Schauren
Schauren (PLZ 56865) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 430 Einwohner auf 3,1 km², das entspricht 141 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,93 € pro m², der Kaufpreis bei 3.309 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 34,8 — rechnerisch sind das 35 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schauren über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 5,56 € auf 8,33 € pro m², im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 48,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Walhausen, Tellig und Hesweiler an.
Immobilienpreise in Schauren im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schauren entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schauren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,56 €/m² |
| 2021 | 3,23 €/m² |
| 2022 | 7,30 €/m² |
| 2026 | 8,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Schauren
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 2.078 €/m² |
| 2024 | 2.012 €/m² |
| 2025 | 4.585 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schauren
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 404 Einwohner |
| 2016 | 405 Einwohner |
| 2017 | 425 Einwohner |
| 2018 | 420 Einwohner |
| 2019 | 429 Einwohner |
| 2020 | 431 Einwohner |
| 2021 | 425 Einwohner |
| 2022 | 440 Einwohner |
| 2023 | 430 Einwohner |
| 2024 | 430 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schauren
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,65 % |
| 2016 | 1,20 % |
| 2017 | 4,40 % |
| 2018 | 3,56 % |
| 2019 | 3,83 % |
| 2020 | 2,96 % |
| 2021 | 3,07 % |
| 2022 | 3,12 % |
| 2023 | 3,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Schauren liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Schauren im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schauren ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schauren ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schauren
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schauren | 7,93 €/m² |
| Walhausen | 7,82 €/m² |
| Hesweiler | 7,63 €/m² |
| Blankenrath | 6,92 €/m² |
| Peterswald-Löffelscheid | 6,19 €/m² |
| Tellig | 5,70 €/m² |
| Altlay | 5,66 €/m² |
| Panzweiler | 5,49 €/m² |
| Haserich | 5,31 €/m² |
| Moritzheim | 4,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schauren ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schauren
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Haserich | 11,99 % |
| Blankenrath | 6,55 % |
| Peterswald-Löffelscheid | 5,37 % |
| Altlay | 5,17 % |
| Hesweiler | 5,09 % |
| Tellig | 4,57 % |
| Walhausen | 4,27 % |
| Panzweiler | 3,88 % |
| Schauren | 2,87 % |
| Moritzheim | 2,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Walhausen | 1,1 km | 56865 | 7,82 € | 2.200 € | 4,27 % |
| Tellig | 1,2 km | 56858 | 5,70 € | 1.497 € | 4,57 % |
| Hesweiler | 2,5 km | 56865 | 7,63 € | 1.800 € | 5,09 % |
| Panzweiler | 2,6 km | 56865 | 5,49 € | 1.700 € | 3,88 % |
| Moritzheim | 2,9 km | 56865 | 4,91 € | 2.150 € | 2,74 % |
| Blankenrath | 3,1 km | 56865 | 6,92 € | 1.267 € | 6,55 % |
| Altlay | 3,7 km | 56858 | 5,66 € | 1.315 € | 5,17 % |
| Peterswald-Löffelscheid | 3,9 km | 56858 | 6,19 € | 1.383 € | 5,37 % |
| Haserich | 4,4 km | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
Wo liegt Schauren?
Lage
Schauren auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schauren
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.309 € |
| Bruttomietrendite | 2,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 34,8 |
| Einwohner | 430 |
| Einwohner je km² | 141 |
| Fläche (km²) | 3,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,0214, 7,2688 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schauren
Was kostet eine Wohnung in Schauren?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schauren liegt bei 7,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 555 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.309 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 231.630 €.
Lohnt sich der Kauf in Schauren?
Die Bruttomietrendite in Schauren beträgt 2,87 %, der Kaufpreisfaktor 34,8 — es dauert rechnerisch 35 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schauren über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schauren entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schauren von 5,56 € auf 8,33 € pro m² — im Mittel 7,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 48,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Schauren im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Schauren liegt bei 2,87 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Schauren liegt damit 2,69 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schauren?
Schauren hat 430 Einwohner bei 141 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |