Panzweiler
Panzweiler (PLZ 56865) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 284 Einwohner auf 3,9 km², das entspricht 74 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,49 € pro m², der Kaufpreis bei 1.700 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,8 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Panzweiler über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 4,74 € auf 5,74 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Peterswald-Löffelscheid, Walhausen und Blankenrath an.
Immobilienpreise in Panzweiler im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Panzweiler entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Panzweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 4,74 €/m² |
| 2022 | 3,73 €/m² |
| 2023 | 4,44 €/m² |
| 2025 | 7,50 €/m² |
| 2026 | 5,74 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Panzweiler
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.300 €/m² |
| 2022 | 1.500 €/m² |
| 2023 | 1.650 €/m² |
| 2024 | 1.800 €/m² |
| 2025 | 1.750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Panzweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,38 % |
| 2022 | 2,98 % |
| 2023 | 3,23 % |
| 2025 | 5,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Panzweiler
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 271 Einwohner |
| 2016 | 276 Einwohner |
| 2017 | 269 Einwohner |
| 2018 | 259 Einwohner |
| 2019 | 262 Einwohner |
| 2020 | 258 Einwohner |
| 2021 | 250 Einwohner |
| 2022 | 282 Einwohner |
| 2023 | 284 Einwohner |
| 2024 | 284 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Panzweiler
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,09 % |
| 2016 | 2,89 % |
| 2017 | 2,86 % |
| 2018 | 3,07 % |
| 2019 | 2,23 % |
| 2020 | 2,82 % |
| 2021 | 2,37 % |
| 2022 | 0,99 % |
| 2023 | 1,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Panzweiler liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Panzweiler im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Panzweiler ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Panzweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Panzweiler
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schauren | 7,93 €/m² |
| Walhausen | 7,82 €/m² |
| Hesweiler | 7,63 €/m² |
| Blankenrath | 6,92 €/m² |
| Peterswald-Löffelscheid | 6,19 €/m² |
| Tellig | 5,70 €/m² |
| Panzweiler | 5,49 €/m² |
| Belg | 5,43 €/m² |
| Haserich | 5,31 €/m² |
| Rödelhausen | 3,44 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Panzweiler ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Panzweiler
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Haserich | 11,99 % |
| Blankenrath | 6,55 % |
| Peterswald-Löffelscheid | 5,37 % |
| Hesweiler | 5,09 % |
| Tellig | 4,57 % |
| Walhausen | 4,27 % |
| Panzweiler | 3,88 % |
| Belg | 3,63 % |
| Rödelhausen | 3,10 % |
| Schauren | 2,87 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Peterswald-Löffelscheid | 1,6 km | 56858 | 6,19 € | 1.383 € | 5,37 % |
| Walhausen | 1,7 km | 56865 | 7,82 € | 2.200 € | 4,27 % |
| Blankenrath | 2,0 km | 56865 | 6,92 € | 1.267 € | 6,55 % |
| Haserich | 2,3 km | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Schauren | 2,6 km | 56865 | 7,93 € | 3.309 € | 2,87 % |
| Hesweiler | 3,1 km | 56865 | 7,63 € | 1.800 € | 5,09 % |
| Rödelhausen | 3,5 km | 56858 | 3,44 € | 1.330 € | 3,10 % |
| Tellig | 3,8 km | 56858 | 5,70 € | 1.497 € | 4,57 % |
| Belg | 4,1 km | 56858 | 5,43 € | 1.793 € | 3,63 % |
Wo liegt Panzweiler?
Lage
Panzweiler auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Panzweiler
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,49 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.700 € |
| Bruttomietrendite | 3,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,8 |
| Einwohner | 284 |
| Einwohner je km² | 74 |
| Fläche (km²) | 3,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,0202, 7,3056 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Panzweiler
Was kostet eine Wohnung in Panzweiler?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Panzweiler liegt bei 5,49 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 384 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.700 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 119.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Panzweiler?
Die Bruttomietrendite in Panzweiler beträgt 3,88 %, der Kaufpreisfaktor 25,8 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Panzweiler über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Panzweiler entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Panzweiler von 4,74 € auf 5,74 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Panzweiler im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Panzweiler liegt bei 3,88 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Panzweiler liegt damit 1,68 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Panzweiler?
Panzweiler hat 284 Einwohner bei 74 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |