Moritzheim
Moritzheim (PLZ 56865) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 135 Einwohner auf 4,0 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,91 € pro m², der Kaufpreis bei 2.150 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,74 % und ein Kaufpreisfaktor von 36,5 — rechnerisch sind das 36 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Moritzheim über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Miete von 6,36 € auf 4,31 € pro m², im Mittel -7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hesweiler, Tellig und Schauren an.
Immobilienpreise in Moritzheim im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Moritzheim entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Moritzheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,36 €/m² |
| 2021 | 5,83 €/m² |
| 2022 | 5,70 €/m² |
| 2023 | 4,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Moritzheim
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.750 €/m² |
| 2022 | 1.900 €/m² |
| 2023 | 2.000 €/m² |
| 2024 | 2.080 €/m² |
| 2025 | 2.120 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Moritzheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,00 % |
| 2022 | 3,60 % |
| 2023 | 2,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Moritzheim
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 140 Einwohner |
| 2016 | 142 Einwohner |
| 2017 | 135 Einwohner |
| 2018 | 130 Einwohner |
| 2019 | 128 Einwohner |
| 2020 | 131 Einwohner |
| 2021 | 134 Einwohner |
| 2022 | 140 Einwohner |
| 2023 | 135 Einwohner |
| 2024 | 135 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Moritzheim
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,13 % |
| 2016 | 3,00 % |
| 2017 | 1,98 % |
| 2018 | 2,25 % |
| 2019 | 3,12 % |
| 2020 | 2,02 % |
| 2021 | 1,00 % |
| 2022 | 2,94 % |
| 2023 | 4,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Moritzheim liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Moritzheim im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Moritzheim ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Moritzheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Moritzheim
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schauren | 7,93 €/m² |
| Walhausen | 7,82 €/m² |
| Hesweiler | 7,63 €/m² |
| Reidenhausen | 7,20 €/m² |
| Blankenrath | 6,92 €/m² |
| Liesenich | 6,21 €/m² |
| Grenderich | 6,03 €/m² |
| Tellig | 5,70 €/m² |
| Panzweiler | 5,49 €/m² |
| Moritzheim | 4,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Moritzheim ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Moritzheim
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Grenderich | 10,18 % |
| Blankenrath | 6,55 % |
| Liesenich | 5,67 % |
| Hesweiler | 5,09 % |
| Tellig | 4,57 % |
| Walhausen | 4,27 % |
| Reidenhausen | 4,09 % |
| Panzweiler | 3,88 % |
| Schauren | 2,87 % |
| Moritzheim | 2,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hesweiler | 1,4 km | 56865 | 7,63 € | 1.800 € | 5,09 % |
| Tellig | 2,5 km | 56858 | 5,70 € | 1.497 € | 4,57 % |
| Schauren | 2,9 km | 56865 | 7,93 € | 3.309 € | 2,87 % |
| Walhausen | 2,9 km | 56865 | 7,82 € | 2.200 € | 4,27 % |
| Grenderich | 3,1 km | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Blankenrath | 3,1 km | 56865 | 6,92 € | 1.267 € | 6,55 % |
| Reidenhausen | 4,2 km | 56865 | 7,20 € | 2.112 € | 4,09 % |
| Panzweiler | 4,4 km | 56865 | 5,49 € | 1.700 € | 3,88 % |
| Liesenich | 4,5 km | 56858 | 6,21 € | 1.315 € | 5,67 % |
Wo liegt Moritzheim?
Lage
Moritzheim auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Moritzheim
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.150 € |
| Bruttomietrendite | 2,74 % |
| Kaufpreisfaktor | 36,5 |
| Einwohner | 135 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 4,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,0470, 7,2605 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Moritzheim
Was kostet eine Wohnung in Moritzheim?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Moritzheim liegt bei 4,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 344 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.150 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Moritzheim?
Die Bruttomietrendite in Moritzheim beträgt 2,74 %, der Kaufpreisfaktor 36,5 — es dauert rechnerisch 36 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Moritzheim über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Moritzheim entwickelt?
Zwischen 2018 und 2023 stieg die Angebotsmiete in Moritzheim von 6,36 € auf 4,31 € pro m² — im Mittel -7,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Moritzheim im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Moritzheim liegt bei 2,74 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Moritzheim liegt damit 2,82 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Moritzheim?
Moritzheim hat 135 Einwohner bei 34 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |