Kappel
Kappel (PLZ 55483) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 432 Einwohner auf 12,4 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,26 € pro m², der Kaufpreis bei 2.208 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 29,4 — rechnerisch sind das 29 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kappel über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 5,49 € auf 7,14 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -31,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kludenbach, Rödelhausen und Todenroth an.
Immobilienpreise in Kappel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kappel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kappel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,49 €/m² |
| 2021 | 5,49 €/m² |
| 2022 | 6,43 €/m² |
| 2023 | 5,48 €/m² |
| 2024 | 5,38 €/m² |
| 2025 | 7,14 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kappel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 2.805 €/m² |
| 2026 | 1.910 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kappel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 3,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kappel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 478 Einwohner |
| 2016 | 467 Einwohner |
| 2017 | 472 Einwohner |
| 2018 | 457 Einwohner |
| 2019 | 464 Einwohner |
| 2020 | 455 Einwohner |
| 2021 | 439 Einwohner |
| 2022 | 434 Einwohner |
| 2023 | 432 Einwohner |
| 2024 | 432 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kappel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,07 % |
| 2016 | 5,08 % |
| 2017 | 3,18 % |
| 2018 | 3,78 % |
| 2019 | 4,42 % |
| 2020 | 4,89 % |
| 2021 | 4,04 % |
| 2022 | 2,98 % |
| 2023 | 4,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kappel liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kappel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kappel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kappel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kappel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Todenroth | 9,40 €/m² |
| Metzenhausen | 8,97 €/m² |
| Reckershausen | 8,26 €/m² |
| Wüschheim | 6,58 €/m² |
| Kappel | 6,26 €/m² |
| Peterswald-Löffelscheid | 6,19 €/m² |
| Panzweiler | 5,49 €/m² |
| Belg | 5,43 €/m² |
| Kludenbach | 4,67 €/m² |
| Rödelhausen | 3,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kappel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kappel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Todenroth | 8,23 % |
| Peterswald-Löffelscheid | 5,37 % |
| Reckershausen | 4,92 % |
| Wüschheim | 3,91 % |
| Panzweiler | 3,88 % |
| Kludenbach | 3,86 % |
| Belg | 3,63 % |
| Kappel | 3,40 % |
| Rödelhausen | 3,10 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kludenbach | 1,5 km | 55481 | 4,67 € | 1.450 € | 3,86 % |
| Rödelhausen | 2,3 km | 56858 | 3,44 € | 1.330 € | 3,10 % |
| Todenroth | 2,6 km | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |
| Peterswald-Löffelscheid | 3,0 km | 56858 | 6,19 € | 1.383 € | 5,37 % |
| Metzenhausen | 3,3 km | 55481 | 8,97 € | 446 € | – |
| Reckershausen | 3,6 km | 55481 | 8,26 € | 2.016 € | 4,92 % |
| Belg | 4,1 km | 56858 | 5,43 € | 1.793 € | 3,63 % |
| Panzweiler | 4,5 km | 56865 | 5,49 € | 1.700 € | 3,88 % |
| Wüschheim | 4,6 km | 55471 | 6,58 € | 2.021 € | 3,91 % |
Wo liegt Kappel?
Lage
Kappel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kappel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,26 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.208 € |
| Bruttomietrendite | 3,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 29,4 |
| Einwohner | 432 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 12,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,9997, 7,3595 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kappel
Was kostet eine Wohnung in Kappel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kappel liegt bei 6,26 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 438 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.208 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Kappel?
Die Bruttomietrendite in Kappel beträgt 3,40 %, der Kaufpreisfaktor 29,4 — es dauert rechnerisch 29 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kappel über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kappel entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Kappel von 5,49 € auf 7,14 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -31,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Kappel im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Kappel liegt bei 3,40 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Kappel liegt damit 1,67 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kappel?
Kappel hat 432 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |