Alterkülz
Alterkülz (PLZ 56288) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 383 Einwohner auf 7,6 km², das entspricht 51 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,28 € pro m², der Kaufpreis bei 2.147 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,6 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Alterkülz über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Miete von 6,63 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hasselbach, Michelbach und Spesenroth an.
Immobilienpreise in Alterkülz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Alterkülz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Alterkülz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 6,63 €/m² |
| 2023 | 6,25 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Alterkülz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.148 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Alterkülz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Alterkülz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 433 Einwohner |
| 2016 | 421 Einwohner |
| 2017 | 415 Einwohner |
| 2018 | 403 Einwohner |
| 2019 | 400 Einwohner |
| 2020 | 384 Einwohner |
| 2021 | 381 Einwohner |
| 2022 | 380 Einwohner |
| 2023 | 383 Einwohner |
| 2024 | 383 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Alterkülz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,95 % |
| 2016 | 2,70 % |
| 2017 | 2,38 % |
| 2018 | 2,07 % |
| 2019 | 1,19 % |
| 2020 | 1,28 % |
| 2021 | 2,98 % |
| 2022 | 2,55 % |
| 2023 | 2,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Alterkülz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Alterkülz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Alterkülz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Alterkülz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Alterkülz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hasselbach | 11,72 €/m² |
| Külz (Hunsrück) | 11,12 €/m² |
| Michelbach | 10,70 €/m² |
| Neuerkirch | 7,80 €/m² |
| Reich | 7,38 €/m² |
| Spesenroth | 7,32 €/m² |
| Alterkülz | 7,28 €/m² |
| Fronhofen | 6,99 €/m² |
| Wüschheim | 6,58 €/m² |
| Laubach | 6,51 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Alterkülz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Alterkülz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hasselbach | 8,66 % |
| Külz (Hunsrück) | 6,01 % |
| Michelbach | 5,97 % |
| Reich | 5,54 % |
| Laubach | 4,63 % |
| Neuerkirch | 4,57 % |
| Alterkülz | 4,07 % |
| Wüschheim | 3,91 % |
| Fronhofen | 3,58 % |
| Spesenroth | 3,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hasselbach | 1,7 km | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Michelbach | 2,0 km | 56288 | 10,70 € | 2.150 € | 5,97 % |
| Spesenroth | 2,1 km | 56288 | 7,32 € | 2.484 € | 3,54 % |
| Neuerkirch | 2,6 km | 55471 | 7,80 € | 2.050 € | 4,57 % |
| Külz (Hunsrück) | 3,4 km | 55471 | 11,12 € | 2.221 € | 6,01 % |
| Wüschheim | 3,8 km | 55471 | 6,58 € | 2.021 € | 3,91 % |
| Reich | 4,0 km | 55471 | 7,38 € | 1.600 € | 5,54 % |
| Laubach | 4,1 km | 56288 | 6,51 € | 1.688 € | 4,63 % |
| Fronhofen | 4,4 km | 55471 | 6,99 € | 2.342 € | 3,58 % |
Wo liegt Alterkülz?
Lage
Alterkülz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Alterkülz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,28 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.147 € |
| Bruttomietrendite | 4,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,6 |
| Einwohner | 383 |
| Einwohner je km² | 51 |
| Fläche (km²) | 7,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 50,0312, 7,4655 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Alterkülz
Was kostet eine Wohnung in Alterkülz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Alterkülz liegt bei 7,28 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 510 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.147 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.290 €.
Lohnt sich der Kauf in Alterkülz?
Die Bruttomietrendite in Alterkülz beträgt 4,07 %, der Kaufpreisfaktor 24,6 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Alterkülz über dem Renditeniveau von 26 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Alterkülz entwickelt?
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Alterkülz von 6,63 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Alterkülz im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Alterkülz liegt bei 4,07 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Alterkülz liegt damit 1,00 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Alterkülz?
Alterkülz hat 383 Einwohner bei 51 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |