Reich
Reich (PLZ 55471) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 338 Einwohner auf 4,8 km², das entspricht 71 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,38 € pro m², der Kaufpreis bei 1.600 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,1 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Reich über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2020 um 0,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Biebern, Wüschheim und Michelbach an.
Immobilienpreise in Reich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarkt und Standort Reich (Hunsrück)
Reich ist eine kleine ländliche Ortsgemeinde im Rhein-Hunsrück-Kreis mit deutlich unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt liegenden Immobilienpreisen. Der Kaufpreis von 1.600 €/m² ist der niedrigste unter den acht Nachbarorten, was zu einer überdurchschnittlichen Bruttomietrendite von 5,54 % führt. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0,93 %, die Bevölkerung ist mit 338 Einwohnern sehr klein und seit 2022 rückläufig. Der Prognos-Zukunftsatlas ordnet den Kreis im Mittelfeld ein, mit besonderer Stärke bei Wohlstand und sozialer Lage.
Marktüberblick: Niedrige Preise, hohe Rendite
Der Immobilienmarkt in Reich zeichnet sich durch ein ungewöhnliches Preis-Rendite-Verhältnis aus. Mit einem Angebotskaufpreis von 1.600 Euro pro Quadratmeter und einer Angebotsmiete von 7,38 Euro pro Quadratmeter liegt Reich bei beiden Kennzahlen deutlich unter dem Durchschnitt des Rhein-Hunsrück-Kreises (Kaufpreis: 1.905 €/m², Miete: 7,66 €/m²) und des Landes Rheinland-Pfalz (Kaufpreis: 2.030 €/m², Miete: 8,08 €/m²). Der Kaufpreisfaktor von 18,07 ist damit rund drei Punkte unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt von jeweils über 21. Die Bruttomietrendite erreicht mit 5,54 Prozent den höchsten Wert im direkten Vergleich zu Kreis (5,07 %) und Land (5,25 %). Das bedeutet: Der niedrige Kaufpreis relativiert sich für Mietertrag-Investoren, da die Miete im Verhältnis zum Kaufpreis überdurchschnittlich hoch ist. Reich liegt im Perzentilrang 67,7 im Bundesland — damit liegt die Rendite höher als bei etwa zwei Dritteln der vergleichbaren Orte in Rheinland-Pfalz.
Preisentwicklung: Steigende Kaufpreise, keine Mietentwicklung
Für den Kaufpreis liegen Jahreswerte von 2021 bis 2025 vor, die von 1.300 €/m² auf 1.600 €/m² ansteigen — ein Zuwachs von rund 23 Prozent in vier Jahren. Diese Reihe ist jedoch als geschätzt gekennzeichnet, was bedeutet, dass sie auf Modellrechnungen und nicht auf gemeldeten Transaktionsdaten des Gutachterausschusses beruht. Für die Miete existiert nur ein aktueller Wert (2026: 7,38 €/m²), sodass eine Entwicklung nicht nachvollzogen werden kann. Der Anstieg des Kaufpreises hat die Bruttomietrendite in den letzten Jahren tendenziell gedrückt, da die Miete nicht im gleichen Maße gestiegen sein dürfte.
Regionale Einordnung: Reich als Preisuntergrenze im Biebertal
Im Vergleich zu den acht Nachbarorten im Umkreis bis 4 Kilometer liegt der Kaufpreis von Reich mit 1.600 €/m² deutlich unter allen Nachbarn. Der nächstgelegene Nachbar Unzenberg (3,5 km) liegt bereits bei 1.842 €/m², die meisten anderen bei über 2.000 €/m². Fronhofen (2.342 €/m²) und Michelbach (2.150 €/m²) bilden die Preisspitze. Bei der Angebotsmiete liegt Reich mit 7,38 €/m² im Mittelfeld — nur Heinzenbach (6,48 €/m²) und Wüschheim (6,58 €/m²) sind günstiger, Michelbach liegt mit 10,70 €/m² deutlich darüber. Die Kombination aus niedrigem Kaufpreis und mittlerer Miete erklärt, warum die Rendite in Reich mit 5,54 % höher ist als in allen Nachbarorten außer Michelbach (5,97 %). Reich bildet damit die preisliche Untergrenze im Biebertal-Umfeld.
Demografie und Arbeitsmarkt: Kleine Gemeinde mit extremer Niedrigarbeitslosigkeit
Reich ist mit 338 Einwohnern und einer Fläche von 4,76 km² eine der kleinsten Gemeinden des Rhein-Hunsrück-Kreises. Die Bevölkerungsdichte beträgt 71 Einwohner pro Quadratkilometer. Die Bevölkerung entwickelte sich von 2020 bis 2022 leicht positiv (335 auf 349), ist seither aber wieder auf 338 gesunken. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0,93 Prozent — das entspricht zwei arbeitslosen Personen. Dieser extrem niedrige Wert ist typisch für sehr kleine ländliche Gemeinden, bei denen die Arbeitslosenquote statistisch stark schwanken kann und bei wenigen Personen bereits große prozentuale Unterschiede bewirkt. Die Bevölkerungsentwicklung ist damit stabil bis leicht rückläufig, ohne dass ein struktureller Rückgang erkennbar wäre.
Standortfaktoren: Wohlstand und Dynamik, Schwächen bei Innovation und Demografie
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 bewertet den Rhein-Hunsrück-Kreis mit dem Gesamtrang 161 von rund 400 deutschen Kreisen — damit liegt der Kreis im mittleren Drittel. Die Teilindizes zeigen ein differenziertes Bild: Der Wohlstand und die soziale Lage erreichen mit Rang 40 einen der besten Werte im Kreisvergleich, während Demografie (Rang 212), Wettbewerb und Innovation (Rang 216) und Arbeitsmarkt (Rang 196) deutliche Schwächen aufweisen. Der Dynamik-Index mit Rang 109 ist der stärkste Teilindex des Kreises. Am Ort selbst bestehen keine Hochschulen. Der Windpark Reich auf einer Anhöhe östlich des Dorfes ist die einzige nennenswerte wirtschaftliche Infrastruktur, die aus den Quellen hervorgeht.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Reich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Reich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 7,38 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Reich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.450 €/m² |
| 2023 | 1.550 €/m² |
| 2024 | 1.580 €/m² |
| 2025 | 1.600 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Reich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2020 | 335 Einwohner |
| 2021 | 340 Einwohner |
| 2022 | 349 Einwohner |
| 2023 | 338 Einwohner |
| 2024 | 338 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Reich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,60 % |
| 2019 | 1,80 % |
| 2020 | 2,83 % |
| 2021 | 3,81 % |
| 2022 | 1,40 % |
| 2023 | 0,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Reich liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Reich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Reich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Reich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Reich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Külz (Hunsrück) | 11,12 €/m² |
| Michelbach | 10,70 €/m² |
| Reckershausen | 8,26 €/m² |
| Unzenberg | 7,40 €/m² |
| Reich | 7,38 €/m² |
| Alterkülz | 7,28 €/m² |
| Biebern | 7,04 €/m² |
| Fronhofen | 6,99 €/m² |
| Wüschheim | 6,58 €/m² |
| Heinzenbach | 6,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Reich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Reich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Külz (Hunsrück) | 6,01 % |
| Michelbach | 5,97 % |
| Reich | 5,54 % |
| Reckershausen | 4,92 % |
| Unzenberg | 4,82 % |
| Heinzenbach | 4,19 % |
| Alterkülz | 4,07 % |
| Biebern | 4,00 % |
| Wüschheim | 3,91 % |
| Fronhofen | 3,58 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Biebern | 1,3 km | 55471 | 7,04 € | 2.113 € | 4,00 % |
| Wüschheim | 1,4 km | 55471 | 6,58 € | 2.021 € | 3,91 % |
| Michelbach | 2,1 km | 56288 | 10,70 € | 2.150 € | 5,97 % |
| Fronhofen | 2,6 km | 55471 | 6,99 € | 2.342 € | 3,58 % |
| Reckershausen | 3,1 km | 55481 | 8,26 € | 2.016 € | 4,92 % |
| Heinzenbach | 3,2 km | 55483 | 6,48 € | 1.854 € | 4,19 % |
| Unzenberg | 3,5 km | 55483 | 7,40 € | 1.842 € | 4,82 % |
| Alterkülz | 4,0 km | 56288 | 7,28 € | 2.147 € | 4,07 % |
| Külz (Hunsrück) | 4,3 km | 55471 | 11,12 € | 2.221 € | 6,01 % |
Wo liegt Reich?
Lage
Reich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Reich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,38 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.600 € |
| Bruttomietrendite | 5,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,1 |
| Einwohner | 338 |
| Einwohner je km² | 71 |
| Fläche (km²) | 4,8 |
| Arbeitslosenquote | 0,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 50,0015, 7,4332 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Reich
Was kostet eine Wohnung in Reich?
Der aktuelle Angebotskaufpreis für Immobilien in Reich liegt bei 1.600 Euro pro Quadratmeter, die Angebotsmiete bei 7,38 Euro pro Quadratmeter. Damit liegen beide Werte deutlich unter dem Durchschnitt des Rhein-Hunsrück-Kreises (1.905 Euro bzw. 7,66 Euro) und auch unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (2.030 Euro bzw. 8,08 Euro). Im Vergleich zu den Nachbarorten ist Reich mit 1.600 Euro pro Quadratmeter einer der günstigsten Orte im Umkreis.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Reich entwickelt?
Die Angebotskaufpreise in Reich sind von 1.300 Euro pro Quadratmeter im Jahr 2021 auf 1.600 Euro im Jahr 2025 gestiegen, was einem jährlichen Wachstum von rund 5,3 Prozent entspricht. Diese Werte sind jedoch als Schätzung gekennzeichnet. Für die Miete liegt keine historische Zeitreihe vor, sodass eine Entwicklung nur für den aktuellen Wert von 7,38 Euro pro Quadratmeter angegeben werden kann.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Reich?
Die Bruttomietrendite in Reich beträgt 5,54 Prozent, was über dem Kreisdurchschnitt von 5,07 Prozent und dem Landesdurchschnitt von 5,25 Prozent liegt. Im Perzentilrang von rund 68 im Bundesland bedeutet dies, dass etwa zwei Drittel der Orte in Rheinland-Pfalz eine niedrigere Rendite aufweisen. Der Kaufpreisfaktor liegt bei 18,07 und damit unter dem Kreis- und Landesdurchschnitt von rund 21, was ein günstigeres Kaufpreisniveau im Verhältnis zur Miete anzeigt.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Reich?
Die Bevölkerung in Reich ist zwischen 2020 und 2024 von 335 auf 338 Einwohner leicht gestiegen, was einer Veränderung von knapp unter einem Prozent entspricht. Der Höchststand lag 2022 bei 349 Einwohnern. Die Bevölkerungsdichte beträgt 71 Einwohner pro Quadratkilometer.
Wie ist die Standortqualität von Reich?
Der Rhein-Hunsrück-Kreis, zu dem Reich gehört, belegt im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 161 von rund 400 deutschen Kreisen. Besonders gut positioniert ist der Kreis mit Rang 40 im Index "Wohlstand und soziale Lage", während die Bereiche Demografie (Rang 212), Arbeitsmarkt (Rang 196) und Wettbewerb und Innovation (Rang 216) schwächer abschneiden. Reich selbst hat keine Hochschule.
Woher stammen die Daten zu Reich?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Reich sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Reich führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Für Reich enthält die Angebotsdatenquelle zu wenige Inserate, um den Verlauf von Kaufpreis direkt zu belegen. Diese Reihen sind aus dem regionalen Preisniveau ergänzt, an den Diagrammen entsprechend gekennzeichnet und als Näherung zu lesen — nicht als gemessene Werte für diesen Ort.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten, ergänzt | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m². Mangels ausreichender Angebote aus dem regionalen Umfeld ergänzt. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2026 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |