Urschmitt
Urschmitt (PLZ 56825) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 198 Einwohner auf 6,6 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,54 € pro m², der Kaufpreis bei 1.011 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,95 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,2 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Urschmitt über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 7,08 € auf 7,42 € pro m², im Mittel 0,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kliding, Weiler und Beuren an.
Immobilienpreise in Urschmitt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Urschmitt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Urschmitt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,08 €/m² |
| 2022 | 7,97 €/m² |
| 2023 | 5,71 €/m² |
| 2024 | 6,92 €/m² |
| 2025 | 8,97 €/m² |
| 2026 | 7,42 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Urschmitt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.012 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Urschmitt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 9,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Urschmitt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 189 Einwohner |
| 2016 | 186 Einwohner |
| 2017 | 190 Einwohner |
| 2018 | 184 Einwohner |
| 2019 | 185 Einwohner |
| 2020 | 190 Einwohner |
| 2021 | 204 Einwohner |
| 2022 | 202 Einwohner |
| 2023 | 198 Einwohner |
| 2024 | 198 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Urschmitt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,65 % |
| 2016 | 2,40 % |
| 2017 | 2,99 % |
| 2018 | 2,31 % |
| 2019 | 2,21 % |
| 2020 | 1,44 % |
| 2021 | 1,94 % |
| 2022 | 1,34 % |
| 2023 | 1,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Urschmitt liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Urschmitt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Urschmitt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Urschmitt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Urschmitt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bremm | 8,22 €/m² |
| Lutzerath | 8,10 €/m² |
| Kliding | 7,86 €/m² |
| Urschmitt | 7,54 €/m² |
| Gevenich | 7,51 €/m² |
| Faid | 6,89 €/m² |
| Dohr | 6,76 €/m² |
| Beuren | 6,42 €/m² |
| Weiler | 5,86 €/m² |
| Gillenbeuren | 5,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Urschmitt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Urschmitt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lutzerath | 10,94 % |
| Gevenich | 10,38 % |
| Urschmitt | 8,95 % |
| Faid | 6,22 % |
| Kliding | 6,15 % |
| Bremm | 4,33 % |
| Weiler | 4,26 % |
| Beuren | 3,80 % |
| Dohr | 3,26 % |
| Gillenbeuren | 2,25 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kliding | 1,1 km | 56825 | 7,86 € | 1.533 € | 6,15 % |
| Weiler | 2,7 km | 56825 | 5,86 € | 1.650 € | 4,26 % |
| Beuren | 2,8 km | 56825 | 6,42 € | 2.030 € | 3,80 % |
| Dohr | 4,2 km | 56812 | 6,76 € | 2.485 € | 3,26 % |
| Lutzerath | 4,2 km | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Bremm | 4,2 km | 56814 | 8,22 € | 2.277 € | 4,33 % |
| Gevenich | 4,3 km | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Gillenbeuren | 5,2 km | 56825 | 5,18 € | 2.763 € | 2,25 % |
| Faid | 5,2 km | 56814 | 6,89 € | 1.330 € | 6,22 % |
Wo liegt Urschmitt?
Lage
Urschmitt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Urschmitt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,54 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.011 € |
| Bruttomietrendite | 8,95 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,2 |
| Einwohner | 198 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 6,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,1175, 7,0624 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Urschmitt
Was kostet eine Wohnung in Urschmitt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Urschmitt liegt bei 7,54 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 528 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.011 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 70.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Urschmitt?
Die Bruttomietrendite in Urschmitt beträgt 8,95 %, der Kaufpreisfaktor 11,2 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Urschmitt über dem Renditeniveau von 95 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Urschmitt entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Urschmitt von 7,08 € auf 7,42 € pro m² — im Mittel 0,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Urschmitt im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Urschmitt liegt bei 8,95 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Urschmitt liegt damit 3,39 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Urschmitt?
Urschmitt hat 198 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Sankt Aldegund | 56858 | 7,75 € | 1.045 € | 8,90 % |