Faid
Faid (PLZ 56814) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 1.054 Einwohner auf 8,2 km², das entspricht 128 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,89 € pro m², der Kaufpreis bei 1.330 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,1 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Faid über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 2,60 € auf 7,19 € pro m², im Mittel 18,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 16,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dohr, Gevenich und Cochem an.
Immobilienpreise in Faid im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Faid entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Faid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2,60 €/m² |
| 2021 | 5,51 €/m² |
| 2022 | 7,00 €/m² |
| 2023 | 5,00 €/m² |
| 2024 | 6,63 €/m² |
| 2025 | 7,27 €/m² |
| 2026 | 7,19 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Faid
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.311 €/m² |
| 2023 | 948 €/m² |
| 2024 | 1.790 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Faid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,41 % |
| 2023 | 6,33 % |
| 2024 | 4,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Faid
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.067 Einwohner |
| 2016 | 1.036 Einwohner |
| 2017 | 1.038 Einwohner |
| 2018 | 1.042 Einwohner |
| 2019 | 1.033 Einwohner |
| 2020 | 1.058 Einwohner |
| 2021 | 1.054 Einwohner |
| 2022 | 1.037 Einwohner |
| 2023 | 1.054 Einwohner |
| 2024 | 1.054 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Faid
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,23 % |
| 2016 | 2,07 % |
| 2017 | 1,73 % |
| 2018 | 1,80 % |
| 2019 | 1,80 % |
| 2020 | 2,41 % |
| 2021 | 1,99 % |
| 2022 | 1,70 % |
| 2023 | 1,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Faid liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Faid im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Faid ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Faid ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Faid
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Cochem | 9,80 €/m² |
| Bremm | 8,22 €/m² |
| Urschmitt | 7,54 €/m² |
| Gevenich | 7,51 €/m² |
| Landkern | 7,51 €/m² |
| Büchel | 7,07 €/m² |
| Faid | 6,89 €/m² |
| Dohr | 6,76 €/m² |
| Greimersburg | 6,19 €/m² |
| Weiler | 5,86 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Faid ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Faid
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Gevenich | 10,38 % |
| Urschmitt | 8,95 % |
| Faid | 6,22 % |
| Landkern | 5,57 % |
| Büchel | 5,45 % |
| Cochem | 4,71 % |
| Bremm | 4,33 % |
| Weiler | 4,26 % |
| Greimersburg | 3,48 % |
| Dohr | 3,26 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dohr | 2,1 km | 56812 | 6,76 € | 2.485 € | 3,26 % |
| Gevenich | 2,6 km | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Cochem, Stadt | 3,1 km | 56812 | 9,80 € | 2.498 € | 4,71 % |
| Weiler | 3,3 km | 56825 | 5,86 € | 1.650 € | 4,26 % |
| Büchel | 4,0 km | 56823 | 7,07 € | 1.558 € | 5,45 % |
| Greimersburg | 4,6 km | 56814 | 6,19 € | 2.135 € | 3,48 % |
| Bremm | 5,1 km | 56814 | 8,22 € | 2.277 € | 4,33 % |
| Urschmitt | 5,2 km | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |
| Landkern | 5,7 km | 56814 | 7,51 € | 1.618 € | 5,57 % |
Wo liegt Faid?
Lage
Faid auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Faid
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.330 € |
| Bruttomietrendite | 6,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,1 |
| Einwohner | 1.054 |
| Einwohner je km² | 128 |
| Fläche (km²) | 8,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,1461, 7,1208 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Faid
Was kostet eine Wohnung in Faid?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Faid liegt bei 6,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 482 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.330 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 93.100 €.
Lohnt sich der Kauf in Faid?
Die Bruttomietrendite in Faid beträgt 6,22 %, der Kaufpreisfaktor 16,1 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Faid über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Faid entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Faid von 2,60 € auf 7,19 € pro m² — im Mittel 18,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 16,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Faid im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Faid liegt bei 6,22 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Faid liegt damit 0,66 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Faid?
Faid hat 1.054 Einwohner bei 128 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |