Rödelhausen
Rödelhausen (PLZ 56858) liegt im Rhein-Hunsrück-Kreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 124 Einwohner auf 2,6 km², das entspricht 48 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 3,44 € pro m², der Kaufpreis bei 1.330 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,2 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rödelhausen über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 13,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Rhein-Hunsrück-Kreis Rang 161 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 109, Stärkerang 175). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Belg, Peterswald-Löffelscheid und Kappel an.
Immobilienpreise in Rödelhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rödelhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rödelhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 3,44 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rödelhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.330 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rödelhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,10 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rödelhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 143 Einwohner |
| 2016 | 134 Einwohner |
| 2017 | 124 Einwohner |
| 2018 | 121 Einwohner |
| 2019 | 126 Einwohner |
| 2020 | 125 Einwohner |
| 2021 | 123 Einwohner |
| 2022 | 125 Einwohner |
| 2023 | 124 Einwohner |
| 2024 | 124 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rödelhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,95 % |
| 2016 | 2,08 % |
| 2017 | 2,33 % |
| 2018 | 1,22 % |
| 2019 | 2,15 % |
| 2020 | 4,40 % |
| 2021 | 4,44 % |
| 2022 | 4,40 % |
| 2023 | 3,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 161 Rang |
| Dynamik | 109 Rang |
| Stärke | 175 Rang |
| Demografie | 212 Rang |
| Arbeitsmarkt | 196 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 216 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 40,00 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Rödelhausen liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Rödelhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rödelhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rödelhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rödelhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Todenroth | 9,40 €/m² |
| Metzenhausen | 8,97 €/m² |
| Schwarzen | 8,70 €/m² |
| Würrich | 6,80 €/m² |
| Kappel | 6,26 €/m² |
| Peterswald-Löffelscheid | 6,19 €/m² |
| Panzweiler | 5,49 €/m² |
| Belg | 5,43 €/m² |
| Kludenbach | 4,67 €/m² |
| Rödelhausen | 3,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rödelhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rödelhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Todenroth | 8,23 % |
| Peterswald-Löffelscheid | 5,37 % |
| Würrich | 4,43 % |
| Schwarzen | 4,18 % |
| Panzweiler | 3,88 % |
| Kludenbach | 3,86 % |
| Belg | 3,63 % |
| Kappel | 3,40 % |
| Rödelhausen | 3,10 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Belg | 1,8 km | 56858 | 5,43 € | 1.793 € | 3,63 % |
| Peterswald-Löffelscheid | 1,9 km | 56858 | 6,19 € | 1.383 € | 5,37 % |
| Kappel | 2,3 km | 55483 | 6,26 € | 2.208 € | 3,40 % |
| Würrich | 2,5 km | 56858 | 6,80 € | 1.843 € | 4,43 % |
| Todenroth | 2,5 km | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |
| Kludenbach | 2,8 km | 55481 | 4,67 € | 1.450 € | 3,86 % |
| Schwarzen | 3,4 km | 55481 | 8,70 € | 2.500 € | 4,18 % |
| Metzenhausen | 3,4 km | 55481 | 8,97 € | 446 € | – |
| Panzweiler | 3,5 km | 56865 | 5,49 € | 1.700 € | 3,88 % |
Wo liegt Rödelhausen?
Lage
Rödelhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rödelhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 3,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.330 € |
| Bruttomietrendite | 3,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,2 |
| Einwohner | 124 |
| Einwohner je km² | 48 |
| Fläche (km²) | 2,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #161 |
| Prognos Dynamikrang | #109 |
| Prognos Stärkerang | #175 |
| Koordinaten | 49,9924, 7,3293 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rödelhausen
Was kostet eine Wohnung in Rödelhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rödelhausen liegt bei 3,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 241 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.330 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 93.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Rödelhausen?
Die Bruttomietrendite in Rödelhausen beträgt 3,10 %, der Kaufpreisfaktor 32,2 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rödelhausen über dem Renditeniveau von 5 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Rödelhausen im Vergleich zum Rhein-Hunsrück-Kreis ab?
Die Bruttomietrendite in Rödelhausen liegt bei 3,10 %, der Durchschnitt im Rhein-Hunsrück-Kreis bei 5,07 %. Rödelhausen liegt damit 1,97 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rödelhausen?
Rödelhausen hat 124 Einwohner bei 48 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 13,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Rhein-Hunsrück-Kreis
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bärenbach | 55483 | 7,24 € | 632 € | 13,75 % |
| Woppenroth | 55490 | 6,50 € | 692 € | 11,27 % |
| Hahn | 56850 | 7,10 € | 928 € | 9,18 % |
| Mastershausen | 56869 | 7,45 € | 984 € | 9,09 % |
| Lahr | 56288 | 8,82 € | 1.221 € | 8,67 % |
| Hasselbach | 56288 | 11,72 € | 1.623 € | 8,66 % |
| Hecken | 55481 | 6,60 € | 923 € | 8,58 % |
| Todenroth | 55481 | 9,40 € | 1.370 € | 8,23 % |