Dünfus
Dünfus (PLZ 56754) liegt im Kreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Der Ort zählt 302 Einwohner auf 3,3 km², das entspricht 93 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,88 € pro m², der Kaufpreis bei 1.339 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,9 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dünfus über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Rheinland-Pfalz.
Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 10,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Cochem-Zell Rang 186 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 104, Stärkerang 199). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Forst (Eifel), Brachtendorf und Binningen an.
Immobilienpreise in Dünfus im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Rheinland-Pfalz.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dünfus entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dünfus
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dünfus
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 1.340 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dünfus
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 273 Einwohner |
| 2016 | 266 Einwohner |
| 2017 | 272 Einwohner |
| 2018 | 274 Einwohner |
| 2019 | 287 Einwohner |
| 2020 | 274 Einwohner |
| 2021 | 274 Einwohner |
| 2022 | 295 Einwohner |
| 2023 | 302 Einwohner |
| 2024 | 302 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dünfus
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,24 % |
| 2016 | 1,13 % |
| 2017 | 0,54 % |
| 2018 | 1,15 % |
| 2019 | 1,08 % |
| 2020 | 1,70 % |
| 2021 | 1,12 % |
| 2022 | 1,60 % |
| 2023 | 0,53 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 186 Rang |
| Dynamik | 104 Rang |
| Stärke | 199 Rang |
| Demografie | 261 Rang |
| Arbeitsmarkt | 195 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 186 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 135 Rang |
Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
Anzahl Orte je Renditeband — Dünfus liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Rheinland-Pfalz
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 4,00 Orte |
| 2–3 | 91,00 Orte |
| 3–4 | 433 Orte |
| 4–5 | 748 Orte |
| 5–6 | 452 Orte |
| 6–7 | 259 Orte |
| 7–8 | 110 Orte |
| 8–9 | 79,00 Orte |
| 9–10 | 46,00 Orte |
| 10–11 | 22,00 Orte |
| 11–12 | 20,00 Orte |
| 12+ | 28,00 Orte |
Wie schneidet Dünfus im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dünfus ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dünfus ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dünfus
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Zettingen | 7,79 €/m² |
| Brohl | 6,98 €/m² |
| Roes | 6,94 €/m² |
| Forst (Eifel) | 6,82 €/m² |
| Gamlen | 6,66 €/m² |
| Brachtendorf | 6,19 €/m² |
| Wirfus | 5,56 €/m² |
| Kaifenheim | 5,00 €/m² |
| Dünfus | 4,88 €/m² |
| Binningen | 4,83 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dünfus ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dünfus
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brohl | 7,61 % |
| Gamlen | 5,92 % |
| Zettingen | 5,91 % |
| Brachtendorf | 4,79 % |
| Dünfus | 4,37 % |
| Roes | 4,08 % |
| Kaifenheim | 3,97 % |
| Forst (Eifel) | 3,67 % |
| Wirfus | 3,18 % |
| Binningen | 2,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Forst (Eifel) | 1,3 km | 56754 | 6,82 € | 2.233 € | 3,67 % |
| Brachtendorf | 1,4 km | 56761 | 6,19 € | 1.550 € | 4,79 % |
| Binningen | 1,8 km | 56754 | 4,83 € | 1.950 € | 2,97 % |
| Zettingen | 2,7 km | 56761 | 7,79 € | 1.581 € | 5,91 % |
| Wirfus | 2,9 km | 56814 | 5,56 € | 2.100 € | 3,18 % |
| Kaifenheim | 2,9 km | 56761 | 5,00 € | 1.511 € | 3,97 % |
| Gamlen | 3,1 km | 56761 | 6,66 € | 1.350 € | 5,92 % |
| Brohl | 3,3 km | 56754 | 6,98 € | 1.101 € | 7,61 % |
| Roes | 3,3 km | 56754 | 6,94 € | 2.042 € | 4,08 % |
Wo liegt Dünfus?
Lage
Dünfus auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dünfus
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,88 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.339 € |
| Bruttomietrendite | 4,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,9 |
| Einwohner | 302 |
| Einwohner je km² | 93 |
| Fläche (km²) | 3,3 |
| Arbeitslosenquote | 0,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #186 |
| Prognos Dynamikrang | #104 |
| Prognos Stärkerang | #199 |
| Koordinaten | 50,2195, 7,2325 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dünfus
Was kostet eine Wohnung in Dünfus?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dünfus liegt bei 4,88 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 342 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.339 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 93.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Dünfus?
Die Bruttomietrendite in Dünfus beträgt 4,37 %, der Kaufpreisfaktor 22,9 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dünfus über dem Renditeniveau von 37 % der Orte in Rheinland-Pfalz. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Dünfus im Vergleich zum Kreis Cochem-Zell ab?
Die Bruttomietrendite in Dünfus liegt bei 4,37 %, der Durchschnitt im Kreis Cochem-Zell bei 5,56 %. Dünfus liegt damit 1,19 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dünfus?
Dünfus hat 302 Einwohner bei 93 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 10,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Cochem-Zell
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Haserich | 56858 | 5,31 € | 532 € | 11,99 % |
| Forst (Hunsrück) | 56858 | 7,50 € | 770 € | 11,69 % |
| Lutzerath | 56826 | 8,10 € | 889 € | 10,94 % |
| Gevenich | 56825 | 7,51 € | 868 € | 10,38 % |
| Grenderich | 56858 | 6,03 € | 711 € | 10,18 % |
| Ernst | 56814 | 8,85 € | 1.093 € | 9,72 % |
| Lütz | 56290 | 7,16 € | 954 € | 9,01 % |
| Urschmitt | 56825 | 7,54 € | 1.011 € | 8,95 % |