Landkern
Landkern (PLZ 56814) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 934 Einwohner auf 10,6 km², das entspricht 88 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,51 € pro m², der Kaufpreis bei 1.618 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,0 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Landkern über dem Renditeniveau von 68 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 9,36 € auf 8,05 € pro m², im Mittel -2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Greimersburg, Illerich und Wirfus an.
Immobilienpreise in Landkern im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Immobilienmarktbericht Landkern
Bericht zum Immobilienmarkt in Landkern (Landkreis Cochem-Zell, Rheinland-Pfalz). Der Ort weist eine überdurchschnittliche Bruttomietrendite von 5,57 % auf, bei gleichzeitig unterdurchschnittlichen Kaufpreisen und einem niedrigen Kaufpreisfaktor. Mieten und Kaufpreise entwickeln sich gegenläufig. Die Bevölkerung ist stabil, zeigt aber leichte Rückgänge. Der Landkreis erreicht im Prognos-Zukunftsatlas einen mittleren Rang.
Marktüberblick
Landkern ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell mit 934 Einwohnern auf 10,61 km². Der Ort liegt am Ostrand des Endertals zwischen Cochem und Kaisersesch, wenige Kilometer von der Mosel entfernt. Die Bevölkerungsdichte beträgt 88 Einwohner je Quadratkilometer. Landkern verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten und ist durch eine Busverbindung mit Cochem und Kaisersesch verbunden, wo sich auch die nächsten Bahnhöfe befinden. Der Landkreis Cochem-Zell erreichte im Prognos-Zukunftsatlas 2025 den Gesamtrang 186 von rund 400 deutschen Kreisen.
Aktuelle Marktlage
Die Angebotsmiete liegt bei 7,51 Euro je Quadratmeter und damit über dem Kreisdurchschnitt (7,10 Euro), aber unter dem Landesdurchschnitt Rheinland-Pfalz (8,08 Euro) und deutlich unter dem Bundesdurchschnitt (8,92 Euro). Der Angebotskaufpreis beträgt 1.618 Euro je Quadratmeter und liegt unter dem Landesdurchschnitt (2.030 Euro) sowie dem Bundesdurchschnitt (2.409 Euro). Die Bruttomietrendite von 5,57 % übertrifft alle Vergleichswerte: den Kreis (5,56 %), das Land (5,25 %) und den Bundesdurchschnitt (5,10 %). Der Kaufpreisfaktor von 17,96 liegt deutlich unter dem des Kreises (20,25) und des Landes (21,16). Diese Kennzahlen beschreiben denselben Sachverhalt aus drei Perspektiven: Die Mieten sind relativ hoch, die Kaufpreise relativ niedrig, was zu einer überdurchschnittlichen Rendite und einem niedrigen Kaufpreisfaktor führt.
Preisentwicklung
Die Mietentwicklung zeigt extreme Schwankungen: Von 9,36 Euro im Jahr 2019 fiel die Miete 2020 auf 4,77 Euro, stieg 2021 wieder auf 9,20 Euro und bewegte sich zwischen 7,41 und 9,50 Euro in den Folgejahren. Der CAGR von -2,13 % über die gesamte Reihe ist negativ. Die Kaufpreisreihe ist kürzer, aber eindeutig: Von 1.458 Euro je Quadratmeter im Jahr 2022 stieg der Preis auf 1.698 Euro im Jahr 2025, was einem CAGR von 5,21 % entspricht. Mieten und Kaufpreise entwickeln sich gegenläufig: Während die Mieten leicht fallen, steigen die Kaufpreise deutlich.
Regionale Einordnung
Im Vergleich zu den acht Nachbarorten im Umkreis von bis zu 5,5 Kilometern weist Landkern mit 7,51 Euro Angebotsmiete den fünften Platz von neun Orten auf (nach Cochem mit 9,80 Euro, Hambuch mit 9,07 Euro, Kaisersesch mit 8,45 Euro und Zettingen mit 7,79 Euro). Der Kaufpreis liegt jedoch im unteren Drittel der Nachbarn. Das Ergebnis ist eine überdurchschnittlich hohe Bruttomietrendite: 5,57 % gegenüber 3,48 % in Greimersburg, 3,18 % in Wirfus und 5,91 % in Zettingen als höchstem Wert im direkten Vergleich. Landkern positioniert sich damit als einer der wenigen Orte in der Region, bei denen die Mieten im Verhältnis zu den Kaufpreisen besonders günstig sind. Der Ort liegt im Perzentilrang 68,3 im Bundesland Rheinland-Pfalz, was bedeutet, dass 68,3 % der Orte im Land eine niedrigere Bruttomietrendite aufweisen.
Standortfaktoren
Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 bewertet den Landkreis Cochem-Zell mit dem Gesamtrang 186 von rund 400 deutschen Kreisen als mittelmäßig zukunftsfähig. Besonders schwach ist der Demografie-Index mit Rang 261. Dieser Wert entspricht der Bevölkerungsentwicklung in Landkern: Nach einem Anstieg von 927 Einwohnern (2015) auf 950 (2022) ist die Bevölkerung seitdem auf 934 zurückgegangen. Positiv fällt der Dynamik-Index mit Rang 104 aus. Der Wohlstands- und Sozialindex mit Rang 135 liegt über dem Durchschnitt. Am Ort bestehen keine Hochschulen. Die Arbeitslosenquote schwankte zwischen 1,25 % (2016) und 3,47 % (2020) und lag 2023 bei 3,06 %.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Landkern entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Landkern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 9,36 €/m² |
| 2020 | 4,77 €/m² |
| 2021 | 9,20 €/m² |
| 2022 | 8,33 €/m² |
| 2023 | 8,44 €/m² |
| 2024 | 7,41 €/m² |
| 2025 | 9,50 €/m² |
| 2026 | 8,05 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Landkern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.458 €/m² |
| 2025 | 1.698 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Landkern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,86 % |
| 2025 | 6,71 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Landkern
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 927 Einwohner |
| 2016 | 919 Einwohner |
| 2017 | 919 Einwohner |
| 2018 | 912 Einwohner |
| 2019 | 923 Einwohner |
| 2020 | 937 Einwohner |
| 2021 | 949 Einwohner |
| 2022 | 950 Einwohner |
| 2023 | 934 Einwohner |
| 2024 | 934 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Landkern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,15 % |
| 2016 | 1,25 % |
| 2017 | 2,31 % |
| 2018 | 2,46 % |
| 2019 | 3,06 % |
| 2020 | 3,47 % |
| 2021 | 3,28 % |
| 2022 | 2,70 % |
| 2023 | 3,06 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Landkern liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Landkern im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Landkern ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Landkern ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Landkern
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Cochem | 9,80 €/m² |
| Hambuch | 9,07 €/m² |
| Kaisersesch | 8,45 €/m² |
| Eulgem | 8,33 €/m² |
| Zettingen | 7,79 €/m² |
| Landkern | 7,51 €/m² |
| Klotten | 7,27 €/m² |
| Illerich | 6,30 €/m² |
| Greimersburg | 6,19 €/m² |
| Wirfus | 5,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Landkern ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Landkern
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zettingen | 5,91 % |
| Klotten | 5,73 % |
| Landkern | 5,57 % |
| Hambuch | 5,19 % |
| Illerich | 4,78 % |
| Cochem | 4,71 % |
| Eulgem | 4,54 % |
| Kaisersesch | 4,20 % |
| Greimersburg | 3,48 % |
| Wirfus | 3,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Greimersburg | 1,2 km | 56814 | 6,19 € | 2.135 € | 3,48 % |
| Illerich | 2,1 km | 56814 | 6,30 € | 1.581 € | 4,78 % |
| Wirfus | 3,8 km | 56814 | 5,56 € | 2.100 € | 3,18 % |
| Hambuch | 4,2 km | 56761 | 9,07 € | 2.097 € | 5,19 % |
| Kaisersesch, Stadt | 4,3 km | 56759 | 8,45 € | 2.416 € | 4,20 % |
| Klotten | 4,5 km | 56818 | 7,27 € | 1.523 € | 5,73 % |
| Zettingen | 5,1 km | 56761 | 7,79 € | 1.581 € | 5,91 % |
| Cochem, Stadt | 5,5 km | 56812 | 9,80 € | 2.498 € | 4,71 % |
| Eulgem | 5,5 km | 56761 | 8,33 € | 2.200 € | 4,54 % |
Wo liegt Landkern?
Lage
Landkern auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Landkern
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.618 € |
| Bruttomietrendite | 5,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,0 |
| Einwohner | 934 |
| Einwohner je km² | 88 |
| Fläche (km²) | 10,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,1932, 7,1530 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Landkern
Was kostet eine Wohnung in Landkern?
Die Angebotsmiete für Wohnungen in Landkern liegt bei 7,51 Euro pro Quadratmeter, der Angebotskaufpreis bei 1.618 Euro pro Quadratmeter. Damit liegt die Miete knapp über dem Durchschnitt des Landkreises Cochem-Zell (7,10 Euro), aber deutlich unter dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (8,08 Euro). Der Kaufpreis liegt ebenfalls unter dem Kreis- (1.694 Euro) und Landesdurchschnitt (2.030 Euro). Hinweis: Bei den Werten handelt es sich um Angebotswerte aus Inseraten, nicht um einen amtlichen Mietspiegel.
Wie haben sich die Immobilienpreise in Landkern entwickelt?
Der Angebotskaufpreis stieg von 1.458 Euro pro Quadratmeter (2022) auf 1.698 Euro (2025), was einem Anstieg von rund 16,5 % entspricht. Die Angebotsmiete zeigt hingegen starke Schwankungen: Sie lag 2019 bei 9,36 Euro, fiel 2020 auf 4,77 Euro und bewegte sich in den Folgejahren zwischen 7,41 und 9,50 Euro. Die jährliche Entwicklung (CAGR) beträgt -2,13 % für die Miete und 5,21 % für den Kaufpreis.
Lohnt sich eine Kapitalanlage in Landkern?
Die Bruttomietrendite beträgt 5,57 % und liegt damit über dem Landesdurchschnitt von Rheinland-Pfalz (5,25 %) und dem Bundesdurchschnitt (5,10 %). Im Perzentilrang liegt Landkern mit 68,28 im Bundesland, was bedeutet, dass rund 68 % der Orte eine niedrigere Rendite aufweisen. Der Kaufpreisfaktor beträgt 17,96 und liegt unter dem Kreis- (20,25) und Landesdurchschnitt (21,16), was ein günstigeres Kaufpreisniveau signalisiert.
Wie entwickelt sich die Bevölkerung in Landkern?
Die Bevölkerung von Landkern belief sich 2024 auf 934 Einwohner, was einer Bevölkerungsdichte von 88 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht. Seit Beginn der Zeitreihe 2015 (927 Einwohner) ist die Bevölkerung um rund 0,76 % gestiegen. Nach einem Höchststand von 950 Einwohnern im Jahr 2022 ist sie 2023 und 2024 wieder auf 934 gesunken.
Wie hoch ist die Arbeitslosenquote in Landkern?
Die Arbeitslosenquote in Landkern lag 2023 bei 17 %. Im Zeitverlauf schwankte sie zwischen 14 % (2016, 2018) und 20 % (2020). Der Prognos-Zukunftsatlas 2025 ordnet den Landkreis Cochem-Zell im Index Arbeitsmarkt auf Rang 195 von rund 400 deutschen Kreisen.
Woher stammen die Daten zu Landkern?
Was jede Kennzahl misst, wie sie entsteht und wie aktuell sie ist.
Die auf dieser Seite gezeigten Mietwerte für Landkern sind Angebotsmieten: durchschnittliche Kaltmieten aus veröffentlichten Wohnungsinseraten. Sie sind nicht identisch mit dem amtlichen Mietspiegel, der die ortsübliche Vergleichsmiete nach § 558c BGB aus bestehenden Mietverhältnissen ermittelt und für Mieterhöhungen maßgeblich ist. Da Angebotsmieten das aktuelle Neuvermietungsniveau abbilden, liegen sie in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Einen verbindlichen Mietspiegel für Landkern führt, sofern vorhanden, die Gemeinde selbst.
Die Kennzahlen stammen aus unterschiedlichen Quellen und haben daher unterschiedliche Datenstände; die Spalte „Datenstand" nennt sie je Kennzahl. Wo ein Wert fehlt, liegt für diesen Ort keine ausreichende Datengrundlage vor — ein fehlender Wert bedeutet nicht null.
| Kennzahl | Art | Erläuterung | Datenstand |
|---|---|---|---|
| Angebotsmiete (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittliche inserierte Kaltmiete je m² aus Wohnungsangeboten — nicht die ortsübliche Vergleichsmiete. | 2026 |
| Angebotskaufpreis (€/m²) | Angebotsdaten | Durchschnittlicher inserierter Kaufpreis je m² aus Wohnungsangeboten — Angebots-, kein Beurkundungspreis. | 2025 |
| Bruttomietrendite (%) | berechnet | Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis × 100, aus den beiden Angebotswerten abgeleitet. Ohne Kaufnebenkosten, Instandhaltung, Verwaltung und Leerstand — die Nettorendite liegt darunter. | 2025 |
| Kaufpreisfaktor | berechnet | Kaufpreis ÷ Jahreskaltmiete. Gibt an, wie viele Jahreskaltmieten dem Kaufpreis entsprechen; der Kehrwert der Bruttomietrendite. | 2026 |
| Einwohner und Dichte | amtliche Statistik | Fortschreibung der Bevölkerungsstände der statistischen Ämter, Stichtag jeweils Jahresende. Die Dichte bezieht sie auf die Gemeindefläche. | 2024 |
| Arbeitslosenquote (%) | amtliche Statistik | Quote auf Kreisebene, nicht je Gemeinde — kleinere Orte teilen sich daher den Wert ihres Kreises. | 2023 |
| Prognos-Zukunftsatlas | Fremdindex | Rang unter 400 Kreisen und kreisfreien Städten; kleinere Werte sind besser. Der Index bewertet Kreise, nicht einzelne Gemeinden. | – |
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |