Die Bruttomietrendite in Gödenroth beträgt 4,81 %, der Kaufpreisfaktor 20,8 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Gödenroth über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Gödenroth entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Gödenroth von 5,71 € auf 8,73 € pro m² — im Mittel 8,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 43,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Gödenroth im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Gödenroth liegt bei 4,81 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Gödenroth liegt damit 0,26 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Gödenroth?
Gödenroth hat 466 Einwohner bei 68 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |