Wüschheim
Wüschheim (PLZ 55471) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 312 Einwohner auf 3,9 km², das entspricht 80 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,58 € pro m², der Kaufpreis bei 2.021 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,6 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wüschheim über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 6,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Reich, Michelbach und Biebern an.
Immobilienpreise in Wüschheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wüschheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wüschheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 5,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Wüschheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.550 €/m² |
| 2022 | 1.690 €/m² |
| 2023 | 1.810 €/m² |
| 2024 | 1.880 €/m² |
| 2025 | 1.950 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wüschheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 294 Einwohner |
| 2021 | 307 Einwohner |
| 2022 | 311 Einwohner |
| 2023 | 312 Einwohner |
| 2024 | 312 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wüschheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,32 % |
| 2019 | 5,08 % |
| 2020 | 3,78 % |
| 2021 | 2,05 % |
| 2022 | 2,54 % |
| 2023 | 3,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Wüschheim liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Wüschheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wüschheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wüschheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wüschheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hasselbach | 11,72 €/m² |
| Michelbach | 10,70 €/m² |
| Reckershausen | 8,26 €/m² |
| Reich | 7,38 €/m² |
| Alterkülz | 7,28 €/m² |
| Biebern | 7,04 €/m² |
| Fronhofen | 6,99 €/m² |
| Wüschheim | 6,58 €/m² |
| Heinzenbach | 6,48 €/m² |
| Kappel | 6,26 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wüschheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wüschheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hasselbach | 8,66 % |
| Michelbach | 5,97 % |
| Reich | 5,54 % |
| Reckershausen | 4,92 % |
| Heinzenbach | 4,19 % |
| Alterkülz | 4,07 % |
| Biebern | 4,00 % |
| Wüschheim | 3,91 % |
| Fronhofen | 3,58 % |
| Kappel | 3,40 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Reich | 1,4 km | 55471 | 7,38 € | 1.600 € | 5,54 % |
| Michelbach | 2,3 km | 56288 | 10,70 € | 2.150 € | 5,97 % |
| Biebern | 2,7 km | 55471 | 7,04 € | 2.113 € | 4,00 % |
| Reckershausen | 3,5 km | 55481 | 8,26 € | 2.016 € | 4,92 % |
| Hasselbach | 3,7 km | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Alterkülz | 3,8 km | 56288 | 7,28 € | 2.147 € | 4,07 % |
| Fronhofen | 3,9 km | 55471 | 6,99 € | 2.342 € | 3,58 % |
| Heinzenbach | 4,1 km | 55483 | 6,48 € | 1.854 € | 4,19 % |
| Kappel | 4,6 km | 55483 | 6,26 € | 2.208 € | 3,40 % |
Wo liegt Wüschheim?
Lage
Wüschheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wüschheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.021 € |
| Bruttomietrendite | 3,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,6 |
| Einwohner | 312 |
| Einwohner je km² | 80 |
| Fläche (km²) | 3,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 50,0119, 7,4214 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wüschheim
Was kostet eine Wohnung in Wüschheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wüschheim liegt bei 6,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 461 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.021 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 141.470 €.
Lohnt sich der Kauf in Wüschheim?
Die Bruttomietrendite in Wüschheim beträgt 3,91 %, der Kaufpreisfaktor 25,6 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wüschheim über dem Renditeniveau von 21 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Wüschheim im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Wüschheim liegt bei 3,91 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Wüschheim liegt damit 1,16 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wüschheim?
Wüschheim hat 312 Einwohner bei 80 Einwohnern je km². Seit 2020 hat sich die Einwohnerzahl um 6,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |