Kludenbach
Kludenbach (PLZ 55481) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 118 Einwohner auf 2,9 km², das entspricht 41 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,67 € pro m², der Kaufpreis bei 1.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,86 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,9 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kludenbach über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 22,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kappel, Todenroth und Metzenhausen an.
Immobilienpreise in Kludenbach im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kludenbach entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kludenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 4,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Kludenbach
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.220 €/m² |
| 2022 | 1.300 €/m² |
| 2023 | 1.360 €/m² |
| 2024 | 1.410 €/m² |
| 2025 | 1.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kludenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,31 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kludenbach
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 96,00 Einwohner |
| 2016 | 108 Einwohner |
| 2017 | 110 Einwohner |
| 2018 | 107 Einwohner |
| 2019 | 117 Einwohner |
| 2020 | 125 Einwohner |
| 2021 | 123 Einwohner |
| 2022 | 120 Einwohner |
| 2023 | 118 Einwohner |
| 2024 | 118 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kludenbach
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,75 % |
| 2016 | 1,45 % |
| 2017 | 2,53 % |
| 2018 | 4,11 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 1,15 % |
| 2021 | 2,33 % |
| 2022 | 2,44 % |
| 2023 | 2,44 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Kludenbach liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Kludenbach im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kludenbach ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kludenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kludenbach
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Todenroth | 9,40 €/m² |
| Metzenhausen | 8,97 €/m² |
| Schwarzen | 8,70 €/m² |
| Reckershausen | 8,26 €/m² |
| Ober Kostenz | 6,92 €/m² |
| Heinzenbach | 6,48 €/m² |
| Kappel | 6,26 €/m² |
| Peterswald-Löffelscheid | 6,19 €/m² |
| Kludenbach | 4,67 €/m² |
| Rödelhausen | 3,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kludenbach ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kludenbach
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Todenroth | 8,23 % |
| Peterswald-Löffelscheid | 5,37 % |
| Reckershausen | 4,92 % |
| Ober Kostenz | 4,39 % |
| Heinzenbach | 4,19 % |
| Schwarzen | 4,18 % |
| Kludenbach | 3,86 % |
| Kappel | 3,40 % |
| Rödelhausen | 3,10 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kappel | 1,5 km | 55483 | 6,26 € | 2.208 € | 3,40 % |
| Todenroth | 1,6 km | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |
| Metzenhausen | 2,0 km | 55481 | 8,97 € | 446 € | – |
| Reckershausen | 2,5 km | 55481 | 8,26 € | 2.016 € | 4,92 % |
| Rödelhausen | 2,8 km | 56858 | 3,44 € | 1.330 € | 3,10 % |
| Ober Kostenz | 3,6 km | 55481 | 6,92 € | 1.890 € | 4,39 % |
| Heinzenbach | 3,7 km | 55483 | 6,48 € | 1.854 € | 4,19 % |
| Schwarzen | 3,9 km | 55481 | 8,70 € | 2.500 € | 4,18 % |
| Peterswald-Löffelscheid | 4,2 km | 56858 | 6,19 € | 1.383 € | 5,37 % |
Wo liegt Kludenbach?
Lage
Kludenbach auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kludenbach
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.450 € |
| Bruttomietrendite | 3,86 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,9 |
| Einwohner | 118 |
| Einwohner je km² | 41 |
| Fläche (km²) | 2,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,9873, 7,3682 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kludenbach
Was kostet eine Wohnung in Kludenbach?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kludenbach liegt bei 4,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 327 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 101.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Kludenbach?
Die Bruttomietrendite in Kludenbach beträgt 3,86 %, der Kaufpreisfaktor 25,9 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kludenbach über dem Renditeniveau von 19 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Kludenbach im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Kludenbach liegt bei 3,86 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Kludenbach liegt damit 1,21 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kludenbach?
Kludenbach hat 118 Einwohner bei 41 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 22,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |