Zettingen
Zettingen (PLZ 56761) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 272 Einwohner auf 3,7 km², das entspricht 74 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,79 € pro m², der Kaufpreis bei 1.581 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,91 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,9 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Zettingen über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hambuch, Gamlen und Eulgem an.
Immobilienpreise in Zettingen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Zettingen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Zettingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Zettingen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.450 €/m² |
| 2022 | 1.550 €/m² |
| 2023 | 1.650 €/m² |
| 2024 | 1.750 €/m² |
| 2025 | 1.850 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Zettingen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 264 Einwohner |
| 2016 | 257 Einwohner |
| 2017 | 249 Einwohner |
| 2018 | 255 Einwohner |
| 2019 | 263 Einwohner |
| 2020 | 264 Einwohner |
| 2021 | 264 Einwohner |
| 2022 | 272 Einwohner |
| 2023 | 272 Einwohner |
| 2024 | 272 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Zettingen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,73 % |
| 2016 | 3,49 % |
| 2017 | 2,99 % |
| 2018 | 2,33 % |
| 2019 | 2,19 % |
| 2020 | 3,83 % |
| 2021 | 3,39 % |
| 2022 | 4,65 % |
| 2023 | 3,49 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Zettingen liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Zettingen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Zettingen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Zettingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Zettingen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hambuch | 9,07 €/m² |
| Eulgem | 8,33 €/m² |
| Zettingen | 7,79 €/m² |
| Düngenheim | 7,69 €/m² |
| Gamlen | 6,66 €/m² |
| Illerich | 6,30 €/m² |
| Brachtendorf | 6,19 €/m² |
| Wirfus | 5,56 €/m² |
| Kaifenheim | 5,00 €/m² |
| Dünfus | 4,88 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Zettingen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Zettingen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Düngenheim | 7,08 % |
| Gamlen | 5,92 % |
| Zettingen | 5,91 % |
| Hambuch | 5,19 % |
| Brachtendorf | 4,79 % |
| Illerich | 4,78 % |
| Eulgem | 4,54 % |
| Dünfus | 4,37 % |
| Kaifenheim | 3,97 % |
| Wirfus | 3,18 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hambuch | 1,1 km | 56761 | 9,07 € | 2.097 € | 5,19 % |
| Gamlen | 1,2 km | 56761 | 6,66 € | 1.350 € | 5,92 % |
| Eulgem | 2,0 km | 56761 | 8,33 € | 2.200 € | 4,54 % |
| Brachtendorf | 2,7 km | 56761 | 6,19 € | 1.550 € | 4,79 % |
| Dünfus | 2,7 km | 56754 | 4,88 € | 1.339 € | 4,37 % |
| Kaifenheim | 2,8 km | 56761 | 5,00 € | 1.511 € | 3,97 % |
| Wirfus | 3,3 km | 56814 | 5,56 € | 2.100 € | 3,18 % |
| Illerich | 3,4 km | 56814 | 6,30 € | 1.581 € | 4,78 % |
| Düngenheim | 3,9 km | 56761 | 7,69 € | 1.304 € | 7,08 % |
Wo liegt Zettingen?
Lage
Zettingen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Zettingen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.581 € |
| Bruttomietrendite | 5,91 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,9 |
| Einwohner | 272 |
| Einwohner je km² | 74 |
| Fläche (km²) | 3,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,2287, 7,1973 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Zettingen
Was kostet eine Wohnung in Zettingen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Zettingen liegt bei 7,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 545 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.581 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 110.670 €.
Lohnt sich der Kauf in Zettingen?
Die Bruttomietrendite in Zettingen beträgt 5,91 %, der Kaufpreisfaktor 16,9 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Zettingen über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Zettingen im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Zettingen liegt bei 5,91 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Zettingen liegt damit 0,35 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Zettingen?
Zettingen hat 272 Einwohner bei 74 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |