Liesenich
Liesenich (PLZ 56858) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 301 Einwohner auf 8,8 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,21 € pro m², der Kaufpreis bei 1.315 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,6 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Liesenich über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 4,43 € auf 6,34 € pro m², im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 36,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mittelstrimmig, Altstrimmig und Beilstein an.
Immobilienpreise in Liesenich im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Liesenich entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Liesenich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,43 €/m² |
| 2020 | 4,64 €/m² |
| 2021 | 7,07 €/m² |
| 2022 | 9,32 €/m² |
| 2023 | 5,85 €/m² |
| 2024 | 5,00 €/m² |
| 2025 | 5,00 €/m² |
| 2026 | 6,34 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Liesenich
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 833 €/m² |
| 2024 | 1.557 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Liesenich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 13,42 % |
| 2024 | 3,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Liesenich
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 351 Einwohner |
| 2016 | 306 Einwohner |
| 2017 | 291 Einwohner |
| 2018 | 294 Einwohner |
| 2019 | 295 Einwohner |
| 2020 | 299 Einwohner |
| 2021 | 312 Einwohner |
| 2022 | 312 Einwohner |
| 2023 | 301 Einwohner |
| 2024 | 301 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Liesenich
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,21 % |
| 2016 | 2,66 % |
| 2017 | 5,85 % |
| 2018 | 3,76 % |
| 2019 | 2,25 % |
| 2020 | 3,45 % |
| 2021 | 4,95 % |
| 2022 | 5,08 % |
| 2023 | 6,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Liesenich liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Liesenich im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Liesenich ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Liesenich ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Liesenich
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ellenz-Poltersdorf | 11,21 €/m² |
| Senheim | 9,01 €/m² |
| Beilstein | 8,09 €/m² |
| Briedern | 7,73 €/m² |
| Forst (Hunsrück) | 7,50 €/m² |
| Altstrimmig | 6,50 €/m² |
| Liesenich | 6,21 €/m² |
| Grenderich | 6,03 €/m² |
| Mittelstrimmig | 5,64 €/m² |
| Moritzheim | 4,91 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Liesenich ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Liesenich
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Forst (Hunsrück) | 11,69 % |
| Grenderich | 10,18 % |
| Senheim | 7,71 % |
| Briedern | 6,60 % |
| Ellenz-Poltersdorf | 6,03 % |
| Liesenich | 5,67 % |
| Mittelstrimmig | 5,58 % |
| Altstrimmig | 5,03 % |
| Beilstein | 3,09 % |
| Moritzheim | 2,74 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mittelstrimmig | 1,4 km | 56858 | 5,64 € | 1.213 € | 5,58 % |
| Altstrimmig | 2,1 km | 56858 | 6,50 € | 1.550 € | 5,03 % |
| Beilstein | 3,1 km | 56814 | 8,09 € | 3.146 € | 3,09 % |
| Grenderich | 3,4 km | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Senheim | 3,7 km | 56820 | 9,01 € | 1.402 € | 7,71 % |
| Ellenz-Poltersdorf | 3,7 km | 56821 | 11,21 € | 2.229 € | 6,03 % |
| Forst (Hunsrück) | 3,8 km | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Moritzheim | 4,5 km | 56865 | 4,91 € | 2.150 € | 2,74 % |
| Briedern | 4,7 km | 56820 | 7,73 € | 1.406 € | 6,60 % |
Wo liegt Liesenich?
Lage
Liesenich auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Liesenich
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.315 € |
| Bruttomietrendite | 5,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,6 |
| Einwohner | 301 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 8,8 |
| Arbeitslosenquote | 6,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,0871, 7,2645 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Liesenich
Was kostet eine Wohnung in Liesenich?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Liesenich liegt bei 6,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 435 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.315 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 92.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Liesenich?
Die Bruttomietrendite in Liesenich beträgt 5,67 %, der Kaufpreisfaktor 17,6 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Liesenich über dem Renditeniveau von 70 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Liesenich entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Liesenich von 4,43 € auf 6,34 € pro m² — im Mittel 5,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 36,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Liesenich im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Liesenich liegt bei 5,67 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Liesenich liegt damit 0,11 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Liesenich?
Liesenich hat 301 Einwohner bei 34 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |