Ellenz-Poltersdorf
Ellenz-Poltersdorf (PLZ 56821) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 829 Einwohner auf 7,4 km², das entspricht 112 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,21 € pro m², der Kaufpreis bei 2.229 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,6 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ellenz-Poltersdorf über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,32 € auf 23,75 € pro m², im Mittel 30,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 24,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Briedern, Beilstein und Mesenich an.
Immobilienpreise in Ellenz-Poltersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ellenz-Poltersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ellenz-Poltersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,32 €/m² |
| 2022 | 7,00 €/m² |
| 2023 | 8,67 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 23,75 €/m² |
| 2026 | 23,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ellenz-Poltersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 1.823 €/m² |
| 2024 | 2.276 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ellenz-Poltersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,71 % |
| 2024 | 5,27 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ellenz-Poltersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 848 Einwohner |
| 2016 | 850 Einwohner |
| 2017 | 854 Einwohner |
| 2018 | 845 Einwohner |
| 2019 | 813 Einwohner |
| 2020 | 814 Einwohner |
| 2021 | 821 Einwohner |
| 2022 | 861 Einwohner |
| 2023 | 829 Einwohner |
| 2024 | 829 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ellenz-Poltersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,04 % |
| 2016 | 2,39 % |
| 2017 | 1,98 % |
| 2018 | 1,91 % |
| 2019 | 1,83 % |
| 2020 | 1,98 % |
| 2021 | 2,42 % |
| 2022 | 2,29 % |
| 2023 | 3,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Ellenz-Poltersdorf liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Ellenz-Poltersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ellenz-Poltersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ellenz-Poltersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ellenz-Poltersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ellenz-Poltersdorf | 11,21 €/m² |
| Senheim | 9,01 €/m² |
| Ernst | 8,85 €/m² |
| Bruttig-Fankel | 8,52 €/m² |
| Beilstein | 8,09 €/m² |
| Valwig | 7,91 €/m² |
| Briedern | 7,73 €/m² |
| Mesenich | 7,23 €/m² |
| Liesenich | 6,21 €/m² |
| Nehren | 5,64 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ellenz-Poltersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ellenz-Poltersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ernst | 9,72 % |
| Senheim | 7,71 % |
| Bruttig-Fankel | 7,68 % |
| Briedern | 6,60 % |
| Valwig | 6,13 % |
| Ellenz-Poltersdorf | 6,03 % |
| Liesenich | 5,67 % |
| Mesenich | 4,74 % |
| Nehren | 3,56 % |
| Beilstein | 3,09 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Briedern | 1,1 km | 56820 | 7,73 € | 1.406 € | 6,60 % |
| Beilstein | 1,2 km | 56814 | 8,09 € | 3.146 € | 3,09 % |
| Mesenich | 2,3 km | 56820 | 7,23 € | 1.833 € | 4,74 % |
| Bruttig-Fankel | 2,3 km | 56814 | 8,52 € | 1.331 € | 7,68 % |
| Senheim | 2,6 km | 56820 | 9,01 € | 1.402 € | 7,71 % |
| Nehren | 3,7 km | 56820 | 5,64 € | 1.900 € | 3,56 % |
| Liesenich | 3,7 km | 56858 | 6,21 € | 1.315 € | 5,67 % |
| Ernst | 4,0 km | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Valwig | 4,0 km | 56812 | 7,91 € | 1.549 € | 6,13 % |
Wo liegt Ellenz-Poltersdorf?
Lage
Ellenz-Poltersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ellenz-Poltersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.229 € |
| Bruttomietrendite | 6,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,6 |
| Einwohner | 829 |
| Einwohner je km² | 112 |
| Fläche (km²) | 7,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,1090, 7,2245 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ellenz-Poltersdorf
Was kostet eine Wohnung in Ellenz-Poltersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ellenz-Poltersdorf liegt bei 11,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 785 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.229 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 156.030 €.
Lohnt sich der Kauf in Ellenz-Poltersdorf?
Die Bruttomietrendite in Ellenz-Poltersdorf beträgt 6,03 %, der Kaufpreisfaktor 16,6 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ellenz-Poltersdorf über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ellenz-Poltersdorf entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ellenz-Poltersdorf von 6,32 € auf 23,75 € pro m² — im Mittel 30,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 24,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Ellenz-Poltersdorf im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Ellenz-Poltersdorf liegt bei 6,03 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Ellenz-Poltersdorf liegt damit 0,47 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ellenz-Poltersdorf?
Ellenz-Poltersdorf hat 829 Einwohner bei 112 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |