Spesenroth
Spesenroth (PLZ 56288) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 153 Einwohner auf 3,5 km², das entspricht 44 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,32 € pro m², der Kaufpreis bei 2.484 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 28,3 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Spesenroth über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2023 und 2024 stieg die Miete von 8,33 € auf 6,82 € pro m², im Mittel -18,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hasselbach, Alterkülz und Kastellaun an.
Immobilienpreise in Spesenroth im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Spesenroth entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Spesenroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 8,33 €/m² |
| 2024 | 6,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Spesenroth
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.483 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Spesenroth
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 142 Einwohner |
| 2016 | 143 Einwohner |
| 2017 | 145 Einwohner |
| 2018 | 140 Einwohner |
| 2019 | 144 Einwohner |
| 2020 | 149 Einwohner |
| 2021 | 146 Einwohner |
| 2022 | 142 Einwohner |
| 2023 | 153 Einwohner |
| 2024 | 153 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Spesenroth
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,26 % |
| 2016 | 4,49 % |
| 2017 | 5,05 % |
| 2018 | 3,09 % |
| 2019 | 2,91 % |
| 2020 | 1,94 % |
| 2021 | 2,86 % |
| 2022 | 2,13 % |
| 2023 | 3,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Spesenroth liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Spesenroth im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Spesenroth ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Spesenroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Spesenroth
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hasselbach | 11,72 €/m² |
| Michelbach | 10,70 €/m² |
| Kastellaun | 9,42 €/m² |
| Roth | 7,80 €/m² |
| Neuerkirch | 7,80 €/m² |
| Hollnich | 7,67 €/m² |
| Spesenroth | 7,32 €/m² |
| Alterkülz | 7,28 €/m² |
| Bell (Hunsrück) | 6,91 €/m² |
| Laubach | 6,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Spesenroth ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Spesenroth
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hasselbach | 8,66 % |
| Michelbach | 5,97 % |
| Hollnich | 5,10 % |
| Roth | 4,80 % |
| Laubach | 4,63 % |
| Neuerkirch | 4,57 % |
| Kastellaun | 4,53 % |
| Bell (Hunsrück) | 4,25 % |
| Alterkülz | 4,07 % |
| Spesenroth | 3,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hasselbach | 1,4 km | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Alterkülz | 2,1 km | 56288 | 7,28 € | 2.147 € | 4,07 % |
| Kastellaun, Stadt | 2,8 km | 56288 | 9,42 € | 2.496 € | 4,53 % |
| Hollnich | 3,3 km | 56288 | 7,67 € | 1.806 € | 5,10 % |
| Bell (Hunsrück) | 3,5 km | 56288 | 6,91 € | 1.951 € | 4,25 % |
| Laubach | 3,6 km | 56288 | 6,51 € | 1.688 € | 4,63 % |
| Michelbach | 3,8 km | 56288 | 10,70 € | 2.150 € | 5,97 % |
| Roth | 4,2 km | 56288 | 7,80 € | 1.950 € | 4,80 % |
| Neuerkirch | 4,5 km | 55471 | 7,80 € | 2.050 € | 4,57 % |
Wo liegt Spesenroth?
Lage
Spesenroth auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Spesenroth
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,32 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.484 € |
| Bruttomietrendite | 3,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 28,3 |
| Einwohner | 153 |
| Einwohner je km² | 44 |
| Fläche (km²) | 3,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 50,0494, 7,4601 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Spesenroth
Was kostet eine Wohnung in Spesenroth?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Spesenroth liegt bei 7,32 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 512 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.484 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 173.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Spesenroth?
Die Bruttomietrendite in Spesenroth beträgt 3,54 %, der Kaufpreisfaktor 28,3 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Spesenroth über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Spesenroth entwickelt?
Zwischen 2023 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Spesenroth von 8,33 € auf 6,82 € pro m² — im Mittel -18,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Spesenroth im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Spesenroth liegt bei 3,54 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Spesenroth liegt damit 1,53 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Spesenroth?
Spesenroth hat 153 Einwohner bei 44 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |